Kuhlefeltinkatu 13, Loviisa, Garnison

Beskrivning av objektet

Valoa, avaruutta ja modernia asumista kahdessa tasossa! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kaksikerroksiseen kolmioon, joka ihastuttaa avaruudellaan, valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Läpitalon huoneistossa luonnonvalo pääsee kauniisti kiertämään tilasta toiseen ja koti tuntuu heti avaralta ja viihtyisältä. Alakerrassa on kodin sydän – yhtenäinen ja avara kokonaisuus, jossa olohuone, ruokailutila ja moderni keittiö muodostavat tyylikkään ja toimivan tilan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Alakerrasta avautuu myös lasitettu terassi, joka toimii ihanana lisähuoneena pitkälle kevääseen ja syksyyn. Terassilta on näkymät suurelle, suojaisalle ja aidatulle pihalle, joka tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon tai kesäpäivistä nauttimiseen. Aidattu piha tuo myös mukavasti yksityisyyttä ja tekee ulkotiloista erityisen viihtyisät. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Asumisen helppoutta lisäävät hyvät säilytystilat, joten tavaroille löytyy kätevästi omat paikkansa. Ranskalainen parveke tuo yläkerran tiloihin vielä oman viehättävän lisänsä. Tässä kodissa yhdistyvät remontoidun kodin helppous, avarat sisätilat ja poikkeuksellisen viihtyisät ulkotilat. Lasitettu terassi, iso aidattu piha ja kaksitasoinen pohjaratkaisu tekevät kokonaisuudesta kodin, jossa on helppo viihtyä ympäri vuoden. Tämä kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä – ehkä juuri tästä löytyy sinun uusi kotisi! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80531706
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,s,terassi
Antal rum: 3
Gatuadress: Kuhlefeltinkatu 13
Trapphus: D
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Garnison
Postnummer: 07900
Stad: Loviisa
Kommun/stad: Loviisa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1998
Driftsättningsår: 1998
Skick: Bra
Boarea: 81,5 m²
Total yta: 81,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 172 281,19 €
Skulddel: 15 718,81 €
Skuldfritt pris: 188 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 244,50 € / månad
Finansieringsavgift: 140,60 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 385,10 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Fransk
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Ihana lasitettu iso terassi josta kulku pihalle lattia vinyyliä.
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Väggskåp, klädkammare och kallt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Asunnon etupuolella pääoven vieressä ulkovarasto. Vaatehuone yläkerrassa.
Utsikt från lägenheten: Kaunis rauhallinen asuinalue
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 6 st.
Ytterligare information om skick: Asunto remontoitu kauttaaltaan.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 15.02.2033
Gård: Huoneistolle kuuluu etupihan sisäänkäynnin vieressä varastotila. Kaunis sisäpihapiiri istutuksineen ja oleskelualueineen
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 7037
Parkeringsplatser med eluttag: 13 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2017 julkisivusaneeraus 2018 ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty 2019 ikkunoiden ja ovien korjausmaalaus 2021 kylpyhuoneet saneerattu 2024 ulko- sekä parvekeovet uusittu 2026 tiilikatto uusittu 2026 palovaroittimet uusittu 2026 Vesikatot, sadevesijärjestelmä sekä kattoturvatuotteet uusittu.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Pihan ja pysäköintialueen kunnostus ja sähkölatauspaikkojen kartoitus.
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Loviisa on viihtyisä, vajaan 15 000 asukkaan pikkukaupunki itäisellä Uudellamaalla. Kaksikielisen Loviisan asukkaista noin 55 prosenttia puhuu äidinkielenään suomea, 42 prosenttia ruotsia. Kaupungin sijainti Suomenlahden rannikolla houkuttelee myös paljon vapaa-ajan asukkaita. Loviisassa on noin 3 200 vapaa-ajan asuntoa. Loviisaan on helppo matkustaa valtateitä pitkin, sillä kaupunkia halkovat sekä valtatie 7 että valtatie 6. Helsingistä Loviisaan on alle 90 kilometriä, Kotkasta 46 kilometriä. Lähin naapurikaupunki Porvoo on alle puolen tunnin ajomatkan päässä.
Tjänster: Loviisan palvelut n.1km
Skolor: Loviisan ruotsinkielien koulu n.0,9km. Loviisan suomenkielinen koulu n.1,5km
Förskola: Päiväkoti Helmi n. 1,7km
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten
Ytterligare information om trafikförbindelser: Loviisan linja-autoasema n. 0,7km

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 5 736 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Loviisan kaupungin kaavoitus

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Moderni keittiö joka avautuu olohuoneeseen.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Kaksi tilavaa makuuhuonetta, jossa hyvät säilytystilat
Sovrummets väggmaterial: Tapet och målat
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa, olohuone / ruokailutila läpitalon joten valoa tulee kahdesta suunnasta.
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och målat
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: Alakerrassa remontoitu wc, toinen wc yläkerran kylpyhuoneessa
WC-rummets väggmaterial: Klinker
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, handfat, kommod, bidédusch, golvvärme och spegel
Beskrivning av badrum: Kauniisti, 2021 remontoitu kylpyhuone ja sauna
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, anslutning för tvättmaskin, kommod, golvvärme, bidédusch, duschvägg, handfat och spegel
Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoitotila yläkerran pesuhuoneen yhteydessä
Hemvårdsrummets golvmaterial: Kakel
Hemvårdsrummets väggmaterial: Klinker
Beskrivning av bastu: Tilava remontoitu sauna. Lauteet nostettavat vaikka siivousta varten. Lauteiden alla lämminvesivaraaja joks uusittu 2026
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Bastion Rosen Bostads Ab
Fastighetsförvaltarens namn: Per-Henrik Winqvist
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö Memo
Disponentens postnummer: 07900
Disponentens stad: Loviisa
Disponentens adress: Mariankatu 22
E-post: penni@kiintestomemo.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Markus Karlsson Oy Ab
Lägenheter: 13
Bostadsrättsföreningen har: Cykelförråd och utomhusförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Pistokepaikat taloyhtiön hallinnassa. Autokatospaikat erillisinä osakkeina.