Ketoneilikankuja 1-3, Kangasala, Vatiala

Beskrivning av objektet

Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia perheellesi? Tämä paritalo Kangasalan Vatialassa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan elämään. Vuonna 2006 valmistunut koti on hyväkuntoinen ja hyvin hoidettu, ja sen 108,5 neliötä jakautuvat kahteen kerrokseen. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa. Suurimmassa makuuhuoneessa on oma vaatehuone, ja muissa huoneissa on kaapistot. Alakerran avara olohuone kutsuu viihtymään varaavan takan ääreen, ja terassille on suora käynti. Vuonna 2020 uusitussa keittiössä on modernit valkoiset kaapistot ja puiset työtasot, jotka luovat tyylikkään kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt. Asunnon kaksi erillistä wc-tilaa on remontoitu vuonna 2020, ja yläkerran wc:ssä on myös kodinhoitotila. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneiden ja ulkovaraston muodossa. Autolle sekä katos- että pistokepaikka. Taloyhtiöllä on oma tontti ja maalämpö! Pihasta löytyy peräti kaksi leikkipaikkaa. Piha-alue on vehreä ja tarjoaa näkymät puistoalueelle. Aivan vierestä lähtee kivat ulkoilureitit. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja erinomaiset pyöräilyreitit sekä Kangasalle että Tampereelle. Lähistöltä löytyvät myös Vatialan alakoulu, Pitkäjärven yläkoulu ja päiväkoti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle. Lentolasta kävelymatkan päästä löytyy kattavasti mm. kauppoja ja ravintoloita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kotiin, joka tarjoaa kaikki mukavuudet ja enemmän! LIsätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80532081
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 5 h+k+s+2xerill.wc+2xvh+ak+vsto
Antal rum: 5
Gatuadress: Ketoneilikankuja 1-3
Trapphus: H
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Vatiala
Postnummer: 36240
Stad: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2006
Driftsättningsår: 2006
Skick: Bra
Boarea: 108,5 m²
Total yta: 108,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 319 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 319 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 347,20 € / månad
Finansieringsavgift: 37,53 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 384,73 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Vastikkeet ja käyttökorvaukset: Hoitovastike(€/m2/kk) 3.20 Pääomav.1, MLP-hank. -680565(€/osake/kk) 1.16 Pääomav.2, parv.tolp.(€/osake/kk) 0.0855 Vesimaksuennakko(€/hlö/kk) 22.00 Autopaikkavuokrat(€/kpl/kk) 8.50 Tietoliikennemaksu(€/huon./kk) 8.52
Parkeringsavgift: 8,50 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 22 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Söder
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Värmelagrande eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, kallt utomhusförråd och skåpinredning
Fönster: Treglasfönster och persienner
Utsikt från lägenheten: Vehreät näkymät puistoalueelle ja pihaan
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Lisäksi kuhunkin huoneistoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus siihen lämpöpistokkeelliseen autopaikkaan, joka tässä mainitaan: AP5 huoneisto B4, AP6 huoneisto C5, AP16 huoneisto F12, AP17 huoneisto G13, AP18 huoneisto G14, AP19 huoneisto H15, AP20 huoneisto H16, AP21 huoneisto J17, AP22 huoneisto J18, AP23 huoneisto M23, AP24 huoneisto M24.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt 2020 Keittiöremontti, jos tilaa kasvatettu pienentämällä tuulikaappia, alakerran KPH ja WC kattopaneelit sekä saunan lauteet ja suihkut, yläkerran KPH muutettu kodinhoitohuon. 2021 Terassi, 2025 Ilmalämpöpumppu
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.01.2033
Ytterligare information om energicertifikatet: E=130
Parkeringsplatser med eluttag: 24 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2009 Pihan asfaltointi, vuositarkastus- ja rappauskorjaukset 2010 Rakennusten ulkomaalauskorjauksia 2012 Piha-alueen perusparannus 2014 Puuosien huoltomaalaus ja lämpövahdin asennus 2015 Vesikaton korjaus ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksia 2016 Salaojakuvaus 2017 Liesituulettimien muutostyö 2018 Leikkialueen peruskorjaus 2019 Kattohuolto ja kasvunestokäsittely 2020 Ilmanvaihtokoneiden puhallinmoottorien uusiminen, kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, loppujen alkuperäisten Mora vesikalusteiden vaihto 2021 Haittaeläinten kulkureittien verkotus, käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilit, energiatodistukset, märkätilojen kuntokartoitus, taloyhtiön kuntoarvio ja PTS, sähköautojen lataustarvekartoitus 2022 Maalämmön käyttöönotto, kurtturuusun poisto, ylösnostopellitysten tiivistyskorjaus, ulko- ja asuntojen numerovalaisimien perusparannus 2023 Lumiesteet talousrakennukseen, uudet energiatodistukset, jäteaitauksen uusiminen, hidasteet kulkuväylille, liittymien asfaltointi, Vällintien aronia-aita, hiekkalaatikkojen hiekat vaihdettu 2024 Maalämpöpumpun toisen kompressorin uusiminen takuuna, pihapuiden harvennus, haittaeläin verkotusten korjaukset M- ja K-talossa, ilmanvaihtokoneiden kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, väestönsuojan huolto, terassipalkkien ja varastojen ulko-ovien kuntokartoitus 2025 Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu sekä kuntokartoitus, palovaroittimien asennus joka asuntoon, parveketolppien ja julkisivujen puuosien huoltomaalauksen toteutussuunnittelu sekä hankkeen kilpailutus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Puiden ja pensaiden istutusta kaadettujen tilalle 2025 Hiekkalaatikoiden hiekan vaihdot 2028 Parveketolppien korjaus/huoltomaalaus (PKH) 2025-2026 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa puhdistus 2025 Ulkopintojen kevytrappausten paikkakorjauksia (PKH) 2025-2026 Puuosien sekä väliaitojen huoltomaalaus ja kunnostus tarpeen mukaan (PKH) 2025-2026 Ulkovarasto-ovien huoltomaalaus / tarpeen mukaan uusiminen (PKH) 2025-2026 Ikkunoiden vesipeltien runkoliittymien tiivistys (PKH) 2025-2026 Katon, ikkunoiden ja ovien säätö ja huolto 2027 Yläpohjien tarkistus vuosittain/huoltoyhtiö Kasvustonestokäsittely/kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2026 Yläpohjan villan painuman korjaus villan lisäyksellä 2027 Kuntokartoitus 2027 Maalämmön lämminvesivaraajien suojaus verkkoseinällä 2025 Väestönsuojan tarkistus/huolto 2029 Maalämmön huollot vuosittain Tasapainotus ja rikkinäisten talokohtaisen linjasäätöventtiilien uusiminen 2026-2027 Pohja- ja pihaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2025 Suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa (osakkaat) vuosittain Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2028 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin 2025 Sähköautojen latausjärjestelmän hankesuunnittelu 2026-2027.
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Vatialan alakoulu Pitkäjärven yläkoulu
Förskola: Vatialan päiväkoti toimii kahdessa toimipisteessä: Oravanpesän varhaiskasvatustilat, Konkkalankuja 7,(Pääskyt ja Västäräkit, 3-5 vuotiaat) Tupatien varhaiskasvatustilat, Tupatie 1, (Hippiäiset ja Tintit 0-3 vuotiaat) Uuden Vatialan päiväkodin rakentaminen alkaa vuonna 2027, toiminta uusissa tiloissa alkaa vuonna 2029. Norlandia Varpu aloittaa toimintansa elokuussa 2026 osoitteessa Mannakorventie 36, 36240 Kangasala. Norlandia Varpun asiakasmaksu on 0-335 euroa kuukaudessa.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil, bra trafikförbindelser och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 10 133 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kangasalan kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: 2020 uusittu Charmia-keittiö ja samlla tilaa suurennettu pienentämällä tuulikaappia. Valkoiset kaapistot, puiset työtasot. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, tasoliesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia vinyylulankkua, seinät maalattu, välitila laattaa.
Sovrum: 4
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa 4 makuuhuonetta. Isoimman yhteydessä vaatehuone, muissa kaapistot. Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu.
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone, jossa varaava takka ja käynti terassille. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: Alakerran wc-tilassa seinät ja lattia laattaa. Wc-istuin, bidee suihku, allaskaluste jossa kaapistot. Peilikaappi. 2020 uusittu valaistus ja katto. Yläkerran wc-tilassa wc-istuin, peilikaappi, allasja bidee suihku. 2020 katto ja valaistus uusittu ja poistettu suihku ja tehty kodinhoitotilaa- pesukoneliitäntä ja tila pesutornille,
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone kahdella suihkulla. Laattalattia ja seinät. Paneloitu katto. Kalusteet, katto ja valaistus uusittu 2020. Teetetty puhdistus ja pinnoitus 2025.
Beskrivning av förrådsutrymme: 2020 tehty yläkerran wc tilaan kodinhoitotila.
Beskrivning av bastu: Paneloitu sähkösauna lasiovella ja ikkunalla. Lauteet ja valaistus uusittu 2020.
Byggnads- och ytmaterial: betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kangasalan Ketoneilikankuja
Fastighetsförvaltarens namn: Mikko Formulahti
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Formulahti Oy
Disponentens postnummer: 33480
Disponentens stad: Ylöjärvi
Disponentens adress: Kaurasmäentie 3
Telefonnummer: 045 677 2664
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
Lägenheter: 24
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, skyddsrum och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Autopaikkojen vuokrausta hallinnoi isännöitsijä