Viherkalliontie 1, 02710, Espoo

Beskrivning av objektet

PERINTEINEN PUTKIREMONTTI, LAAJA ENERGIAREMONTTI - SIIRTYMINEN MAALÄMPÖÖN, VESIKATOT, SÄHKÖAUTON LATAUSPISTOKKEET, TALOYHTIÖN LAAJAKAISTA JA YHTIÖSSÄ ON TEHTY PALJON MUITAKIN REMONTTEJA. Tämä taloyhtiö on esimerkki siitä, miten taloja tulisi hoitaa. Yhtiökokouksessa on päätöksessä vielä mahdollinen piha-alueen asfaltointi. Pihan jälkeen ei suuria remontteja ole tarvittavaa tehdä vähään aikaan. Koti sijaitsee rauhallisessa Viherlaaksossa Kauniaisten, Lippajärven, Lähderannan ja Karakallion naapurissa ja Leppävaaran länsipuolella. Kehät ja Turunväylä ovat hyvin tavoitettavissa ja Viherlaaksosta on hyvät julkiset yhteydet myös bussilla muun muassa Leppävaaran suuntaan ja Jorviin. Viherlaaksosta löytyy pieni ostoskeskus, uimaranta sekä Viherlaakson yhtenäiskoulu. Viherlaakson uimaranta sijaitsee kirkasvetisen Lippajärven rannalla. Alueella on myös pururata, asukaspuisto ja koirapuisto. Kotia on pidetty hyvin kunnossa mm. uusimalla lattiat ja lisäksi on remontoitu keittiö ja kylpyhuone putkiremontin yhteydessä 2019. Valoisa läpitalon koti on erinomainen vaihtoehto lapsiperheelle tai vaikka pariskunnalle, jotka tarvitsevat omat työhuoneet. Autopaikkoja on vapaana. Energiaremontin velkaosuutta ei ole vielä jyvitetty, ARA-avustuksen jälkeen velkaosuus on arviolta noin 15700 euroon - tarkka arvio varmistuu kesäkuun yhtiökokouksessa. Remontista syntyvä velkaosuus on jo laitettu osaksi velatonta myyntihintaa. Tule, ihastu ja osta itsellesi koti alueen parhaiten hoidetusta yhtiöstä.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20255270
Läge: Viherkalliontie 1, 02710 Espoo
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4-5 h, k, kph, wc, parv.
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 92.5 m²
Total areal: 92.5 m²
Ytterligare information om ytan: Ei tarkistusmitattu.
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1972
Färdigställandeår: 1972
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kuukautta kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 151 325,71 €
Velkaosuus: 87 674,29 €
Skuldfritt pris: 239 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 583,78 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 481,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 555,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 036,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastike 2,6€/osake PO2- putkiremonttilaina 3 €/osake Saunamaksu (taloyhtiön) 12 €/kk Vesimaksuennakkomaksu 16€/kk/hlö (tasataan mittarin mukaan vuosittain) Autopaikkavuokra 18€/kk Autotallivuokra 60€/kk Saunamaksu b-sauna , 2h/kerta 20€/kerta Avainpantti Kuntosalille 40€

Muut maksut

Vattenavgift: 16,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Vesimaksu on ennakkomaksu. Huoneistoissa on mittarit ja tasaus tehdään vuosittain toteutuneen kulutuksen mukaan.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: Energiatodistus 2/2024: Rakennukseen on juuri tehty mittava energiaremontti, jossa lämmitysmuoto on vaihdettu maalämpöjärjestelmään ja katolle asennettu 39 kpl aurinkopaneeleita. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu vuonna 2003. Ei toimenpide-ehdotuksia.
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Kotia on remontoitu paljon putkiremontin yhteydessä.
Värmesystem: maalämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Aurinkopaneelit + pilp + poistoilman lämmön talteenotto
Utsikt: Läpitalon oleva huoneisto. Kaksi makuuhuonetta itään ja olohuone, parveke ja yksi makuuhuone länteen.
Utförda renoveringar: Kylpyhuoneen laajennus linjasaneerauksen yhteydessä, keittiön remontti, parketti keittiöön ja makuuhuoneisiin 2018-2019, pistorasia parvekkeelle 2022

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Mukavuuslämmitys kylpyhuoneessa (asennettu linjasaneerauksen yhteydessä)
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto
Beskrivning av toaletten: Lattia laatoitettu (lattiakaivo, vesieristys), seinät maalattu

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 5605,4 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki Espoon karttapalvelu: https://kartat.espoo.fi/ims (kaikki kaavatiedot löytyvät täältä helposti)

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Vihertöyry
Disponentens kontaktuppgifter: Miki Turkia Wisenheimers Oy Hämeentie 19 00500 Helsinki p. 046 600 4501 miki.turkia@wisenheimers.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöpalvelu Räsänen
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Toteutetut autopaikat 40 kpl, 4 autotallipaikkaa
Utförda renoveringar: Taloyhtiötä on remontoitu vuosien aikana erinomaisen merkittävästi viimeisimpinä mm. tehty laaja energiaremontti ja perinteinen putkiremontti, sähköautojen lataustolpat, laajakaista. Koko remonttihistoria saatavilla välittäjältä.
Kommande renoveringar: Vuoden 2022 tilinpäätöksen tietojen mukaan: - Rakennusosat ja järjestelmät – Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana - Piha: salaojajärjestelmän huuhtelu 2024 - Perustukset ja runko: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla - Julkisivut: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla - Parvekkeet: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla - Ikkunat ja ulko-ovet: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla - Huoneistojen märkätilat: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla - Yleiset tilat: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla - Katto: aurinkopaneelien asennus (tehty 2023) - Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöön siirtyminen (tehty 2023) -Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärihuuhtelu tarkastelujakson loppupuolella (5 vuoden välein) - Ilmanvaihto: Poistoilman talteenottoon maalämpöön siirtyminen yhteydessä (tehty 2023). Ilmanvaihdon poistokanavien nuohous n. 10 vuoden välein (seuraava 2032) - Sähkö- ja tietojärjestelmät: Aurinkopaneelien sähköntuotanto-järjestelmän rakentaminen (tehty 2023) Yhtiökokousta vuoden 2023 tilinpäätöksestä ei ole vielä pidetty.
Beslut om renoveringar: Kyllä
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 34,0 m²
Antal affärslokaler: 3
Affärslokalernas yta: 190,0 m²
Övrigt om husbolaget: Sauna, mankeli, kylmäsäilytystilat, ulkovälinevarasto, kuntosali, väestönsuoja ja irtaimistovarastot

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lähikauppa autolla n. 250 m (kävellen alle) ja samoin Viherlaakson ostari. Isommat marketit n. 1,5 km, Sello n. 6 km
Ytterligare information om tjänsterna: Kirjastoon n. 750 m, terveysasemat Kilossa, Leppävaarassa ja apteekki n. 400 m Jorvi 3,5 km. Hammaslääkäriasema (Oral) sijaitsee yhtiön B-talossa
Transporter: Erinomaiset bussiyhteydet eri suuntiin, lähin juna-asema Kera, Pikaratikka ja laajemmat junayhteydet Leppävaara (n 6 km)
Skolor: alakoulu n. 50 m, yläkoulu n. 200 m
Daghem: 100 m (valmistuu 2024)