Metsänpojankuja, Espoo, Pohjois-Tapiola

Beskrivning av objektet

Tämä vuonna 2020 valmistunut yksiö tarjoaa huoletonta asumista ja vahvan vuokratuoton heti alusta alkaen. Asunto myydään vuokrattuna, ja vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, mikä tekee kohteesta erinomaisen vaihtoehdon sijoittajalle. Asunnon pohjaratkaisu on yksiölle poikkeuksellisen toimiva: alkovi rajaa selkeän nukkumisalueen, keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa. Keittiö on moderni ja täysin integroitujen kodinkoneiden ansiosta siisti ja minimalistinen. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle terassille, joka toimii lisähuoneena keväästä syksyyn. Kylpyhuone on moderni ja kauttaaltaan laatoitettu, ja siellä on tila pesutornille. Lattiat ovat vaaleaa laminaattia, ja koko asunto on erittäin hyvässä kunnossa. Taloyhtiö on uusi ja hyvin hoidettu: hissi, valokuitu, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto ja moderni talotekniikka tekevät arjesta helppoa. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, mikä pitää hankintahinnan kilpailukykyisenä. Pohjois‑Tapiola on arvostettu ja rauhallinen alue, jossa palvelut, luonto ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Täydellinen kohde sijoittajalle, ensiasunnon ostajalle tai helppoa asumista etsivälle.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80537710
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h+kt+alkovi+ lasitettu terassi
Antal rum: 1
Gatuadress: Metsänpojankuja
Trapphus: 7b
Våningsnummer: 2
Våningar: 6
Distrikt/By: Pohjois-Tapiola
Postnummer: 02130
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2020
Driftsättningsår: 2020
Skick: Utomordentligt
Boarea: 31,5 m²
Total yta: 31,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Huoneiston pinta‑ala perustuu yhtiöjärjestyksen mukaiseen ilmoitukseen, eikä sitä ole tarkastusmitattu. Todellinen pinta‑ala voi poiketa ilmoitetusta
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 49‐16‐66‐6
Återköpsrätt för företaget: Ja
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 164 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 164 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 135,45 € / månad
Tomthyra: 253,58 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 389,03 € / månad
Vattenavgift: 22 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Utsikt från lägenheten: Vehreälle sisäpihalle
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Rakennus on valmistunut vuonna 2020, jolloin asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa oli jo pitkään ollut kiellettyä. Asbestin käyttö päättyi Suomessa lainsäädännön perusteella 1994, kun valtioneuvoston päätös 1380/1994 kielsi asbestia sisältävien rakennusmateriaalien valmistuksen, maahantuonnin ja käytön. Koska taloyhtiö on rakennettu selvästi tämän ajankohdan jälkeen, rakennuksessa ei ole käytetty asbestia eikä asbestikartoitusta edellytetä.
Fuktighetsmätning utförd: 20.12.2021
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 1 st.
Garageparkeringar: 51 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistoon B35 ei kuulu autopaikkaa. Taloyhtiössä autohallipaikat ovat erillisiä osakkeita, eikä B35:n osakenumerot tuota hallintaoikeutta autopaikkaan. Autopaikan voi saada yhtiön kautta vuokraamalla tai ostamalla erillisen autohallipaikkaosakkeen, mikäli sellaisia on saatavilla.
Ytterligare information om skick: Induktioliedessä naarmu
Energiklass: C2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.11.2030
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Autohallin parkkiruutujen huoltomaalaus 2025 Valurautaviemärien kuntotutkimus (pohjakerros) 2024 Autohallin sähköautolatausjärjestelmän tiedonsiirtopäivitys 2023 Viheralueiden kunnostus (pensaat ja nurmikko) 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023 Ilmanvaihdon tasapainotus ja ilmamäärien mittaus 2023 Julkisivukorjauksia 2022 Lämpökamerakuvaus 2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2021 Märkätilojen kartoitus 2021 Julkisivujen tarkastus 2021 Hissien tarkastus
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Julkisivulevyjen korjaus (YIT:n takuukorjaus) 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus 2026 Palovaroittimien keskitetty testaus ja dokumentointi 2026 Yleisten tilojen huoltomaalaus 2026 Vuosikorjausten ennakkotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus (YIT) 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (7 vuoden välein) 2026–2031 (yleiset toimenpiteet) Piha-alueiden ylläpitokorjauksia Parvekelasien huoltotoimenpiteitä tarvittaessa Katon huoltotarkastukset (Kiinteistöhuolto Tahti) Hissien määräaikaistarkastukset Sähkö-, vesi- ja viemärijärjestelmien normaalit huolto- ja korjaustoimet
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiössä ei ole asuinhuoneistoihin liittyvää lunastusoikeutta. Huoneiston B35 osakkeet (14206–14520) eivät ole lunastuksen piirissä. Lunastusoikeus koskee ainoastaan autohallipaikkaosakkeita, jotka ovat yhtiössä erillisiä AH‑osakkeita. Mikäli autohallipaikkaosake vaihtaa omistajaa, yhtiöllä tai osakkailla voi olla yhtiöjärjestyksen mukainen oikeus lunastaa kyseinen autopaikka samalla hinnalla ja samoilla ehdoilla. Huoneisto B35:llä ei ole lunastusoikeutta eikä se ole lunastuksen kohteena.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Ålandsbanken Lunastustontti I Ky valinnainen vuokratontti
Tomträttens slutdatum: 27.06.2048
Årlig markhyra: 220 917 €
Tomtens totala yta: 3 000 m²
Ytterligare information om tomten: Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, kiinteistötunnus 49‑66‑16‑6. Tontin pinta‑ala on 3 000 m² ja vuokranantajana toimii Ålandsbanken Lunastustontti I Ky. Vuokra‑aika on 30 vuotta (28.6.2018–27.6.2048). Vuotuinen vuokra on 296 659,87 € (perusvuokra 220 917 € + käyttöönottokorotus 75 742,87 €), ja vuokra tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaan vähintään 1 % korotuksella. Vuokra maksetaan kuukausittain kuun 25. päivä. Huoneistokohtainen tontinvuokravastike määräytyy pinta‑alan perusteella; huoneiston B35 tonttivuokravastike on 253,58 €/kk.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon Kaupunki
Byggrätter golv-m²: 7535

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö on kompakti ja toimiva, ja kaikki kodinkoneet on integroitu siististi valkoisiin kaapistoihin. Tilassa on moderni allas, tasot sekä uuni ja liesi, jotka sulautuvat keittiön minimalistiseen ilmeeseen. Keittiön vieressä on ruokailutila ikkunan äärellä, joka tuo runsaasti luonnonvaloa ja tekee kokonaisuudesta avaran. Asunnon pohjaratkaisu on yksiölle poikkeuksellisen toimiva: keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, ja alkovi tarjoaa selkeän nukkumisalueen. Ruokailutilasta ja olohuoneesta on suora kulku parvekkeelle, mikä lisää tilan käytettävyyttä ja tuo valoa koko asuntoon. Lattiamateriaalina on vaalea laminaatti, joka jatkuu yhtenäisenä koko asunnossa ja korostaa tilan valoisuutta.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuone on valoisa ja toimiva, ja se yhdistyy luontevasti keittiöön sekä ruokailutilaan, mikä tekee yksiöstä avaran ja helposti kalustettavan. Tilassa on alkovi, joka rajaa selkeän nukkumisalueen omaksi kokonaisuudekseen ja lisää asumismukavuutta. Olohuoneen yhteydessä on tilava eteinen, joka tuo asuntoon avaruutta ja tarjoaa hyvän paikan säilytykselle. Olohuoneesta on suora kulku terassille, mikä lisää tilan käytettävyyttä ja tuo runsaasti luonnonvaloa sisään. Lattiamateriaalina on vaalea laminaatti, joka jatkuu yhtenäisenä koko asunnossa ja korostaa modernia, siistiä ilmettä.
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone on siisti ja moderni, ja se on kauttaaltaan laatoitettu vaaleilla seinälaatoilla sekä tummemmalla, tyylikkäällä lattialaatalla. Tilassa on lasiseinällä rajattu suihkutila, nykyaikainen suihkusetti sekä valkoinen allaskaappi ja peili. Wc-istuin on uusittu ja kokonaisuus on hyvin pidetty. Kylpyhuoneessa on selkeä tila pesutornille, ja tilan toimivuutta lisää erillinen hyllykkö, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa pyykeille ja tarvikkeille. Kokonaisuus on moderni, käytännöllinen ja helposti ylläpidettävä.
Badrummets väggmaterial: Delvis kakling
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschkabin, golvvärme, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp och handfat
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maalattu
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaatti
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maalattu
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Espoon Kultapaiste
Fastighetsförvaltarens namn: Erkki Salopuro
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistöpalvelu Talovarma oy
Kommersiella lokaler: 3 st. (86.5 m²)
Disponentens postnummer: 02170
Disponentens stad: Espoo
Disponentens adress: Ahventie 4 A 10 3 krs
Telefonnummer: 09-2562024
E-post: posti@talovarma.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltoyhtiö: Kiinteistöhuolto Tahti Oy Osoite: Mäntyviita 2, 02110 Espoo (käynti Menninkäisentien puolelta) Puhelin: 020 750 5300 Aukiolo: Avoinna arkisin klo 16 asti Palvelut: Kiinteistön päivittäinen huolto, vikailmoitukset, ulkoalueiden hoito, talotekniikan perushuolto, katon huoltotarkastukset.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Taloyhtiössä ei ole tehty koko rakennuksen kattavaa PTS‑kuntoarviota. Yhtiössä on tehty AOYL:n mukainen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys (2026), joka perustuu useisiin osa‑aluekohtaisiin tutkimuksiin: julkisivujen tarkastus, märkätilakartoitus, lämpökamerakuvaus, viemäriputkien kuntotutkimus sekä hissien määräaikaistarkastus. Selvityksen mukaan tulevia toimenpiteitä ovat mm. julkisivujen takuukorjaus (2026), vesi‑ ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus (2026), ilmanvaihtokanavien puhdistus (2027) sekä yleisten tilojen huoltomaalaus
Lägenheter: 84
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga och torkrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: aloyhtiössä autopaikat ovat erillisiä autohallipaikkaosakkeita (AH‑osakkeita), yhteensä 51 kpl. Autohalli sijaitsee tontin 6 ja tontin 7 yhteisjärjestelysopimuksen mukaisessa yhteiskäytössä. Autopaikan käyttö edellyttää erillisen autohallipaikkaosakkeen omistamista tai paikan vuokraamista taloyhtiöltä. Osa autopaikoista on varustettu sähköauton latausinfralla. Huoneistoon B35 ei kuulu autopaikkaa eikä autohallipaikkaosakkeita.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026