Paratiisintie 3, Pori, Paratiisinmäki

Beskrivning av objektet

PÄÄTYHUONEISTO. Paratiisinmäessä, vehreässä Länsi-Porin kaupunginosassa hyvien yhteyksien äärellä, odottaa uusi kotisi. Tämä rivitaloasunto tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän modernia kaupunkiasumista ja luonnonläheisyyttä. Asunto sijaitsee taloyhtiön rakennuksen päädyssä, sen suojaisemmalla puolella. Hyvin hoidettu huoneiston oma piha-alue tarjoaa rauhallisen ympäristön. Omalla isolla terassilla voit nauttia omakotitaloasumisen kaltaisesta yksityisyydestä. AVARA HUONEISTO VIISTOILLA SISÄKATOILLA. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä käytännöllinen keittiö, ruokailutila ja olohuone kokonaisuus. Huoneet ovat tilavat ja niiden viistot harjan mukaiset sisäkatot tuovat mahtavasti lisää tilavuuden tuntua elämiseen. Olohuoneen varaava takka ja ilmalämpöpumppu pitävät huolen energiatehokkaasta lämmöstä ympäri vuoden. Keittiö on remontoitu hyvällä maulla ja tyylillä vuonna 2019. Varustuksena löytyvät uusitut modernit kodinkoneet, kuten integroitu astianpesukone ja induktioliesi. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone on puolestaan remontoitu vuonna 2022. Huoneistossa tehdyt remontit tarjoavat huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. HYVIN HOIDETTU. Asunto Oy Porin Paratiisinhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja. Tulevaisuuden remonttisuunnitelmat, kuten pihan kunnostus sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmän parannukset, pitävät huolen taloyhtiön arvon säilymisestä. SIJAINTI. Sijainti on erinomainen perheille ja luonnon ystäville. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, liikuntapaikat ja monet muut monipuoliset palvelut. Hyvät liikenneyhteydet omalla autoalla tai pyörällä ympäri Poria ja pidemmälle takaavat sujuvan arjen. Bussipysäkki on aivan nurkan takana. Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80522174
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, khh, s, ak
Antal rum: 3
Gatuadress: Paratiisintie 3
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Paratiisinmäki
Postnummer: 28610
Stad: Pori
Kommun/stad: Pori
Län: Satakunta
Land: Finland
Färdigställandeår: 1997
Driftsättningsår: 1997
Skick: Bra
Boarea: 70 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 70 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 609-11-2-2
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 117 732,28 €
Skulddel: 8 267,72 €
Skuldfritt pris: 126 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 252 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 252 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Lopullinen vesimaksu laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti.
Vattenavgift: 6 €/person

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Terassi on uusittu 2015.
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Lagrande eldstad
Hög takhöjd: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och varmt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneistoon kuuluu lämmin varasto autokatoksen yhteydessä. Puuvaja kuuluu kauppaan.
Utsikt från lägenheten: Asunto sijaitsee taloyhtiön päädyssä. Huoneistosta on näkymät pihamaalle, joka rajoittuu päädyn puolelta Lattomerenojaan.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 4 st.
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistuksen hankkiminen on taloyhtiön vastuulla.
Gård: Huoneisto sijaitsee taloyhtiön rakennuksen päädyssä. Taloyhtiön tontti rajoittuu täällä Lattomerenojaan. Päädyn piha-alue on käytännössä ollut osakkeen omistajan käytössä, tarjoten omakotitalolle ominaisen maiseman ja viihtyisän suojan. Asunnon piha-alue on hyvin hoidettu ja rauhallinen.
Parkering: Gratis parkering
Typ av elektrisk uppvärmning: Sähköpatterit
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 6800
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Aiemmilla tilikausilla suoritetut suurehkot korjaukset: Lämminvesivaraajan vaihto as 6. 2024 Lämminvesivaraajan vaihto as 1. 2023 Rakennusten puuosien maalaus v. 2022 Ilmastoinnin nuohous 2018 Osa autokatosten alapalkeista uusittu 2017 Ikkunanpuitteiden maalaus 2016 Väliaitojen uusiminen 2015-2016 Sora-alueen kunnostus ja portaiden uusiminen (A-talo) 2014 Yläpohjan lisäeristys 2010 Sauna- ja suihkutilat uusittu (asunnot 1-8) 2002
Kända kommande reparationer/renoveringar: Tilikausien 2026–2030 korjaustarpeista ja päätettiin kirjata viisivuotissuunnitelmaan: 1. Äänien ja lämpövuotojen korjaustoimet 2. Sadevesi- ja salaojaremontti 3. Pihan kunnostus tarpeen mukaan 4. Ojan kunnostus (yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa) 5. Oviremontti 6. Rännien tarkastus ja vaihto tarvittaessa.
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Enligt lagen om energicertifikat behöver objektet inte ha ett energicertifikat
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Gårdskarl

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Kyntelitie P 10 m Juna-asema: Pori 2890 m Kaupat K-Market 1070 m Lidl Musa 1110 m Prisma Länsi-Pori 1430 m Muut palvelut Kirjasto: Porin kaupunki Käppärän kirjasto 1890 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki terveyskeskus 2490 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Länsi-Porin neuvola 2490 m Huom! Palvluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä
Skolor: ut Peruskoulu: Tuorsniemen koulu 1390 m Peruskoulu: Vähärauman koulu 1480 m Peruskoulu: Länsi-Porin koulu 1700 m Lukio: Porin aikuislukio 3250 m
Förskola: Porin kaupunki päiväkoti Pääskylinna 880 m Porin kaupunki Liinaharjan päiväkoti 1370 m Porin kaupunki päiväkoti Lemmikki 1720 m
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, tågstation nära, bra trafikförbindelser, bra cykelvägar, flygplats och smidiga anslutningar med egen bil

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Porin Kaupunki
Tomträttens slutdatum: 01.01.2046
Årlig markhyra: 3 652,59 €
Tomtens totala yta: 3 600 m²
Ytterligare information om tomten: Vuokran tarkistusperuste on indeksi.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiökaapistot on uusittu vuonna 2019.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Spis, spisfläkt, inbyggnadsugn, kombinerat kyl- och frysskåp och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Isommassa makuuhuoneessa on vaatehuone.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2020.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, spegelskåp, handfat och underskåp under handfat
Beskrivning av badrum: Pesuhuone on remontoitu vuonna 2022, jolloin myös vesieriste on uusittu.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Golvvärme och dusch
Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoituhuoneen lattia ja vesieriste on uusittu 2022.
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Kakel
Utrustning i förrådsrum: Golvvärme, anslutning för tvättmaskin och förvaringsskåp för tvätt
Beskrivning av bastu: Saunan lattia ja vesieriste uusittu 2022.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Huoneiden viistot sisäkatot on puupaneloitu valkoisella valoisuutta korostavalla värillä.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Porin Paratiisinhovi
Fastighetsförvaltarens namn: Riku Laema
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti- ja Tilipalvelu Balanssi Ky
Disponentens postnummer: 28100
Disponentens stad: Pori
Disponentens adress: Valtakatu 6
E-post: riku.laema@balanssi.name
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Osakkaat hoitavat oman piha-alueensa. Huoltomies hoitaa yhteiset alueet ja lumen ajon.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiö on päättänyt teettää salaoja- ja sadevesiremontin alkaen elokuussa 2026. Remontin arvioidut kokonaiskustannukset ovat 60 000 euroa. Osakkaat voivat maksaa osuutensa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeella. Kertasuoritukset peritään alustavan suunnitelman mukaan elokuussa 2026 ja rahoitusvastiketta aletaan periä sen jälkeen.
Lägenheter: 8
Bostadsföretagets hyresintäkter: 0 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiöllä on yhteensä 8 pistokkeellista autokatospaikkaa sekä 4 vieraspaikkaa pihalla. Vieraspaikat ovat myös osakkaiden käytettävissä.
Bastu i byggnaden: Nej