Harakantie 10, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Tässä on upea mahdollisuus hankkia viihtyisä koti Espoon Leppävaarasta, Asunto Oy Harakankellosta. Tämä hyväkuntoinen kaksio sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Asunnossa on tilava olohuone, josta avautuu näkymät vehreälle sisäpihalle, sekä makuuhuone, joka tarjoaa rauhallisen paikan levätä. Lasitettu parveke suuntautuu länteen, mikä mahdollistaa ilta-auringosta nauttimisen. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen pyörittämiseen. Oma sauna tuo ylellisyyttä arkeen, ja tilava kuin uusi kylpyhuoneessa, joka lisää mukavuutta erityisesti paljon suihkussa käyneelle. Asunnon lattiat ovat mosaiikkiparkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman sekä helppo korjata. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja, kuten vesikattojen maalaus ja sähköautojen latauspaikkojen lisääminen. Tulevia korjauksia on suunniteltu, mikä kertoo yhtiön pitkäjänteisestä huolenpidosta. Leppävaaran alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin monipuoliset liikuntapaikatkin. Tämä asunto sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+s+lasit.p
Fastighetsnummer: 80417918
Gatuadress (address): Harakantie 10
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 48
Våningsnummer: 3
Våningar: 6
Distrikt/By: Leppävaara
Postnummer (postalCode): 02650
Postkontor: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1987
Driftsättningsår: 1987
Boarea: 59 m²
Total yta: 59 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej
Fastighetsbeteckning: 49-51-46-2-U

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 233 566,40 €
Skulddel: 1 433,60 €
Skuldfritt pris: 235 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 296,74 € / månad
Annan avgift: 10 € / månad
Finansieringsavgift: 21,24 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikkavuokra 15 €/kk tai autokatos 20 €/kk. Pääomavastike Sähköautojen lataus RL6 21,40 €/kk. 09.11.2023/31.10.2033 36600,71 € tasalyhennys RL6 Sähköautojen lataus 12kk Euribor+0,75% 0,3600/m2 Rahoituslaina 31110,59 € Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankin kuluitta korontarkistuspäivänä 9.11. sekä lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 30.4. ja 31.10., muulloin tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion ja mahdolliset jälleen rahoituksen kulut 400 euroa. 31.05.2018/31.01.2028 773631,28 € tasalyhennys RL 4 märkätila 12kk Euribor+0,64% 1,5500/m2 Korjauslaina 57882,29 € Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankin kuluitta kaksi kertaa vuodessa lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 31.1. ja 31.7., muulloin tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion alkaen 500 euroa. 31.05.2018/31.01.2028 47508,95 € tasalyhennys RL 5 Laatoitus 12kk Euribor+0,64% 0,5000/m2 Korjauslaina 7235,22 € Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankin kuluitta kaksi kertaa vuodessa lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 31.1. ja 31.7., muulloin tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion alkaen 500 euroa. Kaikkien lainaosuuslaskujen tilaukset tehtävä kuukautta ennen haluttua maksuajankohtaa, jotta ylimääräinen lyhennys ehditään tehdä pankkiin ajoissa. Helsingin Seudun Osuuspankki 65117,51 euroa Nordea Pankki Oy 31110,59 euroa
Vattenavgift: 17 € / person / månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst och sydväst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autokatospaikkoja 24 kpl kaikissa sähköauton lataus mahdollisuus. Autopaikkoja 40 kpl
Giltighetsperiod för energicertifikat: 25.10.2032
Kommersiella lokaler: 4 st (271.5 m²)
Terrass: Nej
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus 2024 Kiinteistön ulko-ovien huoltomaalaus 2024 Sokkelien maalaus 2023 Jätekatosten kunnostus 2023 Asfaltointikorjauksia, kustannus n. 3 000 € 2023 Sähköautojen lataus, 31 paikkaa, eteläpään pysäköintipaikat, 2023. Vesikattojen maalaus ja lumiesteiden asentaminen, porraskäytävien kerrosnumerointi 2020. Porraskäytävien maalaus, ilmanvaihtokanavien säätö, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2019 Kylpyhuonesaneeraukset 2017-2018 Pihan kunnostus 2015, Parvekkeiden, terassien ja elementtisaumojen korjaus sekä julkisivujen maalaus 2014 Vesikattojen ja syöksytorvien maalaus 2009 Ikkunoiden korjaus- ja muutostyöt 2009 Lämmönjakohuoneen muutostyöt 2008 Ilmastointikanavien puhdistus 2007 Lämpöpattereiden tuloputkien ja venttiilien uusiminen sekä elementtisaumojen uusiminen 2006 Sadevesi- ja Salaojavesijärjestelmän uusiminen 2005
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiökokouksessa 29.4.2025 käsitelty: 2026 Lämmönvaihtimen uusiminen 2027 Putkiston kuntotutkimus; Hissien peruskorjaus / uusiminen, suunnittelu; Lukituksen uusiminen 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous; Hissien peruskorjaus / uusiminen; 2029 V. 2028 tehtävän viemärien huuhtelun ja kuvauksen perusteella mahdolliset viemärien kunnostukset mm. valurautaisten viemäriosioiden osalta; Etupihan ja salaojien kunnostus; Elementtisaumojen uusiminen 2032 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Ennen remontointia täytyy tehdä tutkimus.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. DNA talonetti aktivointi dna.fi/tlk
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta ja makuuhuoneesta takapihan vehreälle pihalle. Parvekkeelta ja olohuoneesta kadun puolelle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo pohjois-leppavaara(ät)kotikatu.fi
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Kadun varressa
Ägandeform: Egen
Gård: Sisäpihalla kiikku ja lapsille hiekkalaatikko.
Ventilation: Koneellinen poisto
Vattenledning: Espoon kaupungin
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 281 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis, ugn, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg och tapet
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Beskrivning av bastu: Ikkuna parvekkeelle.
Utrustning: Elektriskt aggregat
Golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisaula, johon mahtuu hyvin työpöytäkin, lattia parkettia. Sisäpihalle päin ikkuna.
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Harakankello
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta IsännöintiOy, Espoo, Leppävaara
Fastighetsförvaltarens namn: Tero Harju
E-post: tero.harju(ät)retta.fi
Telefonnummer: 0102282000
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Ahventie 4 B 38
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 02170
Postkontor: Espoo
Bastu i byggnaden: Nej
Lägenheter: 59
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autokatospaikoissa on sähköauton latausyksikköä 24 kpl, toteutuneet autopaikkoja kaikkiaan 40 kpl, sisältyen sähkötolpallisia pihapaikkoja, Autopaikkasäännöt 1. Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkeenomistajille ja vuokralaisille yksi paikka huoneistoa kohden. 2. Isännöintitoimisto ylläpitää autopaikkojen jonotuslistaa ja autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. 3. Autopaikan haltija ei saa siirtää autopaikan vuokra- tai hallintaoikeutta edelleen. Autopaikka ei siirry huoneiston vuokrauksen tai myynnin seurauksena seuraavalle asukkaalle. 4. Autopaikka on tarkoitettu paikkaa vuokraavan huoneiston käytössä olevan henkilöauton, moottoripyörän tai mopoauton paikoitukseen. Ajoneuvon on mahduttava ruutuun siten, että se ei vaikeuta viereisten paikkojen käyttöä. 5. Jos paikkoja on vapaana, voi huoneistoa kohden vuokrata lisäpaikkoja. Lisäpaikasta joutuu luopumaan yhden kuukauden kuluessa isännöitsijän ilmoituksesta, jos autopaikkaa hakee talon asukas, jonka huoneistoa kohden ei vielä ole vuokralla yhtään autopaikkaa. Mikäli useamman autopaikan haltijoilla on sama määrä paikkoja, heidän joukostaan arvotaan haltija, joka joutuu luopumaan paikastaan. 6. Sääntöjen rikkominen voi johtaa autopaikan vuokraoikeuden menettämiseen. Autopaikkojen vuokraamisessa noudatetaan näitä ohjeita ja lainsäädäntöä ilman että vuokraamisesta tehdään kirjallista vuokrasopimusta. Huoltoyhtiössä tolppa-avaimia
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Yhtiökokouksessa 29.4.2025 käsitelty: 2026 Lämmönvaihtimen uusiminen 2027 Putkiston kuntotutkimus; Hissien peruskorjaus / uusiminen, suunnittelu; Lukituksen uusiminen 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous; Hissien peruskorjaus / uusiminen; 2029 V. 2028 tehtävän viemärien huuhtelun ja kuvauksen perusteella mahdolliset viemärien kunnostukset mm. valurautaisten viemäriosioiden osalta; Etupihan ja salaojien kunnostus; Elementtisaumojen uusiminen 2032 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen