Nahkakuja 5, 33230, Tampere

Beskrivning av objektet

LOFT- HUONEISTON LUMOA UNIIKISSA JÄRVI- JA HARJUMAISEMASSA __________________________________________________________________________ Pyynikin Trikoon historiallinen, punatiilinen tehdaskortteli tähyilee uljaan kauniissa harjumaisemissa kohti Pyhäjärven väikkyviä aaltoja kätkien muistoihinsa unohtumattomia tarinoita ja kohtaloita. Birger Federley loi 1900- luvun alussa perustan tehtaan yksinkertaisen selkeälle, klassistiselle julkisivuarkkitehtuurille joka rakennusinsinööri Veikko Kallion mukaantulon myötä muuttui käytännöllisemmäksi teollisuusfunktionalismiksi. Nykyisin näiden saneerattujen tehdasrakennusten sisältä löytyy korkealaatuisia loft- huoneistoja joiden uniikki tunnelma on ainutlaatuinen! Sijainti etelään avautuvien hiekkarantojen ja syvänvihreän perisuomalaisen havumetsän välissä yhdistyy eteläeurooppalaista lomatunnelmaa tarjoilevien sisäpihojen eloisaan kahvilakulttuuriin. Talvikaudella kannattaa poiketa Pyynikin laivalaiturin Flow saunaravintolassa, pulahtaa elämyksellisellä avantouinnilla ja hemmotella itseään pikkupurtavalla drinkkien tai kuuman juotavan kera. Vuonna 2024 Pyynikin Trikoon tehdasalueen toteuttajille myönnettiin Kestävä Kivitalo- palkinto. Palkinto myönnetään yrityksille ja yhteisöille, jotka ovat osallistuneet laadukkaasti tiilestä ja betonista paikalla rakennettujen rakennusten toteutukseen tai peruskorjaukseen. Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari on vuonna 2022 saneerattu tehdaskiinteistö joka seisoo itsetietoisesti omalla tontillaan. Yhtiö koostuu 47:sta asuinhuoneistosta, lämpiää kaukolämmöllä ja jokaisessa huoneistossa on termostaatein ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys sekä tuloilman viilennys, etelään ja länteen suuntautuvissa asunnoissa myös jäähdyttävät puhallinkonvektorit. Taloyhtiössä on ylellinen saunaosasto porealtaineen ja erillinen kuntosali. Pihakannen alla olevat autohallipaikat ovat vuokrattavissa Eparkingilta. Myyntiin avatun loft- huoneiston huima, yli kolmeen metriin nouseva huonekorkeus on vaikuttava! Esiinjätetyt pilarit ja massiiviset tukipalkit korostavat kiinteistön mielenkiintoista tehdashistoriaa ja lattianrajasta korkeuksiin nousevat ikkunat suorastaan tulvivat luonnonvaloa! Huoneistoon on tehty useita jo ennestäänkin laadukkaan huoneiston tasonparannuksia, täyttäen näin vaativammankin kodinostajan mukavuusvaatimukset. Huoneiston peräti kaksi terassia avautuvine lasipariovineen yhdistävät sisä- ja ulkotilat saumattomasti toisiinsa. Avokeittiö jatkaa asunnon yhtenäistä visuaalista ilmettä sulautuen kauniisti osaksi oleskelutilaa, ja sen erillinen saareke toimii niin seurustelupisteenä kuin buffet- pöytänäkin. Myös saunaosaston ylellinen spa- tunnelma lunastaa odotuksesi korkealuokkaisesta asumisesta. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän ainutlaatuiseen kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21687051
Läge: Nahkakuja 5, 33230 Tampere
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2 mh, oh, avokeittiö, vh, khh, 2 x kph/ wc, s, 2 terassia
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 94 m²
Total areal: 94 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 2022
Färdigställandeår: 2022
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: Viimeistään 2 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 559 000,00 €
Skuldfritt pris: 559 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 946,81 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 460,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 460,60 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 5,00 €/kk
Mer information om avgifter: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Tasaus oman vesimittarin ja kulutuksen mukaan. Varastovastike 1,47 €/m2/kk.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: hissi, oma sauna
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Viehättävän rauhallinen näkymä piha-alueelle.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Taktyp: pulpetti/ tasakatto
Takmaterial: bitumikermi
Beskrivning av vardagsrummet: Seinät: maali. Lattiat: parketti.
Beskrivning av köket: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: tiililadottu laatta. Työtasot: kivi ja laminaatti.Varusteet: iduktioliesitaso, kalusteuuni, integroitu astianpesukone, integroidut jääkaappi ja pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin. Erillinen keittiösaareke.
Beskrivning av sovrummet: Seinät: maali. Lattiat: parketti.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Huoneistossa 2 kylpyhuonetta. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: sadesuihku, lasinen suihkuseinä, peilikaapisto, allaskaapisto, bidee- suihku, wc- istuin, mukavuuslattialämmitys.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: IKI- sähkökiuas (integroitu pilarimalli), lasiseinämä. Seinät: lämpökäsitelty haapa. Lauteet: lämpökäsitelty haapa. Lattia: laatta. Lisäksi taloyhtössä spa-osasto saunoineen ja porealtaineen sekä kuntosali.
Beskrivning av grovköket: Kiintokaapistot. Välitilaseinä: maali, laminaatti. Työtasot: laminaatti. Varusteet: PK- liitäntä, paikka pesutornille. Lattia: laatta. Seinät: maali.
Övriga lokaler: Seinät: maali. Lattiat: parketti, laatta.

Tomt och planläggning

Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell Lisätietoja yhtiön tontista: Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita 3.863/21.896 suuruista määräosaa Tampereen kaupungin 134 kaupunginosassa korttelissa 492 sijaitsevasta tontista nro. 9 (kiinteistötunnus 837-134-492-9).

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Tampere/ Tero Kononen Pyjäjärvenkatu 5 A 3. krs. 33200 Tampere 010 228 4300
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autohallipaikat: Eparking, 125 €/ kk. ilman vakituista parkkiruutua. Vakituinen parkkiruutu 150 €/kk. Sähkölatauksesta oma hinta kulutuksen mukaan.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys vuodelta 2024: Vuositarkastus käynnissä 2024. Lumiesteiden asennuttaminen 2024. Piipun korjaustoimet 2025.
Övrigt om husbolaget: Taloyhtiön toisessa kerroksessa kuntoilusali kattavilla varusteilla. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/ poisto. Jäähdytysjärjestelmä: jäähdytyskonvektorit. Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli. Tietoliikennejärjestelmä: 25 M. Kaikissa asunnoissa on termostaatein (märkätiloissa käsisäätöpyörä) ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys. Kaikissa asunnoissa on tuloilman viilennys, etelään ja länteen suuntautuvissa asunnoissa jäähdyttävät puhallinkonvektorit. Puhallinkonvektorit sijoitetaan huoneistojen alakattoihin ja niiden vaikutusalueena on pääasiallisesti olohuone ja makuuhuoneet. Yhtiö päättää viilennysmahdollisuuden ajankohdasta (esim. touko-syyskuu). Huonekohtaiset lämpötilat ovat märkätiloja lukuun ottamatta säädettävissä asunnon kosketusnäytöllisestä säätimestä.