Otavantie 12, Helsinki, Lauttasaari

Beskrivning av objektet

Tämä yksiö sopii loistavasti niin omistusasumiseen kuin sijoitukseksi! Yhtiö sijaitsee aivan Lauttasaaren ytimessä, kauppakeskus Lauttista vastapäätä. Metro, ruokakaupat, ravintolat ja muut palvelut on siis vain parinkymmenen metrin päässä yhtiön pihasta! Asunto on siistissä kunnossa, ja palvelee loistavasti kaupunkiasuntona. Yksiön pohja on selkeä ja helppo kalustaa, isot ikkunat tekee asunnosta valoisan ja viihtyisän. Kokonaisuuden kruunaa oma pikku parveke! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80523291
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk+p
Antal rum: 1
Gatuadress: Otavantie 12
Trapphus: B
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Lauttasaari
Postnummer: 00200
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Driftsättningsår: 1963
Skick: Bra
Boarea: 23,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 23,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Genast
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 155 412,75 €
Skulddel: 18 587,25 €
Skuldfritt pris: 174 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 176,25 € / månad
Finansieringsavgift: 305,51 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 481,76 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autotallivuokra 150 €/kk Pesutupamaksu 5 €/kk
Parkeringsavgift: 40 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 25 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 13 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Lägenheten har bastu: Nej
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 5 st.
Parkeringar på gården: 4 st.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 02.04.2034
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Palovaroittimien vaihto 2024 Lämmönjakohuoneen palokatkojen ja raitisilmakanavien korjaukset 2024 Naapuriyhtiön piha-aidan rahoitustuki 2023 Ikkunoiden nano-kalvotus 2023 Lämmönjakohuoneen IV-kanavamuutokset ja katon eristäminen 2022 IV-kanavien puhdistus ja tasapainotus 2022 Julkisivun ja pellitysten uusinta 2021 Vesikaton uusiminen 2021 Pihan kunnostus, aita ja katuliittymän poisto 2020 Huoneiston A1 korjauksia 2020 Lämmönjakohuoneen uunien purku ja tilan kunnostus 2020 Ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien korjaukset 2020 Julkisivun tutkimus, suunnittelu ja urakkakilpailutus 2017 Pihojen perusparannus: purku-, maa- ja aluerakennustyöt sekä LVI- ja sähkötyöt. Pyöräsuoja ja jätepiste 2014 Uusittu A- ja B-portaan ulko-ovet 2013 Uusittu lukitus 2013 Korjattu autotallinovia 2013 Maalattu porraskäytävät ja korjattu linoleumilattiaa paikoin 2013 Korjattu jäteaitausta 2013 Paikkakorjattiin julkisivua 2012 Linjasaneeraus 2008 Vesi- ja viemäröintijärjestelmän seurantatutkimus 2007 Ilmanvaihtokoneen vaihto, hormiston nuohous ja säätö 2005 Pihanpuoleisten huoneistoparvekkeiden uusiminen 2004 Kadunpuoleisten huoneistoparvekkeiden peruskorjaus 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2000 Pihan asfaltin kunnostus 1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1994 Lämmitysverkoston perussäätö 1993 Nuohous 1988 Julkisivurappaus 1988 Katon maalaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2026 Yksiön parvekeoven vaihto ja korjaus (lahovika ym) Suunnitellut korjaukset; 2026: Lämmönjakokeskuksen uusinta, IV-koneen automatiikan muutos (yöviilennys) ja uusinta, Kellarin IV-kanavien korjaus, Ptteriverkoston säätö ja termostaattien uusinta 2027: Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2028: Kellarikäytävän maalaus ja valaistus 2030: Sisäovien ja lukituksen uusinta, hissien peruskorjaus 2035: Ikkunoiden uusinta
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Yhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla Lauttasaaressa, joten kattavat palvelut löytyy asunnon välittömästä läheisyydestä. Kauppakeskus Lauttiksesta löytyy ruokakaupat, ravintolat ja muut palvelut kuten pankki ja apteekki. Lähistöltä löytyy puistoja, lisää ravintoloita, liikuntamahdollisuuksia sekä esimerkiksi kasinonranta, johon matkaa on vain 900 metriä.
Tjänster: Kauppakeskus Lauttis (K-Supermarket, S-Market) kadun toisella puolella, n. 20 m Lidl Lauttasaari 700 m S-Market Itälahdenkatu 850 m K-Supermarket Vattuniemi 950 m
Skolor: Lauttasaaren ala-asteen koulu 700 m Lauttasaaren yhteiskoulu (yläkoulu ja lukio) 1,3 km
Förskola: Useita alueella, esim. Päiväkoti Pajalahti 350 m
Ytterligare information om trafikförbindelser: Loistavat, Lauttasaaren metrolle käynti on heti yhtiön kohdalta Otavantien toiselta puolelta, matkaa noin 20 m. Autolla Länsiväylälle hurauttaa alle 5 minuutissa.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 270 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a: Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225 Lauttasaaren koillisosa: Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaari, Lauttasaarentie 50 Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Kaupunginvaltuusto on 21.1.2026, 13 § päättänyt alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on alueidenkäyttölain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Lisätietoja antaa Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192 Vattuniemen puolella on lisää vireillä olevia kaavoja. Lisätietoja saa välittäjältä, sekä osoitteesta: https://kartta.hel.fi/

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, ugn, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, handfat, kommod och bidédusch
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät maalattu, kylpyhuoneessa kaakeli
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaattilattia, kylpyhuoneessa laatta
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Otavantie 12
Fastighetsförvaltarens namn: Mauri Hiekkamies
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinetistö-Tahkola Helsinki Oy
Disponentens postnummer: 00210
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Itälahdenkatu 15-17
Telefonnummer: 020 748 1095
E-post: mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Lauttasaari
Lägenheter: 32
Bostadsföretagets hyresintäkter: 20 470,11 €
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, sportutrustningsförråd, kabel-tv, skyddsrum och källarförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025