Merenkulkijankatu 1, 02320, Espoo

Beskrivning av objektet

Kaupoilla vapautuva kaksio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Tämä valoisa läpitalon asunto sijaitsee lähellä Lippulaivan palveluja ja metroasemaa. Taloyhtiössä on tehty kattavat remontit, jossa on panostettu sekä asumisviihtyvyyteen että tulevaisuuden asumiskustannusten hallintaan. Esimerkkeinä maalämpöön siirtyminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen ja aurinkovoimalan rakentaminen vuonna 2022 sekä vastikään valmistunut julkisivusaneeraus (parvekkeet, ikkunat ja ulkoseinät). Taloyhtiö seisoo omalla tontilla. Huom! Velaton hinta sisältää myös julkisivuremontin yhtiölainaosuuden. Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 9843822
Läge: Merenkulkijankatu 1, 02320 Espoo
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph+las.parveke (Yj:n mukaan 2h+k)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 59 m²
Total areal: 59 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 59 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1980
Färdigställandeår: 1980
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 121 103,96 €
Velkaosuus: 47 896,04 €
Skuldfritt pris: 169 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 864,41 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 265,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 431,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 697,31 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Isännöitsijältä 13.11.2024 saadun tiedon mukaan julkisivu-urakkaan kohdistuva lainaosuus myytäviin osakkeisiin on 25,524086 eur/osake, yhteensä 38.005,34 eur (eräpäivä 25.11.2024) ja mikäli lainaosuutta ei makseta pois, niin pääomavastikkeen suuruus 1.12.2024 alkaen on 0,16 eur/osake/kk, yhteensä 238,24 eur/kk. Maalämpöremontin pääomavastike on 193,57 eur/kk, jolloin pääomavastikkeet yhteensä 431,81 eur/kk.

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Parkeringsavgift: 20,00 €/kk
Bastuavgift: 20,00 €/kk
Mer information om avgifter: Kiinteää vesimaksua ei makseta kuukausittain, vaan vedestä veloitetaan kaksi kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Lämpimän veden hinta vuonna 2024 on 14,5 eur/m3. DNA taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkamaksu (tolpallinen) Espoonlahdenkujalla 20 eur/kk, autopaikkamaksu (Suko) 20 eur/kk+sähkö kulutuksen mukaan, autopaikkamaksu (11 kW) 40 eur/kk+sähkö kulutuksen mukaan. Hidaslatauspisteet ovat suko-paikkoja, joten ne on käytettävissä myös autojen lämmitykseen. Edellyttää rekisteröitymistä eParking-palveluun. Fressin edessä olevat 12 paikkaa ovat kylmäpaikkoja (ns. rasitepaikkoja). Ostaja vastaa kaikista paperisen osakekirjan sähköistämiseen liittyvistä kustannuksista.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: lounas
Mer information: taloverkko
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energiklass: C2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: maalämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.1.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa lisää remonttilainaa julkisivu-urakkaan enintään 650.000 euroa. Kokonaislainamäärä urakkaa varten on enintään 2 750.000 euroa. Laina-aika on 25 vuotta ja laina jyvitetään osakkeille sen jälkeen, kun kaikki urakkaan liittyvät kustannukset on laskettavissa. ARA on 5.5.20233 myöntänyt korjauksiin energia-avustusta 256.000 euroa, mikä maksetaan yhtiölle hankkeiden valmistuttua ja avustusehtojen täytyttyä. ARAn maksama energia-avustus huomioidaan osakkaiden lopullista maksuosuutta määriteltäessä. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Bitumihuopa
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Vaatekaappi
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Övriga lokaler: Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6156 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon Kaupunki, p. 09 816 21 Vireillä oleva kaavamuutos: Espoonlahden keskus, Lokirinne, aluenumero 410308. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne Kaupunkiympäristöhanke/Maankäytön tarkastelu: Espoonlahden keskustan kokonaistarkastelu https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoonlahden-keskustan-kokonaistarkastelu

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Kipparinkoto
Disponentens kontaktuppgifter: Tapiolan Lämpö Oy, Saija Tuomikoski, 020 750 5362, saija.tuomikoski@tl-konserni.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: ISS Palvelut Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikkoja yhteensä 39 kpl, joista 6 kpl 11 kW latausasemia ja 33 kpl 3,6 kW/suko-latausasemia. Espoonlahdenkujalla (Fressin puolella) 12 lämmitystolppapaikkaa sekä rasiteoikeus 12 autopaikalle Espoonlahdenkujan hiekkakentällä.
Utförda renoveringar: Alla toteutetut korjaukset vuodesta 2010 alkaen. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä. 2023: Linjasulkusäätöjen uusinta, pesulan kuivauspuhaltimen uusinta, julkisivusaneeraus: parvekkeet, ikkunat ja ulkoseinät 2022: Salaojien uusinta C-portaan ja B-portaan alueella, saunojen kiukaiden ja kiuasseinien uusinta, aurinkovoimalan rakentaminen, parkkialueen kunnostus ja asfaltointi, sähköautojen latausinfran rakentaminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkon muutos kaukolämmöstä maalämpöön 2021: Lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu, sähköautojen latauspaikkojen kartoitus, julkisivukorjauksen hankesuunnittelun aloitus kuntotutkimuksen perusteella 2019: Julkisivujen kuntotutkimus, huoneistokohtaisten vesimittareiden ja huoltoluukkujen tarkastus, ikkunoiden kuntokartoitus, vesikaton kuntotutkimus 2019-2020: Kellarin lattioiden kunnostus 2014: Kylpyhuonekorjaukset 2013: Vesimittarien etäluenta, Ekonor lämpövahti, ulkoportaiden ja luiskien korjaukset 2012: Vesimittarien vaihto, talosaunojen saneeraus, salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu, käyttövesisiirtimen uusiminen 2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus, Isännöintiväylä Oy:n paikoitusalueen kunnostus, pihakeinujen uusiminen 2010-2011: Kylpyhuoneiden korjauksia
Kommande renoveringar: Tulevat korjaukset seuraavan viiden vuoden aikana: 2024: Julkisivusaneerauksen viimeistely ja pihan kunnostus urakan jäljiltä, maalämpöurakan 1-vuotistarkastus, lukoston uusiminen, IV-nuohous ja ilmamäärien tasapainotus, LTO-yksiköiden kondenssiveden poistoputkien asennus saattolämmityksellä, kattokaivojen lämpökaapelin asennus, katon kuntotarkastus, pihojen kunnostus ja leikkipaikan välineiden uusinta 2025: Märkätilojen kuntokartoitus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2027: Putkiston kuntokartoitus 2028: Porraskäytävien maalaus, raja-aidan kunnostus