Virginiantie 13, Loviisa, Ruotsinpyhtää

Beskrivning av objektet

Valoisa ja viihtyisä rivitalokolmio rauhallisessa maalaismaisemassa Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja hyvin pidettyyn rivitalokolmioon Ruotsinpyhtäällä! Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, tilavat huoneet ja huoletonta asumista luonnonläheisessä ympäristössä – kuitenkaan palveluista tinkimättä. Kodin remontoitu keittiö tekee arjesta sujuvaa, ja tyylikkäästi uudistettu pesuhuone tuo asumiseen modernia mukavuutta. Väljät huoneet tarjoavat runsaasti tilaa niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin. Asunnon ehdoton helmi on suuri terassi, jossa voit nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa. Terassin edessä avautuu vehreä näkymä ilman vastapäisiä naapureita, mikä lisää yksityisyyttä ja viihtyisyyttä. Sijainti yhdistää kaksi parasta asiaa: kauniin maalaismaiseman ja palveluiden läheisyyden. Täällä asut rauhallisessa ympäristössä, mutta päivittäiset palvelut ovat silti helposti saavutettavissa. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat väljää asumista, rauhallista ympäristöä ja valmista, hyvin hoidettua kotia. Tule ihastumaan – tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80522548
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,kph,s,vh
Antal rum: 3
Gatuadress: Virginiantie 13
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Ruotsinpyhtää
Postnummer: 07970
Stad: Loviisa
Kommun/stad: Loviisa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1978
Driftsättningsår: 1978
Skick: Bra
Boarea: 75 m²
Total yta: 75 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 434-481-1-590
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 51 366,40 €
Skulddel: 16 633,60 €
Skuldfritt pris: 68 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 296,25 € / månad
Finansieringsavgift: 178,50 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 647,25 € / månad
Renoveringsavgift: 172,50 € / månad
Parkeringsavgift: 5 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, kallt utomhusförråd och skåpinredning
Fönster: Tvåglasfönster
Utsikt från lägenheten: Vehreä maalaismaisema
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.04.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: siirtyminen maalämpöjärjestelmää vuonna 2013 Vuosi 2016 - antennin säätöasennus elokuussa 2016 - muut huoltotyöt Vuosi 2017 - vesikaton huolto- ja maalaustyö mukaan lukien räystäskourut ja tuuletusputket, - maalämpöjärjestelmän huolto - pieniä pihan kunnostus- ja siistimistöitä, - puiden kaato ja poiskuljetus tontilta, - TV-antennin korotus ja vahvistimen vaihto, - Ilmanvaihtokanavien puhdistus - lukkojen korjaus ja vaihto huon - piha-aitojen kunnostus Vuosi 2018 - terassien puhdistus, - terassien väliaitojen ja katoksen palkkien maalaaminen, - tuuletuskanavat varastoihin - jätekatos piha-alueelle, - sähkötarkastuksen toimenpiteet: sähkötyöt huoneistoissa, autojen lämmitystolpat, ulkovalot - maalämpöjärjestelmän huolto, - muut pienet pihan kunnostus- ja siistimiset Vuosi 2019 - märkätilojen rakennustekninen suunnitelma, - asbestikartoitus, - märkätilojen korjausurakan käynnistäminen 7.10.2019 - maalämpöjärjestelmän huolto, Nascotec Oy - väliaidan korjaus, Tmi Tapio Sinisalo - lumen pudotukset katolta ja terassilta helmikuussa 2019, P- muut pienet pihan kunnostus- ja siistimistyöt, Vuosi 2020 - märkätilojen korjausurakka 7.10.2019 – 20.4.2020, - lisätyönä käyttöveden runkolinjan uusiminen, - märkätilojen urakan suunnittelu ja valvonta - huoneiston 1 keittiön ja olohuoneen seinän alaosan purku- ja korjaustyö, - terassien pleksikattojen ja sadevesikourujen puhdistus, - muut pienet pihan siistimis- ja kunnostustyöt, - huoneiston 1 keittiön täydellinen saneeraus, lisänä lattialaattojen ja seinän eristys yläkaapiston tasolle asti. Lisäksi on asennettu patterikäyttöinen vesivahti vesivuotojen varalle. Vuosi 2021 - paikoitusalueen pensaiden poisto ja poiskuljetus sekä mullan levitys alueelle Vuosi 2022 - huoneiston 1 lasitetun terassin rakentaminen takapihalle omalla kustannuksella - märkätilojen takuuajan lopputarkastus - maalämpöjärjestelmän huolto ja vesipumpun vaihto - Sähköauton latausasemien asentaminen 2 autolle ja varaukset 6 autolle, - takapihan 3 väliaidan uusiminen ja etupihan matalien aitojen osittainen poisto, - sadevesien poistoputkien rakentaminen etupihalle, - viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotutkimusraportti - jätekatoksen pohjatyöt ja laajennus sekä biojäteastian monilokeroastian käyttöönotto - huoneiston 3 olohuoneen ikkunalasin uusiminen ja ulko-oven lukon uudelleensarjoittaminen - Trimmerin hankinta Vuosi 2024 - maalämpöpumpun huolto, liuosaineen paisuntasäiliön vaihto uuteen 09/24 - automaattisen palohälytys järjestelmän asennus ja liittyminen 10/24 Vuosi 2025 - Itäpäädyn sadevesikaivojen, -putkien, patolevyjen sekä salaojaputkien asentaminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: - parkkipaikan valaistuksen lisääminen - Huoneistojen silikoni tiivisteiden huolto (siirretään taloyhtiön huolto vastuulle) - ulkovarastojen korjaaminen - vesikaton uusiminen, samassa yhteydessä yläpohjan palo-osastoinnin tekeminen sekä eristeiden tarkastus ja mahdollinen lisääminen - huoneistojen ikkunoiden sekä ulko-ovien uusimistarve
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Arjen sujuvuutta tukevat lähellä sijaitsevat koulu, päiväkoti ja lähikauppa. Tässä yhdistyvät maaseudun rauha ja toimiva arki, vain lyhyen matkan päässä palveluista. https://www.facebook.com/share/15maEXpCpv/
Tjänster: Strömforsin ruukin palvelut 1km.
Skolor: Ruukin koulu n. 0,5km
Förskola: Ruukin päiväkoti 0,5km
Trafikförbindelser: Busshållplats nära

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 100 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Loviisan kaupungin kaavoitus
Byggrätter golv-m²: 400

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tilava nykyaikainen keittiö
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spisfläkt och spis
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Kaksi isohkoa makuuhuonetta joissa vaatekaapit ja erikseen vielä vaatehuone
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava ja valoisa olohuone josta kulku isolle terassipihalle
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Beskrivning av badrum: Moderni ja tilava kylpyhuone
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat och bidédusch
Beskrivning av bastu: Hyvän kokoinen remontoitu sauna
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ruotsinpyhtään Vesuri
Fastighetsförvaltarens namn: Tuomo Ruotsalainen
Disponentens postnummer: 07970
Disponentens stad: Loviisa
Disponentens adress: Virginiantie 13 as 1
E-post: ruotsinpyhtaanvesuri@gmail.com
Lägenheter: 4
Bostadsrättsföreningen har: Utomhusförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikoissa on 4 latauspistettä ja 4 pistoketta lämpöpaikoille, näistä on käytössä nyt 2 latauspaikkaa ja 4 lämmityspistokepaikkaa. Latauspaikkavaraukset 2kpl on otettavissa käyttöön.
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025