Klaavuntie 1, 00910, Helsinki

Beskrivning av objektet

Rauhallisella sijainnilla puiston laidassa. Talo on tunnetun arkkitehti Hilding Ekelundin suunnittelema. Ensimmäisen kerroksen läpitalon päätyasunto nyt myynnissä. Rauhallinen sijainti puiston laidalla ja sopiva matka metrolle. Yhtiössä on suuret remontit takanapäin, kun meneillään oleva julkisivuremontti valmistuu. Myynnissä olevan asunnon kohdalla remontti on jo valmis. Alue on tunnettu upeista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi! MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21212035
Läge: Klaavuntie 1, 00910 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 67.5 m²
Total areal: 67.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1961
Färdigställandeår: 1961
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 194 061,67 €
Velkaosuus: 2 938,33 €
Skuldfritt pris: 197 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 918,52 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 404,30 €/kk
Finansieringsvederlag: 55,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 460,28 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.3.2024 päättänyt antaa hallitukselle valtuudet tilata julkisivuremontti, joka sisältää rappauksen uusimisen, parvekkeiden betonirakenteiden uusimisen, parvekkeiden lasittamisen sekä ikkunoiden uusimisen. Hallitukselle on myönnetty valtuudet 3 500 000 euron rahoituksen nostamiseksi hankkeen rahoittamiseksi 25 vuoden laina ajalla. (myynnissä olevalle asunnolle n. 43 000 euroa budjetin toteutuessa)

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
I bostaden ingår: parveke
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: C2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: maalämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: peltikate
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: kaasu
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Beskrivning av förvaringsutrymmena: kellarikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 8033 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin Kaupunki
Tomthyra: 89 553,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2075
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: Bostads Ab Botbystrand
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy, Puotila Rantakartanontie 5 00910 Helsinki Jouni Deryng +35896962860
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 17
Husbolagets garage: 18
Utförda renoveringar: 16.04.2025 Diaarinumero 150090-2025-1 Sivu 4 ( 8 ) 7. Rakennusten laajuustiedot Tila Osaketiloina Yhtiön hallinnassa Yhteensä Määrä m2 Määrä m2 Määrä m2 Osakemäärä Asunto 109 5169,500 1 48,500 110 5218,00 35000 Autotallit 18 321,00 18 321,00 Kerhohuoneita 1 1 Liiketila 3 3 Pihapaikat, lämmin 17 17 Varasto 8 8 Rakennusten lukumäärä yhteensä 3. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 35000. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellarikomero, sauna, pesutupa sekä kuivaus- ja mankelihuone. 8. Kunnossapito 8.1. Suoritetut korjaukset 2024 Väestönsuojan 2 maalaus 2024 Maalämpöön siirtyminen ja luopuminen kaukolämmöstä 2023 Peltikaton ensimmäinen maalaus 2022 Julkisivukorjausten suunnittelu 2021 IV-kanavien nuohous 2021 Pesutuvan ja saunan lukituksen uusiminen (Pulse) 2020 Pesulan lattian pinnoitus 2019 Kattoremontin yhteydessä yhtiön vinttikomerot uusittu 2019 Kattoremontti, peltikatto uusittu 2019 Kerhohuoneen kunnostus 2016 Parvekelevyjen vaihto 2016 Julkisivun kuntotutkimus 2015 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys 2014 Päiväkodin julkisivun kunnostus 2014 Autotallien ovien kunnostus 2014 Julkisivun paikka korjauksia 2014 Päiväkodinkaton maalaus 2013 Lattiakaivojen pinnoitteiden tarkistus ja kunnostus 2012 Pihan asfaltoinnin uusiminen 2012 Sadevesien ohjauksen parannus 2012 Leikkivälineiden uusiminen 2012 Autotallien katon kunnostus 2012 Vaurioituneen parvekkeen kunnostus 2012 Kiltatuvan valaistuksen parantaminen 2011 Räystäskourut uusittu 2011 Kulkusillat uusittu 2011 Piipunhatut uusittu 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2010 Putkiremontti saatettiin valmiiksi 2010 Sadevesikaivot puhdistettu 2010 Porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet) 16.04.2025 Diaarinumero 150090-2025-1 Sivu 5 ( 8 ) 2010 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi) 2010 Vesijohtojen uusiminen 2009 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla 2009 Vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2008 Piha-alueen osittainen asfaltointi 2007 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 2007 Lämmitysverkoston tasapainotus 2006 Päiväkodin katon uusiminen 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Sauna 2003 Salaojat korjattu 2002 Autotallien ovien korjaus 2002 Julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2001 Lämmityksen linjasulut 2000 Lämmönsiirrin 1999 Lukot uusittu 1995 Parvekkeet
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana. Pihasuunnitelma ja pihan yleinen kunnostaminen - Julkisivut, remontti on käynnissä. Remontissa uusitaan julkisivurappaukset ja maalipinnat. Parvekkeiden uusiminen on osa julkisivuremonttia. - Ikkunat ja ulko-ovet. Remontissa uusitaan asuntojen ikkunat ja ranskalaisten parvekkeiden ovet. Ulokeparvekkeiden taustaseinän ikkunat ja ovet kunnostetaan. Kellarikerroksen ja porrashuoneiden ikkunat ja ovet kunnostetaan. - Lämmitysjärjestelmä. Kiinteistön vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän energianlähde vaihtuu kaukolämmöstä maalämpöön. Patteriverkoston tasapainoitus. - Sähkö- ja tietojärjestelmä, tutkitaan nykyisen sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoa. Palovaroittimet siirtyivät taloyhtiön hoitovastuulle 1.1.2024 ja siirtymäaika päättyy 31.12.2025.
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 48,5 m²
Övrigt om husbolaget: Kellarikomero, sauna, pesutupa sekä kuivaus- ja mankelihuone.