Staffaksenkuja 6, 01300, Vantaa

Beskrivning av objektet

Halutusta taloyhtiöstä nyt myynnissä hyvin pidetty perheasunto Viertolasta. Kaksitasoinen rivitalokoti, jonka alakerran helmenä on iso olohuone sekä länteen avautuva piha-alue. Yläkerrassa makuuhuoneet, kylpyhuone (pesutorni mahtuu) sekä sauna. Isompi makuuhuone (19 m2) voidaan jakaa vaikka kahdeksi huoneeksi tai rakentamalla sen yhteyteen pieni vaatehuone. Lisäksi tämän makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Säilytystilaakin on riittämiin, sillä alakerran eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot. Huoneiston käytössä on sisääntulon yhteydessä oleva kylmä varasto sekä taloyhtiön yhteistiloissa oleva huoneistokohtainen lämmin varasto. Asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu viilentämään kesäpäiviä. Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan hyvä ja yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria, eikä tuleville vuosille täten ole suunnitteilla merkittävämpiä korjaustarpeita. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Tulevaisuutta ajatellen suunnitteilla oleva Vantaan Ratikka tulee nostamaan tämänkin yhtiön arvoa. Peruspalvelut, kuten päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja muutaman kilometrin säteellä löytyy lähes kaikki tarvittava; Tikkurilan keskusta, Jumbon kauppakeskus, Flamingon viihdekeskus ja Tammiston kattavat erikoismyymälät sekä palvelut. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja lähipysäkiltä pääsee mm. lentokentälle sekä Helsingin keskustaan. Kehä III sekä Tuusulan väylä muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20465092
Läge: Staffaksenkuja 6, 01300 Vantaa
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 88.5 m²
Total areal: 88.5 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 88,5 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2004
Färdigställandeår: 2004
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 329 000,00 €
Skuldfritt pris: 329 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 717,51 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 354,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 354,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: 8.5.2024 yhtiökokous päätti nostaa enintään 70.000 eur lainaa vuoden 2025 kunnossapitotöiden rahoittamiseksi. Laina-aika 5 vuotta.

Muut maksut

Vattenavgift: 23,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 14,00 €/kk
Mer information om avgifter: Tolpallinen autopaikka 14 eur/kk.

Ytterligare information om bostaden

Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: D2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Utförda renoveringar: 2023: Uusittu keittiön kodinkoneet, tiskiallas, ja hana. Uusittu kylpyhuoneen silikonisaumat sekä korjattu laattasaumoja tarvittavilta osin ja maalattu kylpyhuoneen katto. Maalattu wc:n katto, uusittu vetimet ja pyyhekoukut.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Sijainti lentomeluvyöhykkeellä 3 (LDEN 50-55 dB). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2024 hyväksyttiin hallituksen esitys ja valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: kaakeli
Köksutrustning: liesikupu, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Päämakuuhuoneessa kaksi vaatekaapistoa ja makuuhuoneen yhteydessä käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle. Pienemmässä makuuhuoneessa vaatekaapisto.
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: peilikaappi, bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: Saunassa lattialämmitys
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: muu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Övriga lokaler: Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapisto. Yläkerran aula: Parkettilattia, seinät maalattu.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3664 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 Kaavan nimi: 002377 Tikkurilantie 84 b. Tontti on vuoden 2024-26 kaavoitusohjelmassa. Tavoitteena on monipuolista asumista ja mahdollisesti päivittäistavarakauppa. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/tikkurilantie-84-bn-kortteliin-asuinkerrostalo Kaavan nimi 002458, Vantaan ratikka: Viertola. Kaavalla varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Kielotiellä ja Tikkurilantiellä. Kaavassa ei osoiteta uutta rakentamista.
Pihan kuvaus: Huoneiston käytössä on lännensuuntainen piha-alue.

Husbolag

Husbolagets namn: As. Oy Vantaan Viertolanaho
Disponentens kontaktuppgifter: Jani Hellstén, Asolantie 14, 01400 Vantaa, p. 050 331 7447
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: SHR-Kiinteistöpalvelu Oy
Till husbolaget hör: väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 23
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Kaavoitettuja autopaikkoja 15 kpl:tta, toteutetut autopaikat 23 kpl:tta.
Utförda renoveringar: 2024: Asuntojen parveke ja terassiovien huolto (voitelu ja käynnin sovitus) sekä avainpesän vaihto nuppivääntimeen. Avattavien ikkunoiden käyntimekanismien huoltaminen ja tiivistepuutosten korjaaminen 2023: Kosteusmittausten uusiminen asunnoissa A1, B7 ja C12, kuntoarviossa mainitut ilmanvaihtokanaviin ja vesikattoihin liittyvät korjaukset 2022: Kiinteistön kuntoarvio + 10 vuoden PT, pysäköintiviivojen uudelleen merkinnät, vesikattojen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, pylväsvalaisimien lamppujen vaihto led lamppuihin 2021: Alkuperäisten liesikupujen uusiminen (10 kpl), asfaltoinnin korjaukset, LVI kalusteiden tarkastus ja huolto (sis. hajulukkojen uusiminen), palovaroittimien uusiminen kaikissa huoneistoissa, C14 yläkerran makuuhuoneiden ulkoseinän höyrynsulkujen korjaus 2020: C14 makuuhuoneen tiivistykset, salaojien kuntotutkimus, julkisivujen tiiliverhoilun elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2019: DNA taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M, lämmönjakohuoneen hälytysliittymän muutos gsm-modeemilla toimivaksi, kattoläpivientien tiivistyksien uusiminen, parkkipaikan kaivon korjaus, VSS tiiveyskoe, tarkastus ja välineiden uusiminen 2018: Sähköpääkeskuksen huolto, pihojen väliaitojen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusiminen, ilmamäärien mittaus ja säätö 2017: C-talon päädyn liikuntasauman saumakorjaus, vesikaton läpivientien tarkastus, A4 huippuimurin läpiviennin vuotovahingon korjaus, leikkivälineiden hankinta, liukumäki ja jousikeinu, leikkialueen kunnostus ja P-alueen aitojen uusiminen 2014: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaukset, A-talon aidan korjaus, parvekekaiteiden käsijohteiden uusiminen, metallisuojien asennus piha-aitojen yläosaan sekä lahokorjaukset, alapohjien kuntotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaukset: - A2 huoneiston kodinhoitohuoneen viemäröinnin korjaus, takuutyönä - C-talon väärin asennetun viemärin tarkastusputken asennus, takuutyönä - Alapohjien tuuletuksen korjaus (koneellisten tuuletusventtiileiden moottorit 3 kpl) 2013: Kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuoden PTS 2011: B- ja C-talojen antennimaakaapeleiden uusinta
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen (mm pumput, varolaitteet, säätölaitteet, jne). Uusitaan vanhat patteriventtiilit ja tarpeen mukaan linjasäätöventtiileitä. Tehdään patteriverkostolle perussäätö. Säätöventtiileille asennetaan samalla säätökilvet. Samalla lämpöverkoston säätökäyrä optimoidaan ja huonelämpötilat hienosäädetään (sis. myös LVK-patteriventtiileiden tarkastuksen ja tarpeen mukaisen uusinnan). Käyttövesiverkoston LVK-verkoston virtaamien säätäminen erillisen suunnitelman mukaisiin arvoihin. Venttiileitä uusitaan tarpeen mukaan. Uusitaan paineenalennusventtiili. Pääkeskus ja kiinteistökeskus huolletaan ja lämpökuvataan säännöllisesti. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Korvausilmaventtiilien uusiminen 2027: Märkätilojen kartoitus. Telineiden betonilaatoitusten kuumavesipesu. Betonilaatoitusten kunnostamiset