Fallkullantie 3, Helsinki, Tapanila

Beskrivning av objektet

Tapanilan vehreässä ympäristössä sijaitsee valoisa kaksio, joka tarjoaa mukavan kodin rauhallisessa ja luonnonläheisessä kaupunginosassa. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu itään, tarjoten kauniit puistonäkymät. Asunnon kylpyhuone on juuri remontoitu, joten se on täysin käyttämätön ja odottaa uutta omistajaa. Tapanilan alueella yhdistyvät vanhan puutaloidyllin viehättävyys ja modernit liikenneyhteydet. Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Juna-asema on vain noin 400 metrin päässä, jolla pääset Helsingin keskustaan 15 minuutissa ja lentokentälle 12 minuutissa. Asunto Oy Fallkulla on hyvin hoidettu yhtiö, joka on omalla tontilla. Tämä asunto on loistava valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Nästa visning

25.10.2026 klo 11:30-12:00

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80533400
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph+lasit.parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Fallkullantie 3
Trapphus: F
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Tapanila
Postnummer: 00730
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1991
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 46,5 m²
Total yta: 46,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 91-39-309-2
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 118 251,47 €
Skulddel: 16 748,53 €
Skuldfritt pris: 135 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 269,70 € / månad
Finansieringsavgift: 116,25 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 386,25 € / månad
Annan avgift: 0,30 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Sauna 16 €/kk Autokatos 30 €/kk Tolppapaikka 15 €/kk
Vattenavgift: 25 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Öster
Lägenheten har bastu: Nej
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och gallerförråd
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Puistonäkymä
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 25.08.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Taloyhtiön ja rakennusten kunnossapito- ja remonttihistoria: 1991–1992 Puisen asuintalon osittainen peruskorjaus 2000 Porrashuoneiden maalaus 2005 Parvekekaiteiden kunnostus 2005 Puutalon julkisivujen maalaus 2005 Kerrostalojen julkisivujen betonipintojen kunnostus ja maalaus 2006 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2008–2009 Erillistalon I 106 täydellinen peruskorjaus 2009 Kerrostalojen tiilikatteiden kunnostus 2009 Puuikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2009 Pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen 2011 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2012 Autokatosten ja piha-aitojen maalaus 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 Säätölaitteiston uusiminen tarpeen mukaan 2014 Puutalon peltikatteiden maalaus 2015 Julkisivujen maalaus 2015 Jätekatoksen kunnostus 2015 Salaojien kuntoselvitys ja huuhtelu 2015 Pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen 2020 Kerrostalojen julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020 Päätyikkunoiden kuntokartoitus 2021 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2021 Piha- ja julkisivuvalaisimien uusiminen 2021 Korvausilmasuodattimien vaihto 2021–2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto/korjaus ja säätö 2022 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2022 Patteriputkiston kuntotutkimus 2022 Viemäriputkiston kuntotutkimus 2024 Korvausilmaventtiilien uusiminen (DEFGHJ) 2024 Piharakennuksen maalaus 2024 Jätehuoneen huoltomaalaus 2024 Märkätilojen vedeneristys ja pinnoitteet 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 100 kpl; urakka vastaanotettu 20.1.2026 2025 Kylpyhuoneurakan suunnittelu 2025 GH-talon saunaosaston peruskorjaus 2025 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen 2025 Patteriputkiston venttiilien uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2025 Käyttövesiputkiston venttiilien uusiminen 2025 Käyttövesiputkiston perussäätö 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2025 Ikkuna- ja ovikorjauksia 2025 Kattorakenteiden korjauksia 2025 LVI-korjauksia 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmien korjauksia 2025 Pihakalusteiden korjauksia 2025 Lippujen, tankojen ja kylttien korjauksia 2025 Pelastussuunnitelmaan liittyviä toimia
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiön ohjeelliset toimet, joista ei ole vielä toteutuspäätöstä; sisältö ja aikataulu voivat muuttua: 2026 Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö. 2026 Korvausilmasuodattimien vaihto. 2026 Käyttövesiputkiston perussäätö. 2026 Salaojien kuntoselvitys ja huuhtelu. 2027 Julkisivun kuntotutkimus. 2027 Sokkelin kuntotutkimus. 2027 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2027 Puutalon kuntotutkimus. 2027 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus/uusiminen. 2027 Porrashuoneiden maalaus. 2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2027 Pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen. 2028 Korvausilmasuodattimien vaihto. 2030 Korvausilmasuodattimien vaihto. 2030 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus tai uusiminen, alustava aikataulu. 2030 Porrashuoneiden maalaus, alustava aikataulu poikkeaa vuoden 2026 hallituksen arviosta (2027). 2030 Lukitusjärjestelmän uusiminen, alustava aikataulu poikkeaa vuoden 2026 hallituksen arviosta (2027). 2035 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, alustava aikataulu. 18.5.2026 Päätetty valekameroiden asentamisesta yhtiön tiloihin ja piha-alueelle; toteutuspäivää ei ilmoitettu. Varsinaista kameravalvontaa ei toteuteta tässä vaiheessa.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Tapanila on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa, jossa vanha puutaloidylli, rauhalliset asuinkorttelit ja hyvät liikenneyhteydet yhdistyvät mukavalla tavalla. Alueen persoonallista ilmettä luovat vanhat omakotitalot, puutarhat ja eri vuosikymmeninä rakennettu asuntokanta. Fallkullantie 3 sijaitsee erityisen mukavalla paikalla, aivan vehreiden puistoalueiden ja ulkoilureittien tuntumassa. Läheinen Fallkullan kotieläintila sekä Longinojan kauniit maisemat tarjoavat mukavat puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Myös Tapanilan monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Arjen sujuvuutta lisäävät lähellä sijaitsevat ruokakaupat ja muut Tapanilan palvelut. Malmin monipuoliset kauppapalvelut ovat myös lyhyen matkan päässä. Tapanilan juna-asemalle on noin 400 metriä, joten Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle pääsee vaivattomasti. Tapanila sopii hyvin asukkaalle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä asuinympäristöä tinkimättä hyvistä kulkuyhteyksistä ja palveluista.
Tjänster: Alepa 24H 500 m Malmin Nova 1,5 km Citymarket 1,5 km Prisma 1,7 km Lidl 1,7 km
Skolor: Tapanilan ala-asteen koulu 750 m Hiidenkiven peruskoulu 800 m Maatullin peruskoulu 2,0 km
Förskola: Päiväkoti Jäkälä 400 m
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tågstation i närheten, smidiga förbindelser med egen bil, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse
Ytterligare information om trafikförbindelser: Juna 400 m - juna Helsingin keskustaan 15 min. ja lentoasemalle 12 min. Bussi 150 m

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 9 020 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki, kaavoitus +358 9 310 1691

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis, diskmaskin och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone remontoitu 2026 taloyhtiön toimesta. Kylpyhuonetta ei ole käytetty remontoinnin jälkeen.
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat, kommod och bidédusch
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Fallkulla
Fastighetsförvaltarens namn: Patrick Lindman
Fastighetsförvaltarens kontor: Kontulan Huolto Oy
Disponentens postnummer: 00940
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Kontulankaari 1a
Telefonnummer: +35893424200
E-post: patrick.lindman@kontulanhuolto.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Kontulan Huolto Oy. Siivous SP-Siivous Oy.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiössä 9 rakennusta. Yhtiön välittömässä hallinnassa väestönsuojatilat varastokomerokäytössä, varastokomerotilat, ulkoiluvälinevarastot, kaksi saunaosastoa, kuivaustilat, tekniset tilat, lastenvaunuvarastot ja talovarasto, yhteensä noin 600 m². Askarteluhuoneistot A 108 ja A 109 ovat erillisosakkeilla hallittavia. Tilikauden 2025 A-hoitovastikkeen siirtyvä ylijäämä 80 545,62 €, B-hoitovastikkeen siirtyvä alijäämä 8 017,17 €; kirjanpidollinen tulos 0 €. Tilintarkastuskertomuksessa ei erillisiä yhtiökohtaisia huomautuksia. Yhtiökokous 18.5.2026 hyväksyi osakashyvitykset 21 791,47 € maksettaviksi kassavaroista. Kameravalvontaa ei toteuteta tässä vaiheessa; valekamerat päätettiin asentaa. Osakas vastaa huoneistonsa parvekelasituksen huollosta ja korjauksesta sekä sen mahdollisista lisäkustannuksista parveke- ja julkisivukorjausten yhteydessä.
Lägenheter: 107
Bostadsföretagets hyresintäkter: 10 312,50 €
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, förråd för utomhusredskap, torkrum, barnvagnsförråd och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autokatospaikat 1–35 ja 52–57 omilla osakkeillaan.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026