Satamasaarentie 1, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Hei, juuri myyntiin listattu huoneisto, joka taipuu moneen. Alunperin kaksiona ollut asunto on muokattu erittäin hyvin toimivaksi kolmen makuuhuoneen asunnoksi! Tilat toimivat erinomaisesti näin ja jos jostain syystä haluat palauttaa asunnon ennalleen käy sekin näppärästi. Yhtiö on omatonttinen ja sen sijainti on erinomainen ajatellen palveluita ja harrastuksia. Esitteet ja näyttöpyynnöt: Kalle Jokela p.0400-895 765 kalle.jokela@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h,k)
Fastighetsnummer: 80428014
Gatuadress: Satamasaarentie 1
Trapphus: E
Lägenhetsnummer: 66
Våningsnummer: 1
Våningar: 8
Distrikt/By: Vuosaari
Postnummer: 00980
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Driftsättningsår: 1966
Boarea: 70,5 m²
Total yta: 70,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Velaton lähtöhinta: 108 088,38 €
Skulddel: 3 455,81 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 111 544,19 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Skuldfritt startpris för budgivningssäljning: 111 544,19 €

Vederlag

Underhållsavgift: 324,30 € / månad
Annan avgift: 28,20 € / månad
Finansieringsavgift: 27,59 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 380,09 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 15 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Filt
Garage: 10 st
Parkeringar på gården: 44 st
Utsikt från lägenheten: Piha/katunäkymä.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistön huolto ja siivous Tomi Sundström.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autopaikat: 44kpl Autotallit: 10kpl
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.10.2033
Telefonnummer: 09 615 07 333
Disponentens adress: PL 181
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01301
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Skickundersökning utförd: 01.01.2023
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Parvekkeellisten huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2023 Sähkölatauslaitteet neljälle autopaikalle 2022 Julkisivu-urakantoteutus 2022 Tuuletusparvekkeiden korjaukset 2022 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaustyöt 2021 Hissien peruskorjaus 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Kuntoarvio ja PTS Suomen Talokatsastus Oy 2019 Kylmiöiden kylmätekniikan uusiminen 2019 Irtaimistovarastojen lattioiden maalaus ja valaisinten uusinta 2018 Julkisivun sokkelien maalaus, sokkeli-ikkunoidenulkopuitteiden maalaus ja parvekekaiteiden metallivaakaosien maalaus sekä osittain julkisivuosien kunnostus 2017 Julkisivun metalliosien maalaussuunnittelu 2016-2017 Saunojen uusinta ja lukituksen uusinta Iloq avaimiksi. Lämmönvaihtimen uusiminen ( vanhojen öljynlämmityskattiloiden ja tarpeettomien putkien ja öljysäiliön poisto sekä lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2015-2016 LVIS -remontin toteutus (vesijohtojen uusiminen porraskäytäviin ja kotelointi huoneistossa, ja kylpyhuoneisiin ja keittiöön. Pystyviemärien sukitus, sähköjen uusiminen tarvittavilta osin sekä salaojien uusiminen korkean osan edustalla 2015 Lämmitysverkoston tasapainotus, suunnittelu 2015 LVIS -remonttisuunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat 2013-2014 Uusi pesukone ja rahastusjärjestelmän vaihto puhelinrahastukseksi 2013-2014 LVIS -remontin hankesuunnittelu 2012-2013 Kulkuesteiden rakentaminen Kalvikintien ja Ulappasaarentien reunoihin 2012 IV -koneiden ilmahormien puhdistus sekä kellarin ilmanvaihdon parantaminen paloventtiileillä 2011 Pääsisäänkäyntien lukituksen uusiminen ja murtosuojauksen parantaminen 2011 Korkean rakennuksen päätyjen ja sisäänkäyntien pesu 2011 Korkean rakennuksen pihanpuolen salaojan kunnostus sekä uusi sadevesiviemäri pihan poikki kaupungin sadevesiviemäriin 2011 Kiinteistön pohjaviemärin sukitus 2010 Korkean rakennuksen katon kunnostus ja maalaus sekä kattosiltojen uusiminen 2008 Kattokiinnikkeiden vahvistaminen ja lisäys 2004 Kylmiön lauhduttimien uusiminen 2004 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu 2004 Jäteaseman uusiminen ja pihavalaistuksen lisääminen 2003 Porraskäytävien maalaus 2001-2002 Vinttikäytävien palovaroittimien asennus 2001 Matalien rakennusten kattohuopien uusiminen 2000
Kända kommande reparationer/renoveringar: -Taloyhtiön kylpyhuoneiden kunnostus aloitetaan keväällä 2025: 2024-2025 - Yhteiset tilat Vikakorjaus Uusittu jätekatos 2024 -Matalaien rakennuksien katon suunnittelu 2024 ja korjaus 2024-2025 -Kameravalvonta suunnittelu ja toteutus 2024-2025 -Tutkimus/tarkastus Lämmön talteenotto ja aurinkopaneelien asennuksen suunnittelu 2024 -Tutkimus/tarkastus Taloyhtiön energiaremontin kokonaisvaltainen kartoitus 2025-2029 -Tutkimus/tarkastus Parvekkeiden kuntokartoitus 2025 Sähköautolatauslaitteiden rakentamisen suunnittelu ja toteutus tarpeen mukaan. 2026- 2029 -Kiinteistön sähköjen kuntokartoitus 2026 -Tutkimus/tarkastus Piha-alueen tarkastus ja suunnittelu 2026-2029
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötare

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.
Skolor: Alueella.
Förskola: Alueella useita.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussit ja metro aina Espooseen asti.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 6 027 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Laminat
Spis: sähköliesi
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Dusch, spegelskåp, toalettsits och duschvägg
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ulappasaarentie 10
Fastighetsförvaltarens namn: Mikko Pöllänen
Fastighetsförvaltarens kontor: Aamu & Isännöintipiste Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja sopimuksista: 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin: -Antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräisiä pääomavastikkeita seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 3.3.2025 Päätettiin, että saneerataan suunnitelmien mukaiset 51 kylpyhuonetta ja mahdollisesti muitakin, jos ko. huoneistojen osakkaat haluavat. Päätettiin, että valtuutetaan hallitus määrittelemään osakashyvityksien määrän ja toteutustavan yleisesti käytettyjen hyvitysperiaatteiden mukaisesti. Urakoitsijan ilmoittamasta hyvityshinnasta vähennetään osakkaalle hänen oman saneerauksen yhteydessä maksettu 1000 euroa sekä ns. ikävähennys. Loppuosa hyvitetään osakkaalle. 100% ikävähennys on 25 vuotta. Päätettiin, että kylpyhuonesaneeraus rahoitetaan enintään 1,5 miljoonan (1 500 000) euron lainalla. Laina nostetaan ensin tililimiittinä tai osanostoina ja lainan lopullinen summaa määräytyy urakan valmistuttua, lopullista lainaa nostetaan vain sen verran kuin urakan kustannukset vaativat. Päätettiin, että laina laina-aika on 25 vuotta. Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet määrittää lainan pääomavastike urakan valmistuttua, kun lopulliset kustannukset tiedetään. Vastikkeen suuruus koko summalle 4% korolla on 1,55€/m2/kk. Päätettiin, että laina vakuudeksi haetaan tarvittava määrä panttikirjoja ja pantataan ne lainan vakuudeksi. * Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024 Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä. Päätettiin hallitukselle annettu valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden sekä 2 kk ylimääräisten rahoitusvastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii
Lägenheter: 91
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, förråd för sportutrustning, tvättstuga, torkrum, hobbyrum och kyld källare
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autotallipaikat on osakkeina.
Bastu i byggnaden: Ja