Laureenintie 3, Ruutana, Kangasala, Ruutana

Beskrivning av objektet

Tyylikäs, muuttovalmis perhekoti luonnon rauhassa – Ruutanassa Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja huolella päivitettyyn rivitalokotiin Kangasalan viihtyisässä Ruutanassa! Laureenintie 3 tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia asumismukavuutta, kodikasta tunnelmaa ja luonnonläheistä ympäristöä – paikka, jossa arki sujuu ja vapaa-ajasta voi nauttia. Tämän kaksikerroksisen, 93 m² kodin toimiva pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti niin lapsiperhettä kuin tilaa arvostavaa pariskuntaakin. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa viihdytään yhdessä. Vuonna 2024 täysin uudistettu keittiö tuo kotiin modernia ilmettä ja laadukkaita ratkaisuja. Se on suunniteltu arkea helpottamaan ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin kiireisiin aamuihin kuin yhteisiin illanviettoihin. Tunnelmallinen takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä vuoden ympäri. Lämmityksestä huolehtivat sähkö, ilmalämpöpumppu sekä puulämmitys, jotka yhdessä tarjoavat miellyttävän asumisen ja mahdollisuuden hallita energiankulutusta tehokkaasti. Rentoudu oman saunan lämmössä, nauti kesäilloista suojaisalla terassilla tai istahta kahvikupin kanssa omalle parvekkeelle. Tämän kodin ulkotilat tarjoavat viihtyisiä hetkiä kaikkina vuodenaikoina. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Pohjanemännässä, joka seisoo omalla tontillaan. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa, kaapeli-tv sekä runsaasti autopaikkoja sähköpistokkein. Ruutana on arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Päiväkoti, koulu, bussiyhteydet sekä erinomaiset pyöräilyreitit löytyvät läheltä, ja Tampereen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa turvallisen ja rauhallisen ympäristön, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen. Tässä kodissa yhdistyvät modernit päivitykset, lämmin tunnelma ja erinomainen sijainti. Muuttovalmis kokonaisuus odottaa uusia asukkaita – tule paikan päälle kokemaan, miksi tästä voisi tulla juuri sinun uusi kotisi. Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80526496
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s
Antal rum: 4
Gatuadress: Laureenintie 3
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Ruutana
Postnummer: 36110
Stad: Ruutana
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1989
Driftsättningsår: 1989
Boarea: 93 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 93 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 211-459-5-19, 211-459-5-30
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 181 661,24 €
Skulddel: 3 338,76 €
Skuldfritt pris: 185 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 232,02 € / månad
Finansieringsavgift: 93,70 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 325,72 € / månad
Parkeringsavgift: 8 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 15 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Kamin
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och kallt utomhusförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Energiklass: D2018
Parkeringsplatser med eluttag: 25 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 025 Palovaroittimien asennus ja ottaminen taloyhtiön vastuulle 2024 F21 vesivahinkokorjaus, putken jäätyminen 2022–2023 alkuperäisten teräshormien ja huippuimureiden uusinta 2022 IV-nuohous ja säätö 2021 G22 ja G25 tiivistyskorjaukset ikkunoiden uusiminen 2020 G22 vesivahinkokorjaus piha-alueen muotoilukorjaukset ja pihavalojen uusiminen 2015 lukkoremontti (Sento) kylpyhuoneremonttien yhteydessä tehtävä vesieristys etu- ja takaovien vaihto 2013 yläparkkipaikan laajennus IV-nuohous 2012 välipohjan lisälämmöneristys vesikattoremontti 2004 huoltomaalaus 1998 kylpyhuoneiden suihkunurkkausten kunnostus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Piha ja ulkoalueet Hulevesi ja salaojalinjojen ja kaivojen kuvaus/tutkiminen 2027–2028 Piha-aitojen huoltomaalaukset/uusiminen 2026– 2028 Kasvillisuuden poistaminen rakennusten reunoilta ja soran lisääminen tilalle 2027 Julkisivut Huoltomaalaus 2026–2028 Huoneistojen märkätilat Märkätilakartoitus 2026 Yleiset tilat Elisan valokuitu tuodaan talolle 2026
Uppvärmningssystem: El, trä och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 9 250 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö uusittu 2024. Avokeittiö.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, diskmaskin, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 2
WC-rummets väggmaterial: Målning
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, underskåp under handfat och golvvärme
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, spegelskåp, duschvägg, golvvärme och anslutning för tvättmaskin
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel