Einar Ilmonin Tie 1, Kangasala, Keskusta

Beskrivning av objektet

Etsitkö kompaktia ja modernia asuntoa rauhalliselta alueelta? Tämä Kangasalan Tapulinmäellä sijaitseva yksiö tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Vuonna 2019 valmistunut talo on loistavassa kunnossa, ja asunnosta avautuvat kauniit näkymät harjulle. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja se on varustettu todella tilavalla lasitetulla länsiparvekkeella, joka tuo mukavasti lisätilaa ja viihtyisyyttä. Parveke on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Asunnossa on kauniit ja laadukkaat materiaalit ja pohjaratkaisu on kompaktista koostaan huolimatta toimiva. Taloyhtiö, As Oy Kangasalan Einarin Kruunu, on hyvin hoidettu ja yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen. Yhtiöllä on hyvät säilytystilat, esteetöntä asumista mahdollistaa hissi ja alakerran sähkötoimiset ulko-ovet. Yhtiössä mahdollisuus sähköauton lataukseen sopimuksesta. Alueella on monipuoliset kuntoilumahdollisuudet, ja vieressä sijaitsee kaunis Kirkkoharju, joka kutsuu virkistäville kävelyretkille ja talvisin lähes pihasta pääsee upeille hiihtoladuille. Kaikki keskustan palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja kulttuuririennot ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Lisätiedot ja esittelyt: 044 491 6930/ Tiia Nikkilä tiia.nikkila@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80542673
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h+alk
Antal rum: 1
Gatuadress: Einar Ilmonin Tie 1
Trapphus: A
Våningsnummer: 3
Våningar: 6
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 36200
Stad: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2019
Driftsättningsår: 2019
Skick: Utomordentligt
Boarea: 28,5 m²
Total yta: 28,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 115 482,12 €
Skulddel: 1 517,88 €
Skuldfritt pris: 117 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 128,25 € / månad
Finansieringsavgift: 25,16 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 166,87 € / månad
Annan avgift: 13,46 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiö perustajaurakoitsiia KruunukaIuste-Kiinteistöt Oy sopivat ilmanvaihtojärjestelmän muutosasian riita-asian tuomioistuinsovittelussa. Perustajaurakoitsija maksaa taloyhtiölle 43 .500 e maksusuoritukset, joista viimeisin erän maksatuspäivä on 31.12.2026, sekä luovutti taloyhtiön hallintaan autokatogpaikat 3 ja 8, joiden osakesarjojen arvona pldetään . 10 000 e per autokatos, yht. 20. 000 e. Maksusuorituksilla (yht. 43 .500 e) lyhennetään pääomavastike 2 lainaa. Kyseisen lainan osakkaiden lainaosuuksia pystytään ottamaan vastaan viimeisen maksusucrituksen jälkeen, käytännössä kesäkuussa 2027 .
Parkeringsavgift: 50 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 21 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väster
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och gallerförråd
Utsikt från lägenheten: Kivat näkymät harjuun
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Taloyhtiöllä on kaksi autokatospaikkaa, jotka ovat tällä hetkellä vapaita. Katospaikkojen vuokra on 50 €/kuukausi.
Energiklass: C2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.08.2029
Ytterligare information om energicertifikatet: E=129
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 märkätilojen kosteuskartoitus: sis. myös alakaton yläpuolisen tilan tarkastus, mm. vesimittarin sulkutoiminto (huoltokirja 5 v./grynderivastuu 10 v.), pesuhuonealtaiden tarkistus/huolto 2025 taloteknisten laitteiden tarkastus (lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus) 2024 hissin turvapuhelimen päivitys 4G verkkoon sopivaksi 2024 huoneistojen ilmalämpöpumppujen (viilennystarkoitus) tarkastus ja huolto 2022 IV-koneiden vaihto ja viilennyskoneiden asennus 2021 ulko-oveen oviautomatiikka ja etälukija 2021 vuosikorjaustöitä mm. IV-asioiden osalta 2020 vuosikorjaustöiden aloitus syksyllä 2020
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027 parvekekaiteiden ja parvekelasien tarkastus, sekä huolto 2027 yleisten tilojen lämmön talteenottolaitteiden hankintaselvitys/asennus 2027 sähkölämmitysten tarkastus (lattia/rännilämmitys) 2028 palovaroittimien vaihto ja taloautomaation tarkastus 2029 10-vuotis määräaikatarkastukset: sähkökeskus, hissi, muut rakentajan vastuut 2029 IV-kanavien nuohous 2029 VSS-tilan IV-laitteiden toiminnan tarkastus ja tiiveyskoe 2029 energiatodistuksen päivitys (nyk. 14.8.2029 asti voimassa) 2029-30 vesikaton tarkastus ja huolto, sekä yläpohjan tarkastus 2030 rakennuksen ja autokatosten julkisivujen tarkastukset ja huoltomaalaus Vuosittain tehtävät: savunpoistoikkunan koeistus taloteknisten laitteiden tarkastus porraskäytävien ja yleisten tilojen ikkunoiden pesu 2 vuoden välein, tehty 10/2024 väestösuojan vuosihuolto (tiiveyskoe 10-v. välein) Leikkikentän tarkastus, Lännen Viherpalvelu, parittomina vuosina, 1. kerran v. 2025, seuraava v. 2030. Huoneistokohtaiset IV-koneet (Swegon) - laitehuolto 2 vuoden välein, tehty 10/2024, suodattimien vaihto 3 krt vuodessa huollon toimesta Huoneistokohtaiset viilennyskoneet (Hitach) - laitehuolto 3 vuoden välein, tehty 8/2024, suodattimien imurointi vuosittain syksyllä huollon toimesta
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 859 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kangasalan Kaupunki

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, diskmaskin och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, bidédusch, golvvärme, spegelskåp, handfat och kommod
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Kangasalan Einarin Kruunu
Fastighetsförvaltarens namn: Susu Tossavainen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Disponentens postnummer: 36200
Disponentens stad: Kangasala
Disponentens adress: Kuohuntie 2 T 1
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Huoneistoon A 22 kuuluu kellarikerroksessa sijaitseva 9,52:n suuruinen varastotila n:o 32 ja huoneistoon A 23 9,5 m2:n suuruinen varastotila n:o 33. Varastojen koot yhtiöjärjestyksestä, tarkastusmitattuia ei ole korjattu yhtiöjariestykseen. Em. varastoista ei suoriteta hoitovastiketta. Asuinhuoneistojen märkätilojen mukavuus lämmityksen sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. palovaroittimet on kytketty sähköverkkoon. PaloiImaisimet ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Yhtiökokous 23 .4.2025 päätti yksimielisesti tupakkakiellon hakemisesta parvekkeille ja piha-alueille Tampereen kaupungin tenreyssuoielusta. Viranomainen on antanut 11.5.2026 tupakkalain 79 S I momentin mukaisen parveke ja piha-alue tupakointikieltopäätöksen.
Lägenheter: 23
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för utomhusredskap, barnvagnsförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Sähköauton lataus edellyttää osakkaan ja taloyhtiön välisen sopimuksen tekemisen. Sähkö laskutetaan takautuvasti osakkaan hankkiman mittarillisen aseman (hidaslataus) sähkönkulutuksen perusteella. Sähköstä perittävässä maksussa huomioidaan taloyhtiön maksama energia-ja siirtomaksu, sekä vero. Isännöinnin Laskutuspalkkio on 12 e (2026 hinnasto).
Bastu i byggnaden: Nej