Rantatie 43, 33250, Tampere

Beskrivning av objektet

HEHKUVISTA JÄRVIMAISEMISTA RATIKALLA YDINKESKUSTAAN _________________________________________________________________ Santalahti on yksi Tampereen vetovoimaisimmista uusista asuinaluista joka uniikisti liittää yhteen ainutlaatuisen teollishistoriallisen rouheuden ja urbaanin raikkaan arkkitehtuurin LOFT- asuntoineen. Alueen sijainti Pyhäjärven ja Näsijärven välissä, kaikkien tamperelaisten rakastaman ikonisen Pispalanharjun kainalossa on kerrassaan upea! Santalahden rantapuiston maisemissa, Särkänniemen välittömässä läheisyydessä voit ihailla satama-alueen tyylikkäitä huvijahteja, poiketa hemmottelemassa itseäsi Tampereen Kylpylässä, bongata sinitaivaalla kirkkaina väriläikkinä uhkarohkeasti leijuvia varjoliitäjiä tai vain nauttia picnic- korin antimista. Toisaalta voit astua suoraan Rantatien varrelta ratikkaan ja suunnata kohti Tampereen ydinkeskustan monipuolista sykettä! Tervetuloa Santalahteen! Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina on vuonna 2022 rakennettu taloyhtiö joka koostuu 45:sta asuinhuoneistosta ja kolmesta liiketilasta. Uudessa taloyhtiössä voit keskittyä asumisesta nauttimiseen, etkä remonttitarpeiden ja -kustannusten murehtimiseen. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä myyntiin avatussa huoneistossa ilmalämpöpumppu viilennykseen. Huoneistoon ensimmäisen kerran astuessaan viehättyy heti ikkunapinta-alojen laajuudesta ja luonnonvalon määrästä jota rannan suuntaan avautuva lasitettu parveke vain korostaa! Rakennusvaiheessa asuntoon on tehty useita laatutasoa jo ennestään korottavia parannuksia jotka ilahduttavat arjessa. Avokeittiö jatkaa asunnon yhtenäistä visuaalista ilmettä sulautuen kauniisti osaksi oleskelutilaa, ja sen erillinen saareke toimii niin seurustelupisteenä, buffet- pöytänä kuin työpöytänäkin. Kylpyhuoneeseen onnistuneesti suunniteltu kodinhoitohuoneseinusta jakaa arjen toimintoja ja työtaso saunailtojen spa- kynttilätunnelman mahdollistajana. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän upeaan kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21160689
Läge: Rantatie 43, 33250 Tampere
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2 mh, oh, kph/khh, vh, erillisWC, sauna, lasitettu parveke
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 73.5 m²
Total areal: 73.5 m²
Antal våningar: 6
Antal boendevåningar: 7
År av konstruktion: 2022
Färdigställandeår: 2022
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 335 000,00 €
Skuldfritt pris: 335 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 557,82 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 301,35 €/kk
Tontin vuokravastike: 166,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 468,20 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Autohallipaikan kulut: hoitovastike autohalli 28,70 €/kk + tontinvuokravastike 15,89 €/kk. Mediavastike 3,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätettiin: - valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. - valtuuttaa hallitus määrittelemään tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2024 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi. - että lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Tasaus oman kulutuksen ja mittarin mukaan.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna
Energiklass: B2018
Ytterligare energiklassinformation: E- luku: 88.
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2023.
Värmesystem: kaukolämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: huopakate
Beskrivning av vardagsrummet: Seinät: maali. Lattia: vinyyli.
Beskrivning av köket: Keittiön laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Varusteet: integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, RST liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).
Beskrivning av sovrummet: Molemmissa makuuhuoneissa tehostetapetti. Lattiat: vinyyli.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuoneen laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaappi, allaskaapisto, käsisuihku, suihku. Erillinen kodinhoitohuoneseinusta, jossa tason alla PK- liitäntä ja paikka kuivausrummulle. Runsaasti laskutasoa ja kiintokaapistoja. Sähköinen lattialämmitys.
Beskrivning av toaletten: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto,wc- istuin.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Saunan laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Harvia pilarikiuas. Seinät ja katto: tervaleppä paneeli. Lauteet: tervaleppä. Lasiseinämä. Lattia: laatta. Sähköinen lattialämmitys
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1343 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: FIM Tonttirahasto I Ky
Tomthyra: 61 689,60 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 24.5.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina
Disponentens kontaktuppgifter: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy/ Kimmo Mäkelä (0440 475 054) Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. krs), 33540 Tampere
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets garageplatser: 22
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Sähköautopaikkoja 7 kp. Autohallipaikat omina osakkeinaan. Myynnissä autohallipaikka nro 14, mh. 21 000 €.
Utförda renoveringar: Takuukorjauksia 2023. Valvontakameroiden asennus 2024.
Kommande renoveringar: Taloyhtiöön on muutettu 31.3.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.
Antal affärslokaler: 3
Affärslokalernas yta: 169,0 m²
Övrigt om husbolaget: Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähkölattialämmitys. Keskitetty ja osittain huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s.