Linnoituskuja 1, Vantaa, Vantaa

Beskrivning av objektet

Valoisa ja tilava koti rauhallisella alueella Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, viihtyisä ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet? Tämä asunto tarjoaa kaiken tämän – ja enemmän! Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Parvekkeen edustalla kulkee kävelykatu, joka lisää alueen rauhallisuutta. Erillinen keittiö tuo arkeen toimivuutta, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet. Suurempaan makuuhuoneeseen mahtuu myös työpiste yms. kauneuspöytä. Säilytystilaa löytyy runsaasti isoista peiliovikaapeista sekä eteisen liukuovikaapistosta. Alueella on loistavat liikenneyhteydet – bussipysäkki ja Mellunmäen metroasema sijaitsevat vain kilometrin päässä, ja lähikauppa on lyhyen, noin 600 metrin kävelymatkan päässä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule tutustumaa!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,lasit.p
Fastighetsnummer: 80418393
Gatuadress: Linnoituskuja 1
Trapphus: E
Lägenhetsnummer: 40
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Länsimäki
Postnummer: 01280
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1978
Driftsättningsår: 1978
Boarea: 77,5 m²
Total yta: 77,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 94 604,69 €
Skulddel: 10 395,31 €
Skuldfritt pris: 105 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 434 € / månad
Finansieringsavgift: 186,75 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 620,75 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € / månad
Vattenavgift: 15 € / person / månad
Bastuavgift: 15 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Vuokraus taloyhtiöltä jonotuksen mukaan.
Utsikt från lägenheten: Pihalle ja parveke etelän suuntaan kevyenliikenneväylän yli puistoon.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Päiväkoti osakkeena 1398 kpl, 510 m2 osakkeet 10001-11398 ja varasto 40 m2.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Lattioiden hionta toukokuu 2017
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.11.2033
E-post: antti.rajakangas@hsi.fi
Telefonnummer: 09-6122600 (toimisto), 0407648940
Disponentens adress: Ratakatu 1 b A 7
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00120
Kommersiella lokaler: 1 st (510 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto. Nykyisten korvausilmaventtiileiden ( Fresh korvausilmaventtiili ) suodattimien vaihtotyö. 2023 LVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit Kiwa Inspecta (Caverion Oyj) 2023 Porrashuonevalaistuksen uusiminen, F-portaan ulkovalaisin 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmasäätö ja iv-puutteiden kartoitus kaikki huoneistot 2023 A-portaan iv-koneen uusiminen 2023 Lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus 2023 Savupoistoluukun korjaus 2023 Turvallisuustarkastus, yleiset tilat ja väestönsuoja, palokatkojen tiivistykset, kerrosopasteet 2023 Omien käytävämattojen hankkiminen porrashuoneisiin 2022 Kaikkien märkätilojen kuntotutkimus (Raksystems Oy) 2022 Huippuimureiden ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl) 2022 Raitisilmasuodattimien uusiminen kaikki huoneistot 2022 Käyttövesilaitteiden tarkastus, rikkoutuneiden ja vuotavien laitteiden korjaus tai uusiminen sekä putkien kannakointien korjaukset 2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (4 latauspaikkaa) 2022-2023 Päiväkodin ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja uusi ohjaus VAK (Ouman) 2022-2023 Päiväkodin pesuhuoneen korjaus, purku, kuivaus, vedeneristys, laatoitus 2021 Vesikaton tiivistyskorjaukset 2021 Lämmönjakohuoneen huolto ja verkoston tasapainotus 2020 Leikkivarusteiden uusiminen (keinu, kiipeilyteline ja hiekkalaatikko) 2019 Piharakennuksen räystäiden uusiminen 2019 Uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline 2019 Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen 2019 Sulalaatta elementtien asennus ulko-ovien edustalle 2017 IV koneiden uusiminen ja säätö 2017 Leikkivarusteiden tarkastus 2017/ Piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus 2016 Salaojien ja piha-alueiden uusiminen 2016 Saunan käytävien maalaukset 2016 Saunojen uusiminen 2015 Salaojien ja piha-alueiden uusimisen suunnittelutyöt (Everson & Co) 2014 Katon täydellinen saneeraus/uusiminen ( KerabitPro Oy) 2014 Julkisivu/parveke/porrashuoneiden saneeraus (Maalausliike T Aspegren Oy) 2013 Julkisivu/parveke/porrashuone -saneerausten suunnittelu (Raksystems Anticimex Oy) 2012 Rakennuksen kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy) 2011 Lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet (TR-Lämpökuvaus Oy) 2011 Pysty/pohja/tonttiviemärien puhdistus (Eerola Oy) 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Anticimex/Raksystems) 2011 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy) 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla Oy) 2010 Vesikatteen kuntoarvio (Innocate Oy) 2008 Pihan asfalttikorjaukset 2007 Pihajärjestelyt 2007 Jäteaseman uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi 2005 Kuntokartoitus rakennukselle 2003 52 kylpyhuoneen uusiminen 2002 Vesikatto 2002 LVV-kuntotutkimus 1999 Lämmönvaihdin
Kända kommande reparationer/renoveringar: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Käyttövesiputkien hankesuunnittelu aloitettu 18.2.205 Insinööritoimisto TeknoPlan Oy:n toimesta 2025 Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet) 2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen kaikki huoneistot 2026 Lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys, lämmönjakolaitteiston uusinta, piha-alueen lisävalaistus. 2026 Linjasaneeraus syksyllä alustava kustannusarviosta 609-953 €/m2. Kesto 12 vko.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: EI tarkastusmitattu.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Vaaditaan tekemään aina ennen remontoitavasta kohdasta.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Traktoritalli 80 m2. VSS-tila (as.säilytystilana), 92 m2, As. säilytystilaa 73,5 m2, ulkoväline- ja lastenvaunutila 58 m2, saunatilat 60 m2, kuivaushuonetilat 2 kpl 16 m2, tekniset tilat 21 m2. Päiväkoti 510 m2. Vahvistettu taloyhtiölle järjestyssäännöt sekä suomeksi että englanniksi ja esitettiin pelastussuunnitelma.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 6 926,3 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, spisfläkt och kyl-frys
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Sten
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Tapet och färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och färg
Beskrivning av toalett: wc istuin, lavuaari
WC-rummets väggmaterial: Tapet och keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch, tvättställsskåp, spegelskåp, duschvägg och anslutning för tvättmaskin
Beskrivning av badrum: Rättipatteri (vesikiertoinen)
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Linnoituskuja 1
Fastighetsförvaltarens namn: Antti Rajakangas
Fastighetsförvaltarens kontor: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: RL3, N439 ikkunat 2010, 31 879,32 jäljellä 5 835,51. Päättyy 31.12.2025 RL4, N644 Saneeraus 2014, 265 313,28 jäljellä 132 258,38. Päättyy 31.05.2030 RL5, N993 piha/saunat 447 868,56 jäljellä 268 357,86. Päättyy 28.02.20233
Lägenheter: 56
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Toteutetut autopaikat 55 kpl. ( kaavan mukaiset 58 kpl). Autopaikkojen jako jonotusjärjestelmällä. Autopaikat eivät siirry huoneiston myynnin / vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle / vuokralaiselle. Yhtiökokous 28.9.2021 päätti, että taloyhtiö tekee kustannuksellaan 8-10 sähköautojen latauspaikkaa. Arvioitu kustannus enintään 10.000 euroa. Paikkojen varaamisesta päätetään myöhemmin tarkemmin. Kenenkään nykyisen autopaikan vuokralaisen ei tarvitse luopua paikastaan siinä tilanteessa, jos autopaikkajonossa olisi sähköauto. Yhtiökokous 31.3.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuuden rakentaa enintään 10 sähköautojen latauspaikkaa. Latausteho 1,8 kW, ns. hidaslataus. Lataukseen käytetty sähköenergia veloitetaan autopaikan vuokralaiselta mittarilukeman perusteella.
Bastu i byggnaden: Ja