Pajutie 1, Kangasala, Kangasala

Beskrivning av objektet

ENERGIATALOUDELLISTA ASUMISTA MAALÄMPÖKIINTEISTÖSSÄ ______________________________________________________________________ Kangasalla järjestettiin 45 vuotta sitten kesällä 1972 Suomen toiset asuntomessut jolloin Ranta-Koivistolla oli kunnia toimia asuntorakentamisen edelläkävijänä. Asuntomessualue rakennettiin pääosaltaan kunnan 1960-luvun alkupuolella ostaman Ranta-Koiviston tilan laajoille, kauniisti kumpuileville kotipelloille. Messuvieraita ihastuttamaan suunniteltiin laajoja, hoidettuja puistoalueita jotka sijoittuvat Kirkkojärven läheisyyteen. Rannan luontopolut laavuineen ja melontamahdollisuuksineen kutsuvat edelleen kesäisiin seikkailuihin ja läheiselle Suoramanjärven uimarannalle retkeilet mukavasti polkupyörällä. Vuonna 2015 alueelle rakennettiin myös frisbee- golfrata joka on ahkerassa käytössä. Talvisin hiihtoladut lähtevät lähes kotinurkalta, joten alue on todellinen aktiivisen liikkujan unelma! Tampereelle ajaa hurautat noin vartissa, joten myös yhteydet ovat erinomaiset. Asunto Oy Rinnerypäle on vuonna 1972 omalle tontille rakennettu jämäkkä betonikiinteistö joka koostuu kahdeksasta asuinhuoneistosta. Yhtiötä on remontoitu kattavasti, mm. käyttövesiputkisaneeraus vuonna 2014 ja takaovien ja ikkunoiden uusiminen vuonna 2020. Yhtiö on ollut edelläkävijä ja siirtynyt maalämpöön jo vuonna 2010! Seuraaville vuosille yhtiössä on suunniteltu vesikattosaneerausta. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain Lentolan liikekeskuksen, koulujen, lukion ja ammattikoulun läheisyydessä. Myyntiin avatun huoneiston toiminnallinen keittiö runsaine työtasoineen ja saarekkeineen jatkuu erillisenä laajana ruokailutilana. Valokatettu terassi avautuu suojaiselle piha-alueelle päin. Säilytystilaa on runsaasti, sillä vaatehuoneen lisäksi käytössäsi on peräti kaksi kellarivarastoa. Voit heittää myös hyvästit kauppakassien raahaamiselle, suoraan huoneiston edessä on lämpötolpallinen oma autopaikka. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella. Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2 mh, oh, k, kph/ wc, s, terassi
Fastighetsnummer: 80421488
Gatuadress (address): Pajutie 1
Lägenhetsnummer: F
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Ranta-Koivisto
Postnummer (postalCode): 36200
Postkontor: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1972
Driftsättningsår: 1972
Boarea: 82 m²
Total yta: 82 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 113 013,34 €
Skulddel: 6 886,66 €
Skuldfritt pris: 119 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 410,88 € / månad
Finansieringsavgift: 180,88 € / månad

Kohteen lisätiedot

Taktyp: harjakatto
Takmaterial: huopakate
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Fastighetsunderhåll: Invånare
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1986 Takaosan ikkunat vaihdettu. 1989 Takapihan väliaidat vaihdettu. 1991 Tasakatto muutettu harjakatoksi. 1994 Takaosan ikkunat ja ovet maalattu. 1999 Etupuolen ikkunat uusittu. 2002 Rakennettu puutarhavaja. 2010 Ulko-ovet ja lukkorungot uusittu. 2010 Siirrytty maalämpöön. 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2012 Sokkelin vesieristystyö. 2014 Putkistosaneeraus sisältänen käyttövesiputkien uusimisen, asuntokohtaisen vedenmittauksen asentamisen, vesikalusteet osittain, valurautaisten lattiakaivojen pinnoituksen, sekä tonttiviemärin uusimisen ensimmäiselle kaivolle asti. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, pihapuiden kaato, postilaatikoiden uusiminen. 2017 A- päädyn sokkelin eristys, salaojitus, kasvillisuuden harventaminen sekä maanpinnan muotoilu, asunnon E alapohjan ja sokkelin ilmavuotojen tiivistys. 2018 Elementtisaumauksen korjaus/ osittainen uusiminen. 2020 Takaovien + ikkunoiden uusiminen, pihapuiden harventaminen ja kantojen jyrsiminen, asunnon E kosteusvauriokorjaukset. 2022 Vesikaton kuntoarvio. 2023 Piha-aitojen uusiminen, roska-aitauksen rakentaminen. 2023 Maalämpölaitteiston vastuspaketin uusiminen. 2024 Energiatodistus.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset. 2023 Energiatodistus. 2023 Julkisivujen puhdistuskäsittely. 2024-25 Vesikattosaneerauksen suunnittelu ja toteutus. 2026-27 Normaalit huoltotoimenpiteet.
Ytterligare information om energicertifikatet: E- luku: 166.
Elanslutningens överföringar: Ja
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Lämpötolppapaikka huoneiston edessä. Tarvittaessa viereen mahtuu toinen auto.
Ägandeform: Egen

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Kouluaikoina Nysse 44 (Valkeakoski-Kangasala) Kaarina Maununtyttärentielä. Kangasala-Tampere bussit Kangasalantieltä (n. 1,8km).
Tjänster: S- Market ja Posti n. 1,5 km. Uimahalli n. 3 km.
Skolor: Alakoulu n. 1,4 km. Yläkoulu, lukio, Pikkolan kampus n. 1,7 km.
Förskola: Päiväkoti n. 300 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 792 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: sähköliesi, astianpesukone, RST liesituuletin, jääkaappi, pakastin.
Beskrivning av sovrum: Lattia: muovimatto. Seinät: maali.
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Seinät: maali. Lattia: parketti.
Beskrivning av bastu: Heti valmis sähkökiuas. Seinät: puupaneeli. Lattia: laatta.
Beskrivning av badrum: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peilikaappi, allas, suihkuseinä, patterikuivain, PK- liitäntä.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: parketti, muovimatto
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: roiskemaali
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Rinnerypäle
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintitalo Muranen Oy
Telefonnummer: 045 2338046
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Kyyrölänkuja 5
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 36200
Postkontor: Kangasala
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, kabel-tv och kyld källare
Lägenheter: 8