Rudolfintie 21, Helsinki, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Tervetuloa merelliseen lapsiperheiden suosimaan Laajasaloon! Tässä ensimmäisen kerroksen asunnossa on hyvä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Isoista ikkunoista on vehreät näkymät ympäröivään luontoon. Keittiöstä on näköyhteys olohuoneeseen sekä kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nautiskella ilta-auringosta pitkälle syksyyn. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja löytyvät asunnon toiselta puolelta. Erillinen vaatehuone antaa hyvin tilaa perheen tavaroille ja vaatteille. Ikkunallinen ja tyylikäs kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Tässä taloyhtiössä asuu paljon lapsiperheitä ja on yhteisöllinen tunnelma. Asunto-oy Rudolfintie 21 on hoidettu vuosien saatossa hyvin. LVIS-peruskorjaus on tehty 2019-2020, ja parvekesaneeraus sekä -lasitus on tehty 2015-2016. Samasta talosta löytyy myös putkiremontin yhteydessä remontoitu iso sauna vilpoloineen. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun. Lähikauppa ja tuleva raitiovaunupysäkki ovat noin 800 metrin päässä, ja Kauppakeskus Saari noin kahden kilometrin etäisyydellä. Kruunusilta avattiin hiljattain pyöräilijöille ja jalankulkijoille, ja vuoteen 2027 mennessä alkaa pikaraitiovaunuyhteys Hakaniemeen. Tervetuloa katsomaan. Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80539409
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Antal rum: 3
Gatuadress: Rudolfintie 21
Trapphus: M
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Laajasalo
Postnummer: 00870
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1969
Driftsättningsår: 1969
Skick: Bra
Boarea: 72,8 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 72,8 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 09104900750009
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 262 654,62 €
Skulddel: 2 345,38 €
Skuldfritt pris: 265 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 329,94 € / månad
Finansieringsavgift: 56,68 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 386,62 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 15 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 12 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Utsikt från lägenheten: Viehättävät näkymät taloyhtiön piha-alueille ja ympäristöön
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Garage: 60 st.
Parkeringar på gården: 50 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2026 Astianpesukone uusittu 2019 Keittiön seinä-, lattialaattojen ja työtasojen vaihto 2019 Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2019 Laminaatti lattian asennus 2017 Keittiökaapistojen uusiminen ja keittiön lattian laatoitus
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.07.2034
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 2-talon hissien peruskorjaus 2022 2- ja 4-talojen lukitusuudistus 2021 Katon kiireelliset korjaukset, paineenkorotusaseman asennus ja pihan istutukset 2020 Laaja LVIS-peruskorjaus, saunojen kunnostus ja 1- ja 3-talojen lukosto 2016 Parvekesaneeraus lasituksineen ja liikuntasaumojen uudistus 2013 Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi- ja viemärijohdot) 2009 Grillipaikan rakentaminen 2007 2- ja 4-talojen julkisivumuurauksen osittainen uusiminen 2006 Ikkunasaneeraus 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen 2002 Piha-alueiden asfaltointi ja jätekatosten rakentaminen 1994 Vesikattojen uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2026 Ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta 2026 Väestönsuojan varusteiden päivitys 2026 Lämmönvaihtimen uusinta 2026 Vesikatteen uusinnan suunnittelu ja toteutus 2026 Pihan viihtyvyyden parantaminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja sieltä löytyy on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, Ksupermarket, Alko, apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) sijaitsee n. 2,1 km päässä. Ilomäenpuisto kuntoportaat n. 3 km, Laajasalon uimaranta n. 2,3 km. Yliskylän koirapuisto, beach-volley kentät, ulkokuntoilupiste ja yleisurheilukenttä n. 2,3 km. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golfkenttä, jalkapalloseura, tennis- ja padelkentät, talviuintimahdollisuus ja upea luonto luonnossa liikkujalle. Kesäisin saari mukautuu merelliseksi paratiisiksi, josta on mahdollisuus harrastaa, niin suplautaillen kuin veneillen lähiympäristöön. Oman mausteensa elämiseen tuovat useat rantasaunat mm. Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti, joissa on mahdollisuus rentoutua arjen lomassa. Luonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueella on luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita sekä kävely- ja hiihtoreittejä. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu kantakaupunkiin 7.11.2026 alkaen sekä fillaribaanat.
Skolor: Tahvonlahden ala-aste n. 260 m. Kruunuvuorenrannan peruskoulu n. 500 m. Laajasalon peruskoulu n. 1510 m.
Förskola: Päiväkoti Tahvonlahti n. 210 m. Päiväkoti Nalle n. 310 m. Ryhmäperhepäiväkoti Poni n. 790 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Hyvät kulkuyhteydet julkisella sekä omalla autolla. Bussipysäkki n. 400 m (linjat 84, 85N, 86K. Raitiolinja 12 aloittaa liikennöinnin 7.11.2026 reitillä Yliskylä–Hakaniemi–Rautatientori. Matka Yliskylästä Rautatientorille kestää noin 20 minuuttia, ja liikenteen alkaessa ratikka kulkee 7,5 minuutin vuorovälillä. Kruunuvuorenrannasta liikennöi lisäksi HSL-lippujärjestelmään kuuluva lautta Meritullintorille. Lauttamatka kestää noin 20 minuuttia. Kesäkaudella lautta kulkee päivittäin ja talvikaudella arkisin harvemmalla vuorovälillä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2030
Årlig markhyra: 56 506,26 €
Tomtens totala yta: 24 211 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Laajasalo, Yliskylän palvelukorttelit: Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätiedot arkkitehti Pekka Tainio, 09 310 70632. Laajasalo, Yliskylänlahti: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätiedot arkkitehti Tyko Saarikko, 09 310 37441. Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi Muut suunnitelmat: Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma. Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätiedot tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Ajattoman tyylikäs keittiö on uusittu arviolta vuonna 2017. Niemeke erottaa keittiön ja ruokailutilan toisistaan luontevasti sekä tarjoaa lisää työ- ja laskutilaa. Rosteriset kodinkoneet muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Varusteluun kuuluvat jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi ja erillisuuni. Kodinkoneet ovat vuodelta 2017 lukuun ottamatta vuonna 2026 uusittua astianpesukonetta. Keittiöstä on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn.
Beskrivning av sovrum: Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, johon mahtuu hyvin tarvittavat huonekalut.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja reilun kokoinen olohuone avautuu viehättäviin näkymiin taloyhtiön piha-alueelle.
Beskrivning av badrum: Putkiremontin yhteydessä uusittu klassisen vaalea ja raikas, kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone. Varusteluun kuuluvat suihku, suihkuseinä, rättipatteri, peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja lattialämmitys.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä on naulakko ulkovaatteiden säilytystä varten. Asunnossa on myös vaatehuone, joka antaa hyvin tilaa perheen tavaroille ja vaatteille.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät ovat pääosin maalatut. Kylpyhuoneen seinät ovat laatoitetut.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Olohuoneessa ja eteisessä on vinyylilankkulattia, keittiössä laattalattia ja makuuhuoneissa laminaattilattiat. Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-oy Rudolfintie 21
Fastighetsförvaltarens namn: Pasi Vähä-Touru
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Disponentens postnummer: 00880
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Sorvaajankatu 15, 3. krs
Telefonnummer: 0207481006
E-post: pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön lainat koostuvat seuraavista: PO1 - LVIS peruskorjaus, 3 035 223,58 € PO2 - Hissin peruskunnostus, 205 786,71 €
Lägenheter: 116
Bostadsföretagets hyresintäkter: 42 534,50 €
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för utomhusredskap, torkrum, skyddsrum, källarförråd, kabel-tv och tvättstuga
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026