Ylimännynkatu 19, Tampere, Tampere

Beskrivning av objektet

OMAKOTITALOMAISTA ASUMISTA PALVELUJEN LÄHELLÄ ________________________________________________________________ Linnainmaa on yksi mielenkiintoisimmista asuinaluista Tampereen itäpuolella. Alueen historia ulottuu jo 1700- luvulle jolloin siellä viljeltiin pellavaa. Näistä ajoista on astuttu moderniin aikaan ja nykyään alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Käytössäsi ovat Koilliskeskuksen, suurten automarkettien ja liikuntakeskusten tarjonta ja ulkoiluihmisenä arvostat sekä Niihaman, että Halimasjärven suomia ulkoilumahdollisuuksia. TKL:n bussiyhteydet ovat kattavat, omaa autoa et välttämättä tarvitse. Ratikkareitin on suunniteltu kulkevan Linnainmaan läpi aina Kangasalan puolella sijaitsevan Lamminrahkan alueelle saakka. Kaupunki kaavailee hyvinvointikeskukselle ja sen palveluille keskeisempää paikkaa Koilliskeskuksen vaihtopysäkin lähiympäristöstä ja suunnitelmassa on varaus myös uimahallille. Asunto-oy Ylimänty on omatonttinen taloyhtiö joka koostuu neljästä huoneistosta ja jokaisella on huoneiston edessä autokatospaikka. Yhtiö lämpiää sähköllä, lisäksi nyt myyntiin avatussa huoneistossa on uusi ilmalämpöpumppu ja suurella tulipesällä varustettu näyttävä avotakka. Velattoman taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja hoitovastike huippuedullisella tasolla. Yhtiössä on tehty mm. ikkuna- ja kattoremontit. Rakennusvuosikymmenten monikerroksellisuus tekee asuinalueesta mielenkiintoisen ja valmiiksi vehreän. Huoneiston keittiö huokuu laatua. Italialainen Gatto Cucine on innovatiivinen ja moderni keittiötehdas, joka alalla tunnetaan edelläkävijänä ja suunnannäyttäjänä. Linjakkaan suunnittelun lisäksi sen suosio perustuu suurempiin materiaalivahvuuksiin ja pitkään käyttöikään. Gaggenaun luksustason kodinkoneet ovat monille kotikokeille unelmien täyttymys ja suunnittelijoiden taidonnäyte monine toimintoineen. Yhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputkistosaneeraus joka on huoneiston osalta kokonaan maksettu. Tervetuloa tutustumaan tähän mielenkiintoiseen kotiin! Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Nästa visning

25.5.2025 klo 17:00-17:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3 mh, th, k, 2wc, vh, kph, s, p, terassi, ak
Fastighetsnummer: 80419927
Gatuadress (address): Ylimännynkatu 19
Lägenhetsnummer: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Linnainmaa
Postnummer (postalCode): 33580
Postkontor: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1978
Driftsättningsår: 1978
Boarea: 123,5 m²
Total yta: 123,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 215 000 €
Skuldfritt pris: 215 000 €

Vastikkeet

Underhållsavgift: 247 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inskjuten
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: tiilikate
Carportar: 4 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autokatospaikka huoneiston edessä.
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump och elektrisk
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Fastighetsunderhåll: Invånare
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Katon uusiminen (tiilikate) 2009. Ikkunat (poislukien kattoikkunat) ja puutarhanpuoleiset ovet 2013. Pihan sorastus ja väliaitojen maalaus 2014. Pihavalaisimien uusinta 2015. Maakellarin ja antennijärjestelmän korjaus 2016. Käyttövesiputkistosaneeraus 2024.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Asbestikartoitus on remontin teettäjän vastuulla.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: maakellari
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 196 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö remontoitu 2011. Kiintokalusteet (Gatto Cucine) . Välitilaseinä: lasi. Työtasot: kivi. Kodinkoneet Gaggenau: integroitu liesitaso (sekä induktio, että keraaminen liesitaso), kalusteuuni, integroitu yhdistelmämikroaaltouuni, side-by-side jääkaappi / pakastin jäävesiautomaatilla, liesituuletin, astianpesukone, integroitu lämpölaatikko.
Sovrum: 3
Beskrivning av bastu: Lattia: laatta. Seinä: puupaneeli. Sähkökiuas.
Beskrivning av toalett: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peilikaappi, allas, Alakerran WC: paikka pesutornille, lämminvesivaraaja. Lukumäärä: 2.
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: Seinät: laatta. Lattia: laatta.
Beskrivning av andra utrymmen: tuulikaappi, eteisaula
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: puupaneeli, maali
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: tammiparketti
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-oy Ylimänty
Fastighetsförvaltarens kontor: Mansikan Isännöinti Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Pekka Rantanen
E-post: pekka.rantanen@taloasema.fi
Telefonnummer: 045 172 3990
Lägenheter: 4
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Välittömästi korjattavat puutteet: Huoltokirjan mukaiset kunnossapitotyöt. Energiatodistus (puuttuu kokonaan). Kunnossapitosuunnitelma 2025-2029: Salaojajärjestelmä, perusmuurin vedeneristys. Bentonirakenteiset parvekkeet. Pää- ja kiinteistökeskukset, Asunnon ryhmäkeskus, autolämmityspistorasiat.