Mustanlahdenkatu 24, Tampere, Amuri

Beskrivning av objektet

Remontoi tästä koti itsellesi! Tämä 58 neliön tilava kaksio sijaitsee vuonna 1937 valmistuneessa yhtiössä Amurissa. Ensimmäinen asuinkerros, ei kuitenkaan maantasalla. Asunto on toiminut saman suvun kotina vuosikymmeniä ja nyt olisi uusien asukkaiden vuoro nauttia vanhan talon tunnelmasta. Keittiö on lähes alkuperäinen ja pinnat kaipaavat uudistamista. Vanha kivitalo, joten liikenteen melu ei häiritse. Yhtiössä on tehty runsaasti remontteja ajan saatossa, tuleville vuosillekin on hankkeita suunnitelmissa, joten yhtiötä hoidetaan aktiivisesti. Asunnon sijainti on erinomainen, sillä lähistöllä ovat niin bussipysäkit kuin raitiovaunupysäkitkin, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Amuri tunnetaan vehreistä puistoistaan ja historiallisista rakennuksistaan, ja alueella on runsaasti palveluita kävelymatkan päässä mm. pääkirjasto Metso aivan vieressä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80537337
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+rk+kh
Antal rum: 2
Gatuadress: Mustanlahdenkatu 24
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 7
Distrikt/By: Amuri
Postnummer: 33210
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1937
Driftsättningsår: 1937
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 58 m²
Total yta: 58 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 837-105-71-13
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 164 000 €
Skuldfritt pris: 164 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 287,10 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 295,24 € / månad
Annan avgift: 8,14 € / månad
Vattenavgift: 28 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 28.11.2034
Ytterligare information om energicertifikatet: E=167
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit -liitteen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1980 vesi- ja viemärijohdot uusittu, 1987 julkisivut ja ikkunoiden uusinta, 1993 porrashuoneiden maalaus, 1997 termostaattiventtiilit, 2003 kylpyhuoneet (uusittu vesieristeet, laatoitettu, uusittu kalusteet ja sisäpuoliset putket), 2004 lukosto uusittu, 2007 lämmönsiirrin uusittu, 2010 sisäpihan ulko-ovet uusittu, ovipuhelimet, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto, 2011 kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu, 2014 uusi vesikatto ja tuuletusparvekkeen uusinta, liiketilojen pintaremontit, 2015 IV-kanavien puhdistus, parrasaulojen maalaus, 2016 hissin modernisointi, 2017 katon maalaus, 2019 sisäpihan kunnostus (sokkelin patolevyt, eristykset, salaojat, sadevesijärjestelmä, asfaltointi, istutusten ja leikkipihan uusinta, etupihan pihakäytävien kunnostus, A-B-rappujen käytävien asfaltoinnit), 2020 portin uusinta, 2021 asuntojen ikkunat, tuuletusparvekkeiden-, kellarin- ja liiketilojen ikkunat ja ovet. 2024 lukosto uusittu 2025 palovaroittimet uusittu 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus 2025 Leikkipaikka tarkistettu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kadunpuoleisten ulko-ovien, liiketilojen ikkunoiden karmien huoltotoimenpiteet IV-kanavien puhdistus LVISA remontin hankesuunnittelu, aloitus 2025-2030 - Suunnittelu: Ilmanvaihtojärjestelmä, Kellarit ja varastot, Käyttövesiputket, Märkätilat, Sähköjärjestelmät, Viemäriputkistot Pyöräkatosten uusiminen LVISA remontti, Hankesuunnittelun perusteella: vesi/viemäri/ilmanvaihto/sähkö/automaatio saneeraus Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiökokouksen 15.4.2026 päätöksellä aloitetaan hankesuunnittelu. Hankesuunnittelussa selvitetään mitä toimenpiteitä on teknisesti ja taloudellisesti järkevää yhdistää tulevaan saneeraukseen. Hankesuunnittelussa on tarkoitus huomioida kuntoarvion kirjaukset ja muodostaa kokonaisuus hankesisällöksi. Hankesuunnittelun yhteydessä on todennäköisesti tarpeen tehdä lisätutkimuksia esim. kellarin tilanteesta. Hankesuunnittelua tehdään talousarvion puitteissa.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten och spårvagnshållplats i närheten

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 151 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Tampereen Kaupunki

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrummets väggmaterial: Delvis kakling
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, handfat och spegelskåp
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24
Fastighetsförvaltarens namn: Minna Kelola
Fastighetsförvaltarens kontor: Reim Tampere Oy
Kommersiella lokaler: 3 st. (300 m²)
Disponentens postnummer: 33100
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Hatanpään valtatie 24 A
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Alltime Kiinteistöpalvelut Oy Tampere Ideaparkinkatu 4, 2. krs 37570 Lempäälä
Lägenheter: 91
Bostadsföretagets hyresintäkter: 30 666,38 €
Bostadsrättsföreningen har: Vindsförråd och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026