Lahdenkatu 7, Kotka, Suulisniemi

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä, vuonna 1940 rakennettu puutalo sijaitsee Suulisniemessä lähellä meren rantaa. Talo on peruskorjattu vuonna 1994, jolloin on uusittu mm. ikkunat, märkätilat, vesijohdot, viemärit ja sähköt. Talon olohuoneessa on tunnelmallinen pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu, jotka tuovat lisälämpöä ja viihtyisyyttä kylminä kuukausina. Keittiöstä löytyy puuhella/leivinuuni ja ruokailutila on avara. Pesuhuoneesta on käynti kätevästi suoraan terassille. Yläkerrassa on tilava rakentamaton ullakko, joka tarjoaa mukavasti säilytystilaa. Pihalla on lisäksi 2 ulkorakennusta, joista löytyy tilat puille, työkaluille ja muille tavaroille. Toisesta ulkorakannuksesta löytyy lisäksi sauna. Sijainti on erinomainen, koska Metsäkulman päiväkoti on vain n. 1,2 km päässä. Palvelut ovat myös lähellä, sillä K-market Metsäkulma on 1,7 km päässä, ja Karhulan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Merellinen ympäristö upeine Äijänniemen uimarantoineen sekä Itärannan ja Suulisniemen pienvenesatamineen houkuttelee ulkoilemaan. Tämä kiinteistö on loistava valinta niille, jotka arvostavat vanhan talon charmia yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen. Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80536086
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,eteinen,wc,s.os
Antal rum: 2
Gatuadress: Lahdenkatu 7
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Suulisniemi
Postnummer: 48910
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1940
Ytterligare information om byggnadsåret: Talo on peruskorjattu n. 1994.
Byggnadsfas: Färdigt
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 118 m²
Total yta: 125 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 285-402-4-152

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 49 000 €
Skuldfritt pris: 49 000 €

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Ja
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Ytterligare information om andra byggnader: Talousrakennus kokonaisala n. 36 m2. Toisesta talousrakennuksesta ei löydy tietoja. Pihalla huonokuntoinen erillinen talo, joka on peruskorjauksen tarpeessa. Talo on puurakenteinen, omistajan mukaan n. 1920 rakennettu. Talossa on kaksi asuinkerrosta. Talossa on mansardikatto/saumapeltikate ja siinä on suora sähkölämmitys sekä 4 tulisijaa. Talossa on tehty kuntotarkastus 02.10.2026. Kotkan kaupungin rakennusvalvonnalla ei ole ajantasaisia tietoja talosta. Talon alakerrassa on pidetty ylläpitävää lämpöä, yläkerta ollut kylmillään.
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 02.10.2026
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om skick: Siistikuntoinen
Elanslutningens överföringar: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Talo on peruskorjattu n. 1994, jolloin mm. lisäeristys tehty, ikkunat, märkätilat, vesijohdot, viemärit ja sähköt uusittu. Kylmä eteistila on muutettu peseytymis- ja saunatiloiksi sekä pienen ullakkohuoneen/parven rakentaminen 2. kerrokseen v. 1994. Loppukatselmus tehty 21.06.1994. Katon uusiminen 2017. Pönttöuunin tulipesä uusittu 09/2026.
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Enligt lagen om energicertifikat behöver objektet inte ha ett energicertifikat

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 780 m²
Tomttyp: Plan tomt
Fastighetstyp: Lägenhet
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 221,50 € / år
Detaljer om planläggning: Kaavoitus@kotka.fi
Zonindelning: Detaljplan
Byggrätter e-nummer: 0.35
Byggrätter golv-m²: 273
Ytterligare information om byggrätter: Rakentaminen edellyttää tontin lohkomista kaavan mukaiseksi. Tontin muodostaminen edellyttää pienen nurkkapalan liittämistä (Lahdenkadun ja Tervasaarenkadun kulma). Tiedustelut kaupungingeodeetikko Aki Oksanen (aki.oksanen@kotka.fi) tai toimitusinsinööri Jenni Nurmi (jenni.nurmi@kotka.fi)

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, diskmaskin, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Lasikuitutapetti
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Glasfibertapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneessa on pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Glasfibertapet
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, handfat, bidédusch, spegelskåp och golvvärme
Beskrivning av badrum: Pesuhuoneesta on kulku terassille.
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, kommod, handfat, anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Yläkerrassa on iso rakentamaton ullakko sekä pieni huone/parvi, jossa lautalattia ja senät paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Trä