Ukonkellontie 4, 02390, Sarvvik

Beskrivning av objektet

ELEGANTTI JA TOIMINNALLISESTI HYVÄPOHJAINEN KOLMIO SARVVIKIN MERENRANTA-ALUEELLA. KOHDE SIJAITSEE TALOYHTIÖN OMALLA TONTILLA. ASUNTO ON KAUNIIN VAALEA JA VALOISA, JA SITÄ ON PIDETTY ERITYISEN SIISTINÄ. KIVENLAHDEN METROASEMALLE PYÖRÄILYETÄISYYS JA TAIVAL TAITTUU KÄVELLENKIN. AMMATTI-ISÄNNÖITSIJÄ VASTAA TALOYHTIÖN ISÄNNÖINNISTÄ JA HUOLTOYHTIÖ HUOLLOSTA. Tämän asunnon hienous on iso yhtenäinen valon täyttämä olohuone-ruokailu-keittiö-tila, josta on vehreät kallioiset mäntymaisemat. Keittiö on valkoinen, moderni ja linjakas. Tilaan mahtuu kuuden hengen ruokapöytä ilman ahtauden tunnetta. Myös olohuoneessa on tilaa kunnollisen kokoisille huonekaluille. Olohuoneesta on käynti laajennetulle ranskalaiselle eteläparvekkeelle. Asunnon kaksi makuuhuonetta ovat suotuisasti pohjoisen suuntaan. Kumpikin niistä sopii makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi. Makuuhuoneissa on riittoisa määrä vaatekaappeja. Kylpyhuone-wc on kooltaan käytönnöllinen. Siellä mahtuu peseytymään ja huoltamaan pyykit. Eteisessä on vaatekaappitilaa ulkovaatteille. Ulos pääset suoraan omasta eteisestäsi. Tämä asunto sopii niin yksineläjälle, pariskunnalle kuin pienelle lapsiperheellekin. Myös kotieläimet viihtyvät tässä asunnossa, jossa ikkunat ulottuvat lattiaan asti, ja ympäristössä on mitä mainioimmat lenkkimaastot Taloyhtiön pihapiiri ja ympäristö on huolellisesti hoidettua kaunista maastoa. Taloyhtiön pihassa on autopaikkoja, varastorakennuksia ja leikkipaikka. Kivenlahden metroasemalle on pyöräilyetäisyys ja taival taittuu kävellenkin. Metrosasemalla on liityntäpysäköinti. Paikallisbussin pysäkki on lähellä. Myös Lippulaiva ja Iso Omena ovat nopean yhteyden päässä. Matka Helsinkiinkin taittuu helposti Länsiväylää pitkin. Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon, nykyaikaiseen astuntoon, joka sopii pitkäaikaiseen asumiseen ja viihtymiseen! Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Ukkohauentie 11-13B, 02170 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20803577
Läge: Ukonkellontie 4, 02390 Sarvvik
Typ: luhtitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+kk
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 59 m²
Total areal: 59 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk. Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 59 m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempiä tai suurempia. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2017
Färdigställandeår: 2017
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 103 034,63 €
Velkaosuus: 138 965,37 €
Skuldfritt pris: 242 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 101,69 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 224,20 €/kk
Finansieringsvederlag: 941,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 166,15 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokous 14.11.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen pääomavastike (per rahoitusvastike) kattamaan arvioitua korkeampia lainanhoitokuluja ja esitetään myös, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Vesimaksuennakko 25€/kk/hlö. Asunnoissa on omat vesimittarit ja vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen perusteella vuosittain. Autopaikkavastike 30,40€/kk Autopaikkavuokra lämmin 30€/kk Autopaikkavuokra kylmä 20€/kk

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: kaapeli-tv
Mer information 2: kiinteät valaisimet
Energiklass: C2013
Ytterligare energiklassinformation: Energiatodistus laadittu 1.8.2017.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Utsikt: Asunnossa on tavallinen ranskalainen parveke keittiön yhteydessä ja laajennettu ranskalainen parveke olohuoneen yhteydessä.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.9.2019 tehtiin päätös vuokratontin lunastamisesta. Lunastaminen rahoitetaan rahoitusvastikkeilla katettavalla lainalla ja lunastuksen myötä tontin vuokravastike poistui. Rahoitusvastiketta alettiin kerätä 11/2019. Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolainan voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määritettäessä. Taloyhtiöllä ei ole tällä hetkellä luotollista remonttitiliä. Takuutarkastuksessa esiin tullut reklamaatio on viety Kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi. Päätös oli taloyhtiölle myönteinen, kuten myös sen jälkeen tehty tavarantarkastus. Reklamaatioita käsitellään Lehto Asuntojen konkurssipesän kanssa konkurssivalvonnassa. Lisätietoja antaa tarvittaessa isännöitsijä.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: Harja
Takmaterial: Pelti
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuone: Vekkiverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Käynti laajennetulle ranskalaiselle parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Keittiö: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, astianpesukone, paikka mikroaaltouunille. välitila levyä, tasot laminaattia, vekkiverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Käynti ranskalaiselle parvekkeelle.
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuone 1 ja 2: Vekkiverhot, vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia laminaattia
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone: Suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lavuaari, lavuaarikaappi, peili ja sen yläpuolella epäsuora valaistus, laminaattitaso, seinäkaappi, seinä-wc-istuin, bideesuihku, seinät kaakelia, lattia laattaa ja lattialämmitys.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen irtainvarasto.
Övriga lokaler: Eteinen: Siivouskomero, peililiukuovikaapit, vekkiverho, seinät maalattu ja lattia laattaa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6519 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kirkkonummen kunta puh. 09 29671

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kirkkonummen Ukonkellontie 4
Disponentens kontaktuppgifter: Kirkkonummen Huolto Oy Isännöitsijä Anders Wikholm info@kirkkonummenhuolto.fi Puh. 09 221 9090
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kirkkonummen Huolto Oy info@kirkkonummenhuolto.fi Puh. 09 221 9090
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Kaavoitettuja autopaikkoja 28 kpl. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa sähkötolpallinen autopaikka AP24 erikseen omilla osakesarjoillaan taloyhtiön pihalta. Lisäksi taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja AP32-AP56 ja invapaikat AP2, AP17 ja AP28, joiden kulloinenkin saatavuus tulee tarkistaa.
Utförda renoveringar: Asunto-osakeyhtiön hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista korjauksista: -> 2020 Tehdyt korjaustoimenpiteet ovat olleet takuun piirissä olleita rakennuttajan töitä 2022 sisäänajon vierustan pengerrykset ja istutukset 2024 Jätekatoksen oven uusiminen 2024 Kattojen käyntiluukkujen tarkastus
Kommande renoveringar: Asunto-osakeyhtiön hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista korjauksista: Koska yhtiö on uusi (vuonna 2017 valmistunut) kunnossapitotarpeet ovat lähinnä huolto- ja takuukorjauksia. 2025 Kulkuramppien muutostyöt, suunnittelu ja toteutus 2025 Kattojen käyntiluukkujen toimenpiteet 2025 Sähköautolatauksen peruskartoitus 2025 Palovaroittimet, yhtiön vastuulle per 31.12.2025 (kartoitus ei muita toimenpiteitä)
Övrigt om husbolaget: Väestönsuojarakennus, jossa on tekninen tila ja taloyhtiön varasto, sekä jätekatos.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Päivittäispalvelut Kivenlahdessa, Saunalahdessa ja Masalassa. Lisäksi kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä Espoonlahden Lippulaivassa että Matinkylän Iso Omenassa, jonne nopea ajoyhteys. Lähellä meri ja venesatama, Finnträsk-järvi ja uimaranta, Sarfvikin golfkenttä sekä upeat merelliset ulkoilumaastot.
Transporter: Nopea ajoyhteys Länsiväylälle. Hyvät julkiset liikenneyhteydet. Lähellä paikallisbussin bussipysäkki. Kivenlahden matroasemalle lyhyt pyöräily- ja ajoetäisyys. Kivenlahden metroasemalla liityntäpysäköinti.
Skolor: Suomenkieliset peruskoulut Masalassa. Ruotsinkielinen Luoman kylässä.
Daghem: Alueella päiväkoti ja lähialueilla useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.