Näsilinnankatu 9, 33210, Tampere

Beskrivning av objektet

REMONTOITU KOTI HUIPPUSIJAINNILLA! ______________________________________________________ Etsitkö remontoitua kotia huippusijainnilla? Arvostat omatonttista taloyhtiötä jossa kaikki suurimmat remontit ovat jo takanapäin ja edessä on monia leppoisia asumisvuosia. Nyt myyntiin avatun huoneiston sijainti ei voisi olla yhtään parempi! Finlaysonin historiallinen kaksisataavuotias tehdasalue sijaitsee aivan naapurissa ja Finskun uniikin miljöön suojissa fiilistelet museoissa, laadukkaissa ravintoloissa ja festivaaleissa. Koet kävelyretket Näsinpuiston ja Wilhelm von Nottpeckin puistojen vehreydessä, poikkeat ehkä Tallipihan putiikeissa herkullisilla suklaaostoksilla. Näsijärvi ja Tammerkoski upeassa iltavalaistuksessaan, monipuoliset kulttuurielämykset, mielenkiintoiset putiikit ja lukemattomat ruokaravintolat ovat myös kävelyreittiesi varrella! Hyväkuntoinen huoneisto on pintaremontoitu kattavasti vuonna 2019, jolloin on tehty myös perusteellinen keittöremontti. Valkoiset kiintokaapistot yhdistyvät raikkaasti rosterisiin kodinkoneisiin, työtasoja on riittävästi ja vetolaatikostot lisäävät arkeen toiminnallisuutta. Remontin yhteydessä on uusittu huoneiston kaikki seinä-, lattia- ja sisäkattopinnat, väliovet ja huoneiston kiintokaapistot. Sisäkattoihin upotetut LED- valaisimet luovat tyylikästä tunnelmaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2011. Huoneiston ikkunat ja lasitettu parveke avautuvat rauhallisen ja puistomaisen sisäpihan suuntaan itään, joten asunnon ilmanlaatu säilyy miellyttävänä myös kesäkuumalla. Taloyhtiön remontoidusta saunasta ja kattoterassilta on upeat näkymät yli kaupungin kattojen! Asuntoon on esteetön kulku. As Oy Näsilinnankatu 9 on omalle vehreälle 2137 neliön tontille vuonna 1971 rakennettu taloyhtiö joka koostuu 36 asuinhuoneistosta ja yhdestä liikehuoneistosta. Kiinteistön teknisestä kunnosta on vuosien aikana pidetty erinomaista huolta, ja yhtiössä on oikea-aikaisesti suoritettu kaikki suuret remontit mm. vesi- ja viemäriputkien saneeraus 2011 (myös runkoviemäri!), julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2008, ikkunat ja parvekeovet 2008, piharemontti 2013 ja hissien uusinta 2019. Lähivuosina varaudutaan sähköautojen lataukseen. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän viehättävään kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälityskokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20273859
Läge: Näsilinnankatu 9, 33210 Tampere
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2 mh, oh, k, kph/ wc, lasitettu parveke
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 67.5 m²
Total areal: 67.5 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 1971
Färdigställandeår: 1971
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 289 000,00 €
Skuldfritt pris: 289 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 281,48 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 336,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 336,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastikkeiden ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää.

Muut maksut

Vattenavgift: 18,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 30,00 €/kk
Bastuavgift: 12,00 €/kk
Mer information om avgifter: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Tasaus oman mittarin ja kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Kysy lisätietoja yhtiön lunastusoikeudesta välittäjältä.
Typ av balkong: lasitettu, sisäänvedetty
Balkongens väderstreck: itä
I bostaden ingår: hissi, parveke
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: G2013
Ytterligare energiklassinformation: E- luku: 277. Viimeinen voimassaolopäivä: 29.9.2024.
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Huoneisto remontoitu kattavasti 2019. Huoneiden seinä-, lattia- ja kattopinnat pintaremontoitu. Lisätty paljon upotettuja LED- valaisimia (eteinen, oh ja k). Keittiö uusittu kokonaisuudessaan. Avattu oviaukko keittiön ja olohuoneen väliseen seinään. Makuuhuoneiden väliovet uusittu. Pistorasiat ja valokatkaisijat uusittu. Asennettu sälekaihtimet makuuhuoneisiin ja keittiöön.
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Puistomaiset näkymät vehreän suojaiselle piha-alueelle. Parvekkeella sälekaihtimet ja sähköpistoke.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: huopakate
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti, maali.
Beskrivning av köket: Keittiö remontoitu 2019. Valkoiset kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: jääkaappi/ pakastin (RST), induktioliesitaso, kalusteuuni (RST), erillis mikroaaltouuni, astianpesukone (RST), liesituuletin (RST, aktiivihiilisuodatin).
Beskrivning av sovrummet: Lattiat: laminaatti. Seinät: tapetti, maali. Makuuhuoneissa peiliovelliset kaapistot.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone remontoitu 2011. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: PK- liitäntä, paikka pesutornille, suihkuseinä, wc- istuin, peilikaappi (2019), allaskaappi (2019), allas (2019), bidee- suihku, pyyhekuivain.
Övriga lokaler: Eteisen lattia: laatta (askeläänieristys). Eteisen kiintokaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön avohyllykkö, sähköinen kameraovisilmä.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2137,6 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Lisätiedot Tampereen kaupunki (kaavoitus).

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Näsilinnankatu 9
Disponentens kontaktuppgifter: Tampereen Ammatti Isännöitsijät Oy/ Taija Kangaskorte Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere p. 020 734 6100
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 24
Husbolagets garage: 13
Utförda renoveringar: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset: 2002 Talon pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta 2004 Lämmönsiirtimet uusittu oheislaitteineen 2004 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkko tasapainotettu 2006 Katto korjattu ja pinnoitettu uudelleen 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Putkiremontti - vesi- ja viemäriputket uusittu (myös runkoviemäri) - kylpyhuoneet uusittu - nousujohdot ja sähkökeskus uusittu - yleiskaapelointi (puhelin, TV, tietoliikenne) uusittu - ovipuhelimet - porraskäytävät maalattu, uusittu valaistus ja alakatot - pihan päällyste uusittu - autojen lämpöpistokkeet, ulkovalaistus ja kaikki ulkokaapeloinnit uusittu 2012 IV-nuohous ja säätö 2012 Lukitus uusittu 2013 Piharemontti 2017 Ulko-ovien uusinta, avauslaitteet, kadunpuoli 2018 Sisäpihan oviin avauslaitteet 2019 Hissien uusinta, etupihan asfaltti kunnostukset 2022 Sisäpihan autotallioven uusinta 2023 Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto.
Kommande renoveringar: Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Kynnysten asennus sisäpihan autotalleihin Varautuminen sähköautojen lataukseen, kustannukset latauksesta käyttäjille.
Antal egna bostäder: 1
Antal affärslokaler: 2
Affärslokalernas yta: 243,0 m²
Övrigt om husbolaget: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista DNA 40/20M.