Vironkatu 11, 00170, Helsinki

Beskrivning av objektet

Citykoti paraatipaikalta Kruununhaassa! Tässä viidennen kerroksen 16 m2 yksiössä on kaikki neliöt käytetty tehokkaasti, sillä kylpyhuoneen ja keittiön yläpuolella on reilun kokoinen parvi. Keittiö on saneerattu v. 2025 ja kylpyhuone on kunnostettu v. 2012, jolloin sitä myös laajennettiin. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Erikoisuutena myös rapussa oleva kylmäkomero, joka on huoneiston käytössä. Ammattitaitoisesti ja pitkäjänteisellä suunnittelulla hoidettu taloyhtiö, jossa varaudutaan hyvissä ajoin ennakoiden tuleviin merkittäviin korjaustarpeisiin. Taloyhtiö omistaa lisäksi kaksi huoneistoa ja seitsemän liiketilaa, josta v. 20022 kertyi vuokratuloja yhteensä 162.800 eur ja näitä käytetään tarvittaessa yhtiön tuleviin remontteihin. Kaikki tarvittavat palvelut ja liikenneyhteydet käden ulottuvilla, joten tervetuloa tutustumaan. Tästäpä kaupoilla vapautuva koti vaikka kakkosasunnoksi, vuokraukseen tai ensiasunnoksi.

Nästa visning

9.2.2025 kl. 12:30-13:00

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20853941
Läge: Vironkatu 11, 00170 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1h
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 16 m²
Total areal: 16 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 16,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 5
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 1911
Färdigställandeår: 1911
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 195 000,00 €
Skuldfritt pris: 195 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 12 187,50 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 120,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 120,00 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: e / kk
Mer information om avgifter: Vesi sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiöllä on 3 autopaikkaa (vuokra 40 eur/kk/paikka). Ostaja vastaa kaikista paperisen osakekirjan sähköistämiseen liittyvistä kustannuksista.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Lunastuslauseke: Kts. yj:n kohta 6§
I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Utförda renoveringar: 2012: Kylpyhuoneen täydellinen saneeraus sekä laajennus 2025: Keittiö uusittu taloyhtiön toimesta. Asunto maalattu kauttaaltaan pl. kylpyhuone.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiöllä kaksi yhtiökokousta vuodessa. Syyskokouksessa 11.12.2024 on vahvistettu vuoden 2025 talousarvio sekä myönnetty hallitukselle valtuutus kerätä yhtiön taloudellisen tilanteen edellyttäessä kolmen (3) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja yhden (1) kuukauden rahoitusvastike. Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 200.000 eur. Limiitistä on käytetty 0 euroa. Yhtiöjärjestyksestä poiketen pesutupaa ja mankelihuonetta ei ole enää nykyisin käytössä. Vuonna 2023 yhtiökokouspäätösten mukaisesti rahoitusvastikkeet tuloutetaan eikä niitä rahastoida edes osittain.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: Lapekatto
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone
Spis: liesitaso
Kylskåp och frys: jääkaappi
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Övriga lokaler: Keittiön ja kylpyhuoneen yläpuolella iso parvi. Sisäänkäynnin yhteydessä oleva kylmäkomero on asunnon käytössä (sijaitsee rapussa).

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1412 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin Kaupunki Valmisteilla oleva asemakaava: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Kaavanumero: 12736 Snellmaninkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Suunnitelmassa kaksi uutta asuinrakennusta sijoittuu 1/17/6 tontille, osoitteessa Snellmaninkatu 23. Olemassa olevan rakennuksen ullakko muutetaan asuinkäyttöön.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-Osakeyhtiö Virola
Disponentens kontaktuppgifter: Mauri Hiekkamies, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, p. 020 748 1095
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Till husbolaget hör: vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 3
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Jonotilanteen tiedustelut isännöitsijältä
Utförda renoveringar: Yhtiössä on aikaisempina vuosina tehty mm. seuraavat peruskorjaukset: 1959-1955: Vesi- ja viemäriputkisto 1999: Lämpökeskus 2004: Asuinhuoneistojen ikkunat 2006: B-portaan kellarin lattian korjaus, syöksytorvien uusiminen 2006 2007: Sähköpääkeskusten uusiminen 2008: Saattolämmitysjärjestelmä syöksytorviin ja jalkaränneihin, pihan asfaltointi 2010: Yleisten tilojen lukitusten uusiminen 2010 2011: Täydellinen vesikaton uusiminen 2012: Täydellinen parvekkeiden uusiminen 2012 2011-2013: Porrashuoneiden osittainen maalaus 2013: Porras-, vintti- ja pihavalaistuksen uusiminen, porttilehtien uusinta ja hydraulisen porttikoneiston asentaminen, messinkiset summeritaulut, 2015-2016: Täydellinen julkisivusaneeraus 2021: Kellarivesijohdot ja -viemärit pääosin 2022: Uusittu lämmönvaihdin 2024: IV-kanavien nuohous, B-rapun sähkönousujen uusiminen, kahden ravintolan ikkunan vaihtaminen 2k lämpölasiksi
Kommande renoveringar: Seuraavan 20 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma: Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, porrashuoneiden maalaus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, vesi- ja viemäriputkien uusiminen siltä osin kuin saneerausta ei ole vielä tehty, viemärilinjojen sukittaminen tai uusiminen, vesijohtojen uusiminen, yleisten tilojen peruskorjaus (pyörävaraston saneeraus ym) Toimintakertomuksen mukaan tulevien peruskorjausten kustannukset pyritään rahoittamaan juoksevan kassavirran lisäksi mahdollisimman lyhytaikaisilla, korkeintaan 10 v. rahoituslainolla
Antal egna bostäder: 2
De egna bostädernas yta: 124,0 m²
Övrigt om husbolaget: Tontilla sijaitsevan asuinrakennuksen vanha osa (3. krs) valmistui vuonna 1885 (huoneistot 1-6) ja uudempi korotus- ja laajennusosa (6. krs) valmistui vuonna 1912 (huoneistot 7-41). Huoneisto on sisäpihalla korkeammassa talossa. Taloyhtiöllä on käytössä kaksi osoitetta: Vironkatu 11 ja Snellmaninkatu 17.