Mustamäenkatu 32, 15610, Lahti

Beskrivning av objektet

Ihastuttava hyvin hoidettu kokonaisuus. Neliömäärä ei kerro totuutta siitä, mitä kaikkea tunnelmallinen koti (32/43m2) sisältää. Valoisan eteisen suuret ikkunat tuovat luonnon valoa alakertaan. Olohuoneen nurkassa varaava takka ja takan läheisyydessä kellariluukku. Takan lämpö leviää ilmalämpöpumpun avulla. Keittiö on hyvin suunniteltu: tilassa sopivasti kaappi- että laskutilaa. Erillinen wc. Parvelle kulku kauniita kierreportaita pitkin, jossa makuutila. Erillinen 1980 -luvulla rakennettu saunarakennus, joka rakennettu päärakennuksen kanssa yhteneväiseksi. Pesuhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja tilaa on rakentaa omannäköinen kodinhoitonurkkaus. Saunassa sähkökiuas. Saunarakennuksessa pesutilojen lisäksi puku- ja vaatehuone, jotka voi muuntaa oman maun mukaisesti vaikkapa työ- tai vierashuoneeksi. Lisäsäilytystilana käyttöullakko. Saunarakennuksessa ilmalämpöpumppu, oma lämminvesivaraaja sekä voimavirtapistoke. Pieni kokonaisuus kiittää kukkaroa, sillä asumiskulut ovat olleet nykyisellä omistajalla maltillisia eikä vuokratontinkaan suuruus ole kovin iso vuodessa (vuokrasopimus voimassa 31.12.2045). Tontin pinta-ala 507m2, jossa paljon istutuksia ja omenapuita. Pensaat antavat näkösuojaa keväästä syksyyn. Katetulla terassilla on mukava nauttia vaihtuvista vuodenajoista. Talo on rakennettu v. 1945 paritalomaisesti, mutta virallisesti on omakotitalo (liittymäsopimukset ovat omat). Sijainti on hyvä Launeen viihtyisällä asuinalueella, lyhyen matkan päässä lähikirjastosta, perhepuistosta, kaupoista ja keskustasta. Ota yhteyttä!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20736982
Läge: Mustamäenkatu 32, 15610 Lahti
Typ: paritalo
Lägenhetsbeskrivning: k,h,aula parvi+saunarakennus: pkh,psh,s,vh
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 32 m²
Övriga utrymmen: 11 m²
Total areal: 43 m²
Ytterligare information om ytan: Lahden kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan päärakennuksen kerrosala on 32m2 ja saunarakennuksen kerrosala 28m2. Kiinteistöveron laskuperusteena kokonaisala 43m2.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1945
Färdigställandeår: 1945
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 115 000,00 €
Skuldfritt pris: 115 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 593,75 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 60,83 €
Mer information om avgifter: Lahden kaupungin tonttivuokra n. 571 euroa v. 2023. Sähkönsiirtoyhtiö Lahti Energia, jonka keskimääräinen lasku nykyisellä omistajalla ollut v. 2023 n. 133e/kk, jonka lisäksi tulee maksettavaksi sähkön myyjältä lasku sopimuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan, jätehuollon perusmaksu 36,48 euroa/vuosi. Kiinteistövero v. 2023 60,83 euroa

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
Ytterligare energiklassinformation: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: sähkö
Eldstad: takka
Övrig beskrivning av eldstaden: varaava hyvin toimiva takka päärakennuksessa
Ventilation: painovoimainen
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: vesi- ja viemäri
Utförda renoveringar: Asuinrakennukseen tehdyt remontit: nykyisen omistajan aikana v. 2011-2024: - 2024 talon viemäriputki uusittu, - 2021 vesiputki lämminvesivaraajasta wc:hen - 2006 talon terassilaajennus, - 2004 ilmalämpöpumppu - uusittu, - talon maalaus ja ns. sveitsilautojen asennus keittiön, eteisen ja olohuoneen ikkunaan edellisen omistajan aikana uusittu käyttövesiputket

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: harja
Takmaterial: pelti
Vardagsrumsgolv: lauta
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Köksgolv: lauta
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesikupu, astianpesukone
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: makuuhuone=parvi
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: lauta
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Pesuhuone saunarakennuksessa, remontoitu n. v. 2008 lattian ja laatoitetun seinän osalta.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Toalettgolv: korkki
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: erillisessä saunarakennuksessa: saunan paneelit ja lauteet uusittu n. v. 2008, kiuas uusittu nykyisen omistajan aikana
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Övriga lokaler: Saunarakennuksessa pesutilojen lisäksi puku- ja vaatehuone sekä käyttöullakko. Saunakammarin altaan alla pikaliitin puutarhaletkulle.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 507 m²
Byggnader: saunarakennus, puuliiteri
Tomtens byggnadsrättsyta: 95 m²
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 398-24-1234-12-L2
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Lahden kaupunki
Tomthyra: 571,00 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Maavuokra v. 2023 ollut n. 571e/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2045
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: sitova tonttijako. Lahden kaupunki 03 814 2355
Lisätietoa muista rakennuksista: Muut rakennukset: 1. Saunarakennus rv. 1985-1987: Nykyisen omistajan aikana 2011-2024 tehdyt remontit saunarakennukseen: - 2019 ilmalämpöpumppu - saunan vasemman sivun ulkopaneeli uusittu - uusi wc-istuin, kiuas, koneellinen ilmanvaihto, sähköinen ilmanvaihto Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit saunarakennukseen: - n. v. 2008 saunan lattiaremontti - saunan viemäri on uusittu jossain vaiheessa on muovia 2. Puuliiteri
Pihan kuvaus: mummonmökin pihapiiri omenapuineen ja istutuksineen

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Launeen ruokakaupat n. 1,2 km:n säteellä, lähikirjasto alle 100 m kävellen
Ytterligare information om tjänsterna: keskustan palvelut n. 3,5 km
Transporter: sujuvat kulkuyhteydet ohitielle ja Lahti-Helsinki moottoritielle