Korvenkatu 63, 33300, Tampere

Beskrivning av objektet

PUUTALON KODIKKUUTTA LAPSIPERHEIDEN SUOSIMALLA ALUEELLA _____________________________________________________________________________ Rahola kuuluu vanhoihin Pirkkalan pitäjän asutus- seutuihin, jonka historia ulottuu peräti 1500- luvulle saakka. Rahola- nimi saattaa pohjautua 'raha'- sanaan mikä kertoo seudun varallisuudesta ja vilkkaasta kaupankäynnistä. Raholan kartano rakennuksineen muodostaa historiallisesti arvokkaan kokonaisuuden ja viestittää keskiajalta jatkuneen asutushistorian kehityksestä. Pyhäjärven pohjoisrannasta nousevan luonnonkauniin harjun loivassa alarinteessä sijaitseva rauhallinen omakotitalovaltainen asuinalue on yksi suosituimmista lapsiperheiden keskuudessa. Alueella toimii aktiivinen jo 1940- luvulla perustettu omakotiyhdistys jonka perinteikäs vuotuinen kevättapahtuma ilahduttaa sekä aikuisia, että perheen pienimpiä. Tampereen keskusta on pyöräilymatkan päässä, Lielahden ja Tesoman palvelut vielä lähempänä! Tesomalta löytyvät niin terveyskeskus-, laboratorio-, hammashoito- kuin neuvolapalvelutkin. Alkuperäiseltä omistajaltaan uutta arvoistaan omistajaa etsivä koti on huolella suunniteltu ja rakennettu palvelemaan lapsiperheen arjen kiireisiä toimintoja. Julkisivultaan kodikkaan perinteikäs puutalo viehättävine kuisteineen ja lasiterasseineen kätkee sisäänsä peräti viisi mukavan kokoista makuuhuonetta jotka omaa rauhaa tarjoten on hajautettu rakennuksen molempiin päätyihin. Ilmalämpöpumppu jakaa kodin keskiöön muuratun massiivisen varaavan takan tuottamaa lämpöä kierrätystoiminnan avulla miellyttävän tasaisesti isompaan tilaan säästäen näin energiaa. Kodin sydämessä sijaitseva suuri keittiö on kuin luotu iloisia perhekokoontumisia varten! Erillinen talousrakennus ja päärakennuksen runsaat säilytystilat tuovat arkeen selkeyttä ja järjestelmällisyyttä. Ja eihän mikään kotipiha olisi täydellinen ilman hyötypuutarhaa! Laajalla sisäpihalla tuottavat runsasta satoaan niin moninaiset marjapensaat kuin omenapuukin, ja kesän taas koittaessa perheen jälkikasvu voi testailla erätaitojaan pienessä piha-aitassa. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen puutaloon! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21196832
Läge: Korvenkatu 63, 33300 Tampere
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 4 mh, työh, oh, k, khh, kph, 3vh 2wc, s, kuisti, lasitettu terassi, AT
Antal rum: 6 Rum
Boendeytans areal: 150 m²
Övriga utrymmen: 14.5 m²
Total areal: 164.5 m²
Ytterligare information om ytan: Pinta-alat otettu rakennuslupakuvista: huoneistoala 150 m2. Kerroasala 164,5 m2. Tilavuus 556 m2. Autotalli/ varasto: Huoneistoala 27 m2. Kerrosala 31,5 m2. Tilavuus 78 m3.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 2004
Färdigställandeår: 2001
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: viimeistään 1 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 328 000,00 €
Skuldfritt pris: 328 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 186,67 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 500 €
Mer information om avgifter: Talous- ja lämmityssähkö noin 13-15 000 kWt/ v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Talous- ja jätevesi kulutuksen ja palveluntuottajan hinnaston mukaan.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: verhotangot, matontamppausteline, jätesäiliö
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Terassit öljytty vuosittain. Lämminvesivaraajan termostaatti vaihdettu v. 2022. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö v. 2011 ja 15.9.2022. Autotallin ja päärakennuksen tiilikatot puhdistettu ja pinnoitettu v. 2023. Ilmastointikoneen suodattimet vaihdettu vuosittain. Nuohous 5.6.2024.
Värmesystem: muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmalämpöpumppu v. 2019.
Eldstad: muu
Övrig beskrivning av eldstaden: Varaava massiivinen kulmatakka leivinuunilla.
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Sähkö, varaava takka/ leivinuuni, ILP
Ventilation: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: vesi- ja viemäriliittymä

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Rakennusmateriaali: Pre-cut: tehtaalta määrämittaisena tulleet puutavarat jotka tehtaan alihankkija pystyttänyt tuulensuojaan. Perustukset: maanvaraiset betonianturat. Sokkeli: kevytsoraharkko. Alapohjarakenne: puurunkoinen rossipohja.
Väggmaterial: tapetti, maali
Golvmaterial: laminaatti, laatta
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Takmaterial: roiskemaali, puupaneeli
Beskrivning av vardagsrummet: Lattiat: laminaatti. Seinät: maali, tapetti.
Beskrivning av köket: Kiintokaapistot. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: vapaasti seisova sähköliesi, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin (huippuimurilla). Keittiön hana uusittu n. 09/20219.
Beskrivning av sovrummet: Lattiat: laminaatti. Seinät: maali, tapetti.
Antal sovrum: 5
Beskrivning av badrummet: Lattia: laatta. Seinät: laatta. 2 suihkupistettä. Sisäkatto: puupaneeli. Sähköinen lattialämmitys.
Beskrivning av toaletten: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaappi, allaskaapisto, bideesuihku, wc- istuin. Lattiakaivot ja sähköinen lattialämmitys molemmissa wc:ssa. Puupaneelikatot. Saunaosaston viereisessä wc:ssä kauppaan kuuluu myös lipasto/senkki ja pieni seinäkaapisto.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli. Sähkökiuas. Puupaneelikatto. Sähköinen lattialämmitys.
Beskrivning av grovköket: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Kiintokaapistot, vesipiste, allas, lämminvesivaraaja, Miele pyykinpesukone, PK- liitäntä. Sähköinen lattialämmitys. Lattiakaivo. Puupaneelikatto.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Ulkovarasto. 3 x vaatehuone, mh:n ja eteisen kiintokaapistot.
Övriga lokaler: kuisti (sähköinen lattialämmitys), lasitettu terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: Piha-aitta, n. 2x2 m. Kompostori.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 912 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 837-233-3085-7-L1
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Tampereen kaupunki
Tomthyra: 1 830,36 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra maksetaan vuoden aikana neljässä erässä: 457,59 € x 4 =1830,36 €. Tontilla musta- ja punaherukkapensaita, vadelmapensaita, 5-6 pensasmustikkaa, omenapuu, raparperia. Kadunpuoleinen ja länsipuolen orapihlaja-aita kuuluu tälle kiinteistölle hoidettavaksi molemmilta puolilta.
Tomtens hyrestid: 30.9.2049
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Tampereen kaupungin Palvelupiste Frenckell.
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli/ varastorakennus (ei lämpöeristetty).

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Villilän kauppakeskus n. 800 m.
Transporter: TKL:n pysäkki kohdalla. Noin 900 m. Tesoman junaseisakkeelle. 200 metriä Mustanvuoren ulkoilualueelle.
Skolor: Ala-aste noin 1 km. (kevyenliikenteen väylä perille asti).
Daghem: Villilän päiväkoti noin 1 km.