Viiksisiipantie 1, 39160, Julkujärvi

Beskrivning av objektet

KODIKASTA PUUTALOASUMISTA PARHAIMMILLAAN _______________________________________________________ Rauhallinen Metsäkylä on todellinen lapsiperheiden unelma-alue loistavine ulkoilumahdollisuuksineen ja lähipalveluineen. Täällä arjen pyörittäminen on sujuvaa, sillä alueella on useita päiväkoteja ja Metsäkylän Yhtenäiskoulu löytyy lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päästä. Kauniissa harjumaisemissa polveilevat valaistut ladut ja kuntopolut, jääkiekkokaukalo, jalkapallokenttä ja frisbeegolfrata tyydyttävät aktiivisemmankin perheen liikkumisen nälän, ja marja- ja sienimaastot avautuvat miltei kotioveltasi! Viereisen 3- tien kautta kulkuyhteydet Ylöjärven ja Tampereen palveluihin ovat erinomaiset ja palveleva lähikauppa on lähelläsi. Asunto Oy Ylöjärven Puistokallio on vuonna 2014 omalle tontille rakennettu taloyhtiö joka koostuu seitsemästä asuinhuoneistoa. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja tilikauden tulos on ollut plussan puolella 6 596 euroa. Myös teknisestä kunnosta on pidetty valveutuneesti huolta tekemällä kiinteistön arvoa ylläpitäviä huolto- ja tarkastustoimenpiteitä vuosittain. Myyntiin avattu aurinkoinen paritalohuoneisto edustaa kodikasta puutaloarkkitehtuuria parhaimmillaan. Tunnelmanluojana toimii olohuoneen varaava takka, joka yhdessä tehokkaan ilmalämpöpumpun kanssa tukee myös sähkölämmitystä. Sisustuksessa käytetyt vahva harmaa ja raikas valkoinen luovat näyttävän väriyhdistelmän antaen asunnolle mielenkiintoista omaa ilmettä. Energiatehokas, koko huoneiston kattava sähköinen lattialämmitys on miellyttävä vuodenajasta riippumatta. Miltä kuulostaisi grillibileet omalla valokatetulla terassilla? Pian alkava kesä tuo toivottavasti tullessaan hellivät helteet, mutta valokate on pelastus sadesäälläkin. Käytössäsi on kaksi autopaikkaa heti asunnon päädyssä sekä lämmin varastotila. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella. Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21910860
Läge: Viiksisiipantie 1, 39160 Julkujärvi
Typ: paritalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3 mh, oh, k, kph/ khh, wc, s, katettu terassi
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 81 m²
Övriga utrymmen: 4 m²
Total areal: 85 m²
Ytterligare information om ytan: Isännöitsijän ilmoituksen mukaan huoneiston asuinala on 81 m2 ja lämmin ulkovarasto 4 m2.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 2014
Färdigställandeår: 2014
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: sopimuksen mukaan/ 2 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 228 000,00 €
Skuldfritt pris: 228 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 814,81 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 331,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 331,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: 1.7.2025 alkaen hoitovastike 365,50 €/kk ( 4,30 €/m2). Yhtiökokouksessa 12.5.2025 tullaan esittämään puuosien huoltomaalauksen suorittamista vuoden 2025 aikana. Hankkeen kokonaiskustannus taloyhtiölle noin 19 000 €. 1.7.2025 alkaen aletaan perimään korjausvastiketta arviolta 109,65 €/kk (1,29 €/ m2) ja 1.1.2026 alkaen korjausvastike pienenee summaan arviolta 63,75 €/kk (0,75 €/m2).

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Talous- ja lämmityssähkö noin 6 500 kWt/v perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Vesimaksut maksetaan kulutuksen ja oman mittarin mukaan (7,41 €/m3). Vesimittarit luetaan 3 kk:n välein. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: C2018
Ytterligare energiklassinformation: E- luku: 130. Voimassa 27.09.2033 saakka.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Eldstad: takka
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: varaava takka

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Väggmaterial: maali, laatta,
Golvmaterial: laminaatti, eteisessä laattalattia.
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: tiilikate
Takmaterial: mdf- paneeli
Beskrivning av vardagsrummet: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Beskrivning av köket: Kiintokalusteet. Työtasot: laminaatti. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone (RST), jääkaappi (RST), pakastinkaappi (RST), integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin
Beskrivning av sovrummet: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: suihkuseinä, suihku, bideesuihku, wc- istuin, peilikaapisto, allaskaapisto, PK- liitäntä, paikka pesutornille.
Beskrivning av toaletten: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peili, allaskaapisto, bideesuihku, wc- istuin.
Beskrivning av bastun: Pilarimallinen sähkökiuas. Kokolasinen saunanovi. Seinät: sävytetty puupaneeli. Lattia: laatta.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Lämmin ulkovarasto 4 m2. Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3047 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Ylöjärven kaupunki (kaavoitus).

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Ylöjärven Puistokallio
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöintitoimisto Rautiainen Oy / Sami Rautiainen P. 03 341 6190 Pirkkalaistori 4 37100 Nokia
Underhåll: asukkaat
Ytterligare information om underhållet: Huoltoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon (auraus ja hiekotus). Muutoin osakkaat huolehtivat itse nurmenleikkuusta.
Till husbolaget hör: kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 4 / Autopistokepaikkoja: 14
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Auton lämmityspaikan käyttösähkö menee osakkeenomistajan omasta sähkösopimuksesta. Osakkkeenomistaja hoitaa tarvittaessa oman sähköauton latausaseman ja vastaa siitä koituvista asennus- muutos- ja huoltotöistä sekä myöhemmin mahdollisesta uusimisesta. Osakas on velvoitettu toimittamaan asennuksesta yhtiölle asennuspöytäkirjan.
Utförda renoveringar: 2016 Tontin lunastus. 2023 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen (perustajaurakoitsija vastaa) 2023 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu. 2023 Sadevesikourujen tyhjennys. 2023 Sähköpääkeskustilaan sähköpiirustukset laminoituna ja mapitettuna. 2023 Varasulakkeiden määrät ja koot tarkistetaan säännöllisesti. 2023 Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys. 2024 Palovaroittimien huolto. 2024 Putkiston maadoituksen tarkastus ja korjaus. 2024 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2024 Ulko-ovien huoltokierros. 2024 Tiilikatteiden tarkastus ja huolto. 2024 Sadevesikourujen tyhjennys. 2024 Sokkelissa havaitun halkeaman saumamassaus ja seuranta.
Kommande renoveringar: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025 Sadevesikourujen tyhjennys 2025 Ulko-ovien huoltokierros 2025 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastuskierros ja uusiminen tarvittaessa 2026 Sora-alueiden lanaus tarpeen mukaan 2026 Jätekatoksen puuosien ja puuaitojen huoltomaalaus 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026 Sadevesikourujen tyhjennys 2026 Ulko-ovien huoltokierros 2027 Märkätilojen kosteuskartoitus 2027 Sadevesikourujen tyhjennys 2027 Tiilikatteiden tarkastus ja huolto 2027 Ulko-ovien huoltokierros 2027 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (tai v. 2028) 2027 Puuston ja pensaiden harvennus
Övrigt om husbolaget: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Valokuituverkko. Taloyhtiössä on lasitettu terasseja. Lasituksen kustannuksista, tarvittavista luvista ja huolloista vastaa osakas.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Sale 1,7 km. Citymarket Ylöjärvi 4,3 km.
Ytterligare information om tjänsterna: Ylöjärven kattavat palvelut marketteineen n. 5 km. Tampere/ Lielahden kattavat palvelut automarketteineen n. 12 km.
Transporter: Bussipysäkit 1,3 km.
Skolor: Metsäkylän Yhtenäiskoulu 1,55 km. (luokat 1-9) Ylöjärven lukio n. 5 km.
Daghem: Alueella useita päiväkoteja: Touhula Nauru Oy 300 m. Kangasniemen päiväkoti 1 km. Metsäkylän päiväkoti 1,7 km.