Siirtoväentie 6, 03400, Vihti

Beskrivning av objektet

ESITTELY LA 14.9. KLO 14:00-14:30, TERVETULOA! Suositulla Vihdin Pappilanpellon alueella sijaitseva rivitalokolmio isolla takapihalla etsii uusia asukkaita! Hyvien kulkuyhteyksien ääriltä löytyvä koti, joka mahdollistaa rauhallista asumista vain kävelymatkojen päästä palveluista. Kodista löydät upeasti remointoidun keittiön v. 2021 - tuolloin vaihdettu myös harmaan sävyinen vinyylilattia. Lisäksi keittiössä isohko entinen kylmähuone, joten säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi hyvin. Makuuhuoneita on kaksi ja nämä ovat hyvin tilavia kokonsa puolesta. Kylpyhuone ja wc ovat erillään, kylpyhuoneesta löytyy todella tilava sauna, kiuas uusittu v. 2022 ja yksityiskohtana pieni näköalaikkuna. Olohuone on hyvin tilavan kokoinen ja sieltä pääset kodin takapihalle nauttimaan ilta-auringosta. Takapihalle on asennettu oma vesipiste, mistä on paljon apua mm. pihan hoidon kanssa. Takapihan kanssa vain mielikuvitus on rajana. Yhtiövastikkeeseen sisältyy lämmityskustannukset sekä jokaiselle huoneistolle on varattu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka yhtiössä, mahdollisia lisäpaikkoja voi kysyä ísännöitsijältä. Myös vieraspaikkoja löytyyy hyvin asunnon läheltä. Lisätietoja ja esittelyt; Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Nästa visning

14.9.2024 kl. 14:00-14:30

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21307282
Läge: Siirtoväentie 6, 03400 Vihti
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 86 m²
Total areal: 86 m²
Ytterligare information om ytan: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 86 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1974
Färdigställandeår: 1974
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 109 000,00 €
Skuldfritt pris: 109 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 267,44 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 473,00 €/kk
Erityisvastike: 43,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 516,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vastikkeeseen kuuluu lämmityskustannukset. Erityisvastiketta 43,00e kerätään yhtiössä suoritettavia korjauksia varten. Yhtiökokouksessa 5.6.2024 annettu valtuudet hallitukselle periä 1kk ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
TV-avgift: 7,07 €/kk

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: G2013
Ytterligare energiklassinformation: Energiatodistus voimassa 14.3.2027 asti.
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: öljy, maalämpö
Utsikt: Ilta-aurinko terassille, iso takapiha. Terassille asennettu oma vesipiste kasteluun.
Utförda renoveringar: Keittiöremontti v. 2021
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Taloyhtiöön on tehty 12/2023 rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus AFRY Buildings Finland Oy toimesta. Molempien rakennusten rakenneratkaisuihin liittyy ilmantiiveys- ja kosteusteknisiä puutteita. Näistä korjaustoimenpiteistä keskusteltu kevään yhtiökokouksessa 6/2024. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa mahdollisen paperisen osakekirjan siirrosta huoneistotietojärjestelmässä sähköiseen muotoon sekä tästä aiheutuvista kustannuksista.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Bitumikermi
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: vinyyli
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Spis: keraaminen, muu
Kylskåp och frys: jääkaappi
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
Beskrivning av toaletten: Wc-pönttö uusittu v. 2021, vessan remontista ei varmuutta, mutta arvio sama kuin kph eli v. 2000
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: Kiuas uusittu v. 2022.
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Ylätalon päädyssä yhtiön yhteinen ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistojen varastot (kylmä).
Övriga lokaler: eteisen / käytävän seinät puolipaneelia + maalattu

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 5941 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Hiidenranta
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Nummela. Isännöitsijä Heidi Weselski, puh. 010 228 1861, sähköposti heidi.weselski@retta.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Vihdin Rakennustekniikka VRT Oy/VRT Kiinteistöpalvelut, puh. +358503799801
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 13
Utförda renoveringar: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: v. 2023 As 11 märkätilasaneeraus ja vanhan vesivaurion korjaus, mikrobitutkimukset sekä huoneistojen termostaatit uusittu v. 2022 A-rivin sisääntulon puoleisen ja rivin päätyjen, sokkelivierustojen korjaukset, patolevytykset ja salaojitukset, asennettu sähkökaivot parkkipaikoille, mahdollista tulevaisuuden autolataus/sähköjen uusimista varten, pihatiet A-rivin alueelta ja parkkipaikalta uusittu, uusittu alapohjan tuuletusaukkoja v. 2021 jäte-, pohja ja sadevesiviemäreiden kuvaus, A1 huoneiston kondensiovesivahingon korjaus, wc-pöntön vaihto asunnossa 8 v. 2020 siirretty ja uusittu jäteaitaus, A-rivin alapohjaan asennettu kuivaimet, 1-.talon alapohjan tuuletuskoneellistettu, öljysäiliö tarkastettu, lämpöpumppu huollettu v. 2018 Raksystems Oy tarkastanut kahden huoneiston alapohjarakenteita v. 2017 Ikkunat ja ovet uusittu v. 2016 2- rakennuksen alle asennettu tuuletusputki vähentämään alapohjasta tulevia hajuhaittoja ja tehostamaan alapohjan tuuletusta. v. 2010 IVT -lämpöpumppu asennettu v. 2007 Käyttövesijohdot uusittu v. 2005 öljysäilön pinnoitus tehty v. 2003 PAX 230 tuuletin asennettu pesuhuoneeseen v. 2001 länsipuolen seinät ja ikkunanpuitteet maalattu v. 1999 2- talon sadevesikourut uusittu v. 1996 ulko-oven panelointi vaihdettu v. 1994 sadevesiviemäröintiä parannettu v. 1991 kattohuopa uusittu v.1989, 1990, 1997, 1998, ikkunapuitteet maalattu v. 1981, v.1982, v.1983, v.1994, v.1997, v.1998 ulkomaalaus v. 2022 alapohjasta tulevia hajuhaittoja on todettu molemmissa rakennuksissa, jonka takia asennettu puhaltimet kumpaankin riviin. Asuntojen 2 ja 10 remonteissa löydetty mikrobivaurioisia rakenteita ja merkittäviä vedeneristyksen puutteita, jotka aiheuttaneet rakenteille pysyviä vaurioita. Rakenteet uusittu ko. kohteissa, yhtiön kustantamana.
Kommande renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: v. 2024 AFRY kuntotutkimuksen 2023 pohjalta tehtävistä korjaustoimenpiteistä päättäminen v. 2025 öljysäiliön tarkastus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Pappiksen uimaranta 700m, Vihdin Kirkonkylän liikuntahalli 900m, S-market Vihti 1,1km, K-Supermarket 1,4km, R-kioski 1,1km (postipalvelut), Kirkonkylän kirjasto 1,1km, Vihdin Kesäteatteri 1,6km. Nummelan keskustaan isompiin palveluihin ja kauppoihin matkaa n. 15min (Prisma sekä K-Citymarket, uimahalli).
Transporter: Pääkaupunkiseudulle matkaa noin 50km. Linja-auto yhteys pääkaupunkiseudulle.
Skolor: Pappilanpellon koulu 650m, Vihdin Yhteiskoulu 1km.
Daghem: Myrskylänmäen Perhekeskus 650m, Metsäpolun päiväkoti 1,5km.