Valjaskatu 2-4, Lahti, Metsäkangas

Beskrivning av objektet

Nyt on erinomainen tilaisuus hankkia edullisesti tilava kaksio joko omaan käyttöön tai sijoitukseen! Valoisa läpitalon huoneisto on säilynyt alkuperäisessä asussaan. Remontoimalla saat siitä modernin ja persoonallisen kodin – tai jos viehättää retrohenkisyys, voit nauttia asunnosta sellaisenaan. Arjen palvelut ovat lähellä: S-market ja apteekki sijaitsevat alle 500 metrin päässä, ja suosittu Fazerin tehtaanmyymälä noin 1,2 kilometrin päässä. Myös bussipysäkille on matkaa alle 150 metriä. Rauhallinen ja vehreä Metsäkangas tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen, ja hyvät lähipalvelut tekevät arjesta helppoa.

Nästa visning

25.10.2026 klo 12:00-12:30

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80540584
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,kph,wc,p
Antal rum: 2
Gatuadress: Valjaskatu 2-4
Trapphus: A
Våningsnummer: 2
Våningar: 6
Distrikt/By: Metsäkangas
Postnummer: 15830
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1975
Driftsättningsår: 1975
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 61 m²
Total yta: 61 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 19 500 €
Skuldfritt pris: 19 500 €

Vederlag

Underhållsavgift: 232,75 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 399 € / månad
Renoveringsavgift: 166,25 € / månad
Vattenavgift: 26 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kyld källare och gallerförråd
Utsikt från lägenheten: Läpitalon huoneisto
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 57 st.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 30.11.2033
Parkeringsplatser med eluttag: 59 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 IV-kanavien nuohous ja perussäätö, palovaroittimet huoneistoihin 10-vuoden akulla. 2023 Linjasaneeraushankkeen tai käyttövesisaneeraus ja viemärisukitus hankkeen suunnittelu. 2021 Huoneiston ikkunoiden saranoiden tarkastus (ikkunoissa valmistusvika). 2021 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusinta. 2020 Korkean talon alakäytävän kunnostus (maalit poistettu). 2020 Puisteluparvekkeiden pintojen tarkastukset ja osittaiset korjaukset. 2019 EIementtien pinnoitteiden kohdennettuja korjauksia, matalan talon parkkialueen lisäasfaltointi, ikkunoiden tarkastus ja huolto. 2017 IV-kanavien puhdistus, valvontakamerat, maalauksia, piha-asfaltointia, kivituhkat, talomiehen asunnon korjauksia. 2016 Vesikaton korjauksia. 2014-2015 Asfaltointi korjauksia. 2013 Lisätty autopaikkoja, uusittu kaikkien autopaikkojen sähkösyötöt ja ohjauskellot, pelastusteiden rakentaminen, sadevesijärjestelmä, pääovien katokset. 2012 Yleisten tilojen uIko-ovet: iLoq- järjesteImä. 2011 Palohälytinjärjestelmä. 2010 Parvekkeiden laastikorjaus, parvekelasitukset. 2006 IV-kanavien puhdistus. 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2001 Parvekkeiden uudet vesieristykset ja kaidekorjaukset. 1994 Lämmönvaihdin uusittu. 1993 JuIkisivujen, parvekkeiden ja elementtisaumojen korjauksia.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2026-2027 Kuntoarvio julkisivu + katto. 2028-2029 T1-Sähkötekniset tietojärjestelmät: Sähkönousujen ja huoneistokeskusten uusinta, datakaapelointi. 2028-2029 LVI21.2 Vesijohdot ja viemärit: Käyttövesiputkiston saneeraus 2030-2031 1.2.6 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kattosaneeraus 2030-2031 1.2.4 Julkisivut: Julkisivu saneeraus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Metsäkankaan S-market ja apteekki n. 450 m. Fazer tehtaanmyymälä n. 1,5 km. Keskusta n. 5 km, Hollolan kuntakeskus n. 5 km.
Skolor: Metsäkankaan koulu n. 200 m, Kärpäsen koulu n. 1,3 km
Förskola: Metsäkankaan päiväkoti n. 200 m
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 7 863,9 m²

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp och spis
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
WC-rummets väggmaterial: Målat
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, spegel, handfat och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Plastmatta
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Badkar, anslutning för tvättmaskin, handfat och spegel
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ohjas
Fastighetsförvaltarens namn: Jani Kirmanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kontu Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 17200
Disponentens stad: Vääksy
Disponentens adress: Rusthollintie 4
Telefonnummer: 010 4118 144
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kukaon Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiökokouksessa 29.6.2023 ei pystytty päättämään linjasaneerauksen aloittamisesta johtuen ettei yhtiö ole saanut rahoitustarjouksia. Osakkeenomistajille tehdään kysely elokuussa 2023 koskien kiinnostusta maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena ennakkoon taloyhtiölle. Jos lainaosuus suorituksia olisi tulossa ennakkoon noin 1.3 milj eur kysytään pankeilta rahoitustarjoukset uudestaan. Jos puhtaaksi maksuja ei ole tulossa riittävästi hallitus karsii linjasaneeraus hankkeen sisällön niin että se sisältää käyttövesiputket,viemäreiden sukituksen ja mahdollisen sähkösaneerauksen. Yhtiö ei saanut rahoitustarjouksia kevennetylläkään sisällöllä joten hanketta jouduttaneen lykkäämään.
Lägenheter: 73
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, torkrum och tvättstuga
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026