Lehtokankaantie 1, Joensuu, Noljakka

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee rauhallisella Noljakan alueella Joensuussa. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen, sillä se on hyvässä kunnossa ja siinä on oma sauna sekä lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät piha-alueelle ja läheisten omakotitalojen yli aina Pyhäselälle asti. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymä katualueelle. Asunto Oy Joensuun Lehtosato on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten käyttövesiputkiston uusiminen ja yläpohjan lisälämmöneristys. Taloyhtiössä on myös hyvät säilytystilat ja autopaikka sähköpistokkeella kuuluu huoneistolle. Noljakan alue tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät niin päiväkoti kuin alakoulukin. Joensuun keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alueella on erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, kuten Pyhäselän uimarannat ja venerannat. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80538414
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h, k, s, autopistokepaikka nro 2
Antal rum: 2
Gatuadress: Lehtokankaantie 1
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Noljakka
Postnummer: 80140
Stad: Joensuu
Kommun/stad: Joensuu
Län: Pohjois-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 1985
Driftsättningsår: 1985
Skick: Bra
Boarea: 62,5 m²
Total yta: 62,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 167-18-1858-5
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 79 000 €
Skuldfritt pris: 79 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 294,40 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 294,40 € / månad
Parkeringsavgift: 5 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 15 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Söder
Lägenheten har bastu: Ja
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Varmt utomhusförråd, skåpinredning och väggskåp
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneistossa runsaasti kaapistoja.
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta, saunasta ja parvekkeelta näkymä piha-alueelle ja parkkipaikalle. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymä kadulle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Huoneistosta B 9 otettu 1/2025 otettu asbestinäyte lattiamatosta ennen huoneistoremonttia.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistolle kuuluu autopistokepaikka nro 2.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2012 pakastimen hankinta, 2016 Lieden uusiminen, 2017 Parvekkeen oven salvan korjaus, makuuhuoneen kaapistojen uusiminen, lauteiden uusiminen, ikkunoiden kaihtimien asentaminen, 2018 Liesituulettimen hankinta (aktiivihiili), keittiön kaapistojen ovien uusiminen, osittain uusittu kaapistoja kokonaan, keittiön seinien maalaus, 2019 Suihkuhuoneen peilikaapin uusiminen, 2020 Eteisen seinien maalaus, 2021 Kylpyhuoneen lattialaattojen saumausten pesu ja huolto, keittiöhanan korjaus, 2024 Pakastimen uusiminen, 2025 Rakenteiden tiivistyskorjaukset, lattiapäällysteiden, lattialistojen ja ikkunalistojen uusiminen, olohuoneen tapettien uusiminen ja ikkunaseinän maalaus, keittiön seinien maalaus, suihkuhuoneen altaan ja allaskaapin uusiminen, käyttövesiputkistoremontin yhteydessä uusittu wc-istuin, keittiöhana ja suihkusetti, kiukaan ja kiuaskivien uusiminen, olohuoneen ja makuuhuoneen verhokoteloiden poisto ja verhotankojen asennus, 2026 Parvekelasien toiminnan huolto.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 24.04.2035
Parkeringsplatser med eluttag: 7 st.
År då bruksvattenledningarna förnyades: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1997-1998 Julkisivujen maalaus, 2005 Autokatos rakennettu (6 autolle), 2011 IV-kanavat puhdistettu, 2013 Lämmönjakokeskus uusittu, 2014 Peltikattojen paikkamaalaus Joensuun Väri ja Rakennus, ulkopuolinen huoltomaalaus (julkisivujen kaikki puuosat, parvekekaiteet ja parvekkeiden betoniosat sekä jätekatos) Maalausliike J. Pikkarainen, Raksystems (10 v.) energiatodistus, 2015 Pihan asfaltointi, 2016 Bauer PJ-321 HST laitteen asentaminen lämmityskiertoon, käyttövesilinjaan vakiopaineventtiili, Lämpökarelia, lämpimän käyttöveden venttiili, Kap-Tek, Itä-Suomen Laatukatto vesikaton kuntokartoitus, 2018 Voimapistorasia 32 A talon pääkeskukseen, asuinrakennusten kattojen korjaus- ja paksukalvopinnoitustyöt IsoXyde tuotteella, Kuopion Pinnoitekolmio, lumiesteiden, kattosiltojen ja rännien sekä syöksyjen uusinta, Elli-Tuotteet, rappukäytävien seinien ja ulko-ovien huoltomaalaus, talkoilla, 2019 Lisävalot autokatokseen Lehtokankaantien puoleiseen päätyyn, lumiesteiden lisäys B-talon kadun puolelle kahteen riviin kiinnikerauta, joka toiseen saumaan (n.36 m) ja lisälumiestettä (5 m) Elli-Tuotteet, jätekatoksen maalaus, 2020 Lasten leikkipaikan muutostyöt, Lapset kiikkuteline kumilautaistuinsetti Lappset Group, sivuvirtaussuodatin, Findelix, 2021 IV-kanavien ja koneistuksen sekä päälaitteiden puhdistus, säätö ja mittaus, porrashuoneiden mattojen asbesti- ja haitta-ainekartoitukset, 2022 Porraskäytävien A ja B lattioiden pinnoitus uusilla muovimatoilla, 10/22 lumiesteiden lisäys (28 m), Elli-Tuotteet, 2023 Yläpohjan lisälämmöneristys, 2024 Pihapuiden hoitoleikkaus, Tuunari Tommi, Korvausilmaventtiileiden asennus, Rakennus Nokelainen, 2025 Käyttövesiputkiston uusiminen ja palovaroittimien asennus, urakoitsija Jokiputki Oy, suunnittelu ja valvonta Akel Oy.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen 5-vuotissuunnitelma: 2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt, 2027 Sadevesijärjestelmän ja salaojituksen suunnittelu, normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt, 2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt, 2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt, 2030 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt, 2026-2030 varautuminen huoneistojen tiivistyskorjauksiin osakkaan lattiaremontin yhteydessä, taloyhtiö maksaa tiivistyksen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Noljakan ja Joensuun kaupungin palvelut.
Skolor: Alakoulu Noljakassa, muut koulut Joensuun keskustassa.
Förskola: Noljakassa.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Joensuun kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2043
Årlig markhyra: 1 292,82 €
Tomtens totala yta: 2 395 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, KITCHEN_FURNITURE, spisfläkt och kombinerat kyl- och svalskåp
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, kommod och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Tapetti, maali, kaakeli, paneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Vinyylilankku, laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali, paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Joensuun Lehtosato
Fastighetsförvaltarens namn: Miia Laine
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Tiet ja Talot Oy
Disponentens postnummer: 80400
Disponentens stad: Ylämylly
Disponentens adress: Ylämyllyntie 83 B
Telefonnummer: 0440 652 401
E-post: miia.laine@tietjatalot.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistön hoito talkoilla, konelumityöt Joensuun Seudun Talohuolto Oy.
Lägenheter: 11
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, källarförråd, cykelförråd och förråd för utomhusredskap
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Vahvistettu 23.09.2020 yhtiökokouksessa autopaikkasäännöt: Jätekatoksen viereistä nurmikkoaluetta on lupa käyttää varaparkkialueena, kun ei estetä jätekatokselle kulkua eikä jätteiden noutoa. Jos taloyhtiön hallinnassa olevat autopaikat nro 6 ja 13 eivät vuokrattuina, laitetaan merkiksi vieraspaikkakyltti.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026