Itäinen Harjutie 4, Loviisa, Alakaupunki

Beskrivning av objektet

Upea Villa Engel omaksi Loviisan keskustasta – historiaa, arvokkuutta ja meren läheisyyttä parhaimmillaan! Tämä vuonna 1912 valmistunut upea jugend huvila sijaitsee kauniissa Loviisassa, aivan meren läheisyydessä. Omalla, suojaisalla 1 354 m² tontilla avautuu vehreä ja viihtyisä terassipiha, merinäkymällä. Villa Engeliä on vuosien saatossa kunnostettu suurella sydämellä ja alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Remontteja on tehty kattavasti ja laadusta tinkimättä, joten tähän kotiin on mahdollista muuttaa ilman akuutteja kunnostustarpeita. Materiaalit ja yksityiskohdat on valittu aikaa kestävällä tyylillä, joka sopii kauniisti tämän ainutlaatuisen rakennuksen historiaan. Tilavassa Villassa on runsaasti huoneita ja mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Kodin tilat taipuvat niin perheen asumiseen, edustamiseen kuin työskentelyynkin. Lisäksi kellaritilat tarjoavat mielenkiintoisia mahdollisuuksia esimerkiksi elinkeinotoimintaan tai harrastetiloiksi – miksei vaikka yhdistettynä omaan asumiseen. Sijainti on vertaansa vailla. Loviisan idyllinen rantamiljöö, ravintolat ja keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Merenranta veneineen on vain muutaman askeleen päässä, ja Plagenin uimaranta kutsuu pulahtamaan veteen kesällä – tai talvella avantouinnin ystäviä. Loviisa hurmaa ympäri vuoden kauniilla merimaisemillaan, historiallisella miljööllään ja viihtyisillä ulkoilumaastoillaan. Tässä kokonaisuudessa on jotain todella erityistä. Historia, arvokas arkkitehtuuri, suojaisa oma tontti ja meren läheisyys muodostavat yhdistelmän, jota ei aivan joka päivä ole tarjolla. Villa Engel ei ole vain koti – se on pala Loviisan historiaa ja elämäntapa, jossa meri, kaupunki ja kaunis ympäristö ovat läsnä joka päivä. Asuntoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyin sopimuksen mukaan. Varaa siis oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen. Tervetuloa Loviisaan – ihastumaan, ideoimaan ja unelmoimaan! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80528490
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 6h,k,2kph,s,kht, kellarissa 2 harrastetilaa ja takkahuone
Antal rum: 6
Gatuadress: Itäinen Harjutie 4
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Alakaupunki
Postnummer: 07900
Stad: Loviisa
Kommun/stad: Loviisa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1912
Driftsättningsår: 1912
Byggnadsfas: Färdigt
Skick: Utomordentligt
Boarea: 225 m²
Yta för andra utrymmen: 75 m²
Total yta: 300 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 434-4-2061-326

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 598 000 €
Skuldfritt pris: 598 000 €
Renhållning: 15 € / månad
Total genomsnittskostnad för eluppvärmning (€/månad): 500 € / månad
Genomsnittlig total kostnad för elektrisk uppvärmning (€\/månad): 500 € / månad
Vatten och avlopp: 80 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Nordväst
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Terassi itään. Olohuoneen jatkona viihtyisä terassi merinäköalalla. Kulku puutarhaan.
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Eldstad
Hög takhöjd: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, kallt utomhusförråd, klädkammare och väggskåp
Fönster: Tvåglasfönster och träfönster
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Skickundersökning utförd: 16.09.2011
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Eternit-tak
Takskick: kunto tarkastettu, aluskatteena alkuperäinen ponttilaudoitus, kaipaa maalausta.
Elektrisk: 230V
Gård: Suojainen piha kolmessa tasossa kivipengermin. Grillipaikka pihan korkeimmalla kohdin. Näkymät Loviisan lahdelle. Omenapuita, marjapensaita, kirsikkapuita.
Ytterligare information om avloppet: Viemärit uusittu, muovia.
Ytterligare information om vattenledningen: Vesijohdot uusittu, nousut yläkertaan, sekä runkoputki boilerihuoneesta alkaen. 2012
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 40000
Elanslutningens överföringar: Ja
Elsystemet renoverat: Ja, förnyat år 2012
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: - Sisäremontti Syyskuu 2011 - maaliskuu 2012 - Purettu sisällä lastulevyt, lasivillat pois, jne hirsirunkoon asti. - Sisäseinille 25mm puukuitulevy, läpi koko talon, lisäeristeenä, sekä suoristamaan hirsirungon muotoa. - Lattioiden purku, alkuperäiset lautalattiat esiin - Alkuperäiset paneelikatot esiin, 70-luvulla alaslaskettujen kattojen purku. - Eteisessä ja kellaritilan huoneissa paneeliverhoilu, kaikissa muissa huoneissa puukuitulevy tapetoituna. - Sähköt: Nousujohto kaivettu maakaapelina tolpasta. Uusi sähkökeskus, päivä/yösähkö mahdollinen, alaryhmäkeskukset yläkertaan, sekä kellariin. - Lvi: Vesivaraajat kellarissa 300L, yläkerran kylpyhuoneessa 200L - Vesijohdot uusittu, nousut yläkertaan, sekä runkoputki boilerihuoneesta alkaen. - Uudet hanat ja WC-pöntöt ja lavuaarit joka WC:ssä ja kylpyhuoneissa. - Keittiö, kokonaan uusiksi, uudet kaapit, liesituuletin vedetty seinän läpi ulkoilmaan. - Keittiökalusteet teetetty AX-Design Oy:llä Myrskylässä. Tasot öljyttyä saarnia. Induktioliesi uusittu vuonna 2024, astianpesukone uusittu 2025. - Yläkerran kylpyhuone, uudet vesieristeet laatoitukset, purettu hirsirunkoon asti. Väliseinät uusittu: 150mm koolaus, ekovilla ja panelointi. - Saunan kylpyhuone, jossa tiilirunko. Vanhat laatoitukset purettu, uudet vesieristykset ja laatoitukset. - Sauna, purettu tiileen asti, uusi panelointi ja lauteet sekä kiuas. - Kosteissa tiloissa laattalattiat. Löylyhuoneessa maalattu betoni. - Kellari tehty kokonaan lämpimäksi, työhuone/treenikämppä Lattia on sepelipedin päällä styroksi ja betoni, jonka päällä saarniparketti. - Kolme kaakeliuunia, leivinuuni ja saunan kiuas käytössä ja hormit tarkastettuna. Kaksi kaakeliuunia vielä kesken toimintakuntoon saattamisessa. Kaikki muuta paitsi olohuoneen kaakeliuunit olleet sähkökäyttöisiä 70-luvulta vuoteen 2012. Ulkoremontti 2015 - Kolme seinustaa (itä, länsi ja pohjoispuoli) hirret korjattu, vuorilaudoitus korjattu, vesilistat uusittu. Kyllästeenä lautapinnoilla käytetty pellavaöljyä, hirret suojattu tervalla. - Ulkomaalaus öljymaalilla ko. kolme seinää - pää- ja keittiöraput anturavaluja myöten kokonaan uudet - Eteläpääty hirret paikattu 2016-17 Ulkoremontti 2017 - uudet rännit ja syöksytorvet Ulkoremontti 2018 - eteläpääty tuulensuojalevyt, 22mm tuuletusrako, jonka päälle kokonaan uusi vuorilaudoitus joka maalattu öljymaalilla Tuulikaappi Pääoven tuulikaappi uusittu kesällä 2019 Vierashuone (yläkerta) 2024 - Vierashuoneen lattia hiottu ja maalattu, seinät tapetoitu, katto ja listat maalattu.
Uppvärmningssystem: El, trä och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Hiss: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Loviisa on viihtyisä, vajaan 15 000 asukkaan pikkukaupunki itäisellä Uudellamaalla. Kaksikielisen Loviisan asukkaista noin 55 prosenttia puhuu äidinkielenään suomea, 42 prosenttia ruotsia. Kaupungin sijainti Suomenlahden rannikolla houkuttelee myös paljon vapaa-ajan asukkaita. Loviisassa on noin 3 200 vapaa-ajan asuntoa. Loviisaan on helppo matkustaa valtateitä pitkin, sillä kaupunkia halkovat sekä valtatie 7 että valtatie 6. Helsingistä Loviisaan on alle 90 kilometriä, Kotkasta 46 kilometriä. Lähin naapurikaupunki Porvoo on alle puolen tunnin ajomatkan päässä.
Tjänster: Loviisan palvelut n. 0,5km
Skolor: Generalshagens skola, Koulussa annetaan esiopetusta, yleis- ja erityisopetusta luokilla 0–6. Oppilaita koulussa on noin 220 n.1,3km. Lovisavikens skola sijaitsee Loviisan keskustassa. Koulussa annetaan yleis- ja erityisopetusta luokilla 7–9. Oppilaita koulussa on noin 240. n.1km. Harjurinteen yhtenäiskoulu sijaitsee Loviisan keskustassa. Koulussa annetaan esiopetusta sekä yleis- ja erityisopetusta luokilla 1–9. Oppilaita yhtenäiskoulussa on noin 500, n.1,1km.
Förskola: Helmi on Loviisan kaupungin uusin päiväkoti, joka sijaitsee Loviisan keskustassa. Helmi on ruotsiksi Pärlan. Helmi on kaksikielinen päiväkoti, jossa on yhdeksän lapsiryhmää. Päiväkodin tiloissa toimii myös avoin päiväkoti Treffis. n.0,8km

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 352 m²
Tomttyp: Sluttningstomt
Ytterligare information om tomten: Kaunis vanha puutarha tontti josta näkymät Loviisan lahdelle. Takana Loviisan harju.
Fastighetstyp: Tomt
Fastighetsskatt: 500 € / år
Detaljer om planläggning: Loviisan kaupungin kaavoitus, 019-5551 tai lovinfo@loviisa.fi
Zonindelning: Detaljplan
Byggrätter e-nummer: 0.3
Byggrätter golv-m²: 405.6

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Iso, kodikas keittiö. Keittiökalusteet teetetty AX-Design Oy:llä Myrskylässä
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Öljytty saarni
Ytterligare information om köksutrustning: Fristående frys, kylskåp, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och köksö
Kökets väggmaterial: Tapet och trä
Kökets golvmaterial: Platta
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa kolme hyvän kokoista makuuhuonetta.
Sovrummets väggmaterial: Tapet och målning
Sovrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrumsbeskrivning: Kodikas olohuone, jossa mahtuu isompikin perhe viettämään aikaa.
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Puulattiat
Badrum: 3
Beskrivning av toalett: Joka kerroksessa wc.
WC-rummets väggmaterial: Tapet och panel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, handfat, kommod och spegel
Beskrivning av badrum: Kellarissa saunan yhteydessä iso kylpyhuone jossa kaksi suihkua. Yläkerrassa kylpyhuone / wc, tassuamme ja erillinen suihku.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Beskrivning av förrådsutrymme: Yläkerran kylpyhuoneessa kodinhoitotila
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Kakel och panel
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvvärme, golvbrunn, strykbräda/arbetsyta och plats för tvättpelare
Beskrivning av bastu: Puulämmitteinen sauna joka ei jätä ketään kylmäksi
Bastuns golvmaterial: Betong
Bastuns väggmaterial: Trä och panel
Beskrivning av andra utrymmen: Kellariin tehty hyvät työtilat., lattiat saarniparketti, seinät luonnonkiveä, tiiltä ja panelia. Lattialämmitys koko alakerrassa.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Puukuitulevyt asennettu hirren päälle ja laadukkailla tapeteilla sisustettu.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Alkuperäiset lautalattiat otettu esiin ja huollettu ja maalattu
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Alkuperäiset panelikatot otettu esiin ja peruskorjattu sekä maalattu.
Byggnads- och ytmaterial: Timmerstock