Kaartintie 13, Oulu, Hönttämäki

Beskrivning av objektet

Kaartintien varrelta löytyy nyt tilava koti, joka odottaa uutta omistajaa ja uutta elämää. Tämä on loistava mahdollisuus sinulle, joka haluat remontoida ja muokata kodin juuri oman näköiseksesi! Tilaa riittää isommallekin perheelle: kahden makuuhuoneen lisäksi takkahuone toimii näppärästi myös kolmantena huoneena – esimerkiksi työtilana tai harrastehuoneena. Kodin sydän on avara kokonaisuus, jossa tilava keittiö yhdistyy olohuoneeseen. Suuret ikkunat tulvivat valoa ja tekevät yhteisestä tilasta erityisen viihtyisän paikan oleskeluun ja yhdessäoloon. Arjen mukavuutta tuovat kylpyhuone, sauna sekä kompakti kodinhoitotila. Ulkoa löytyy kaksi erillistä varastoa sekä oma autopaikka. Suojaisa takapiha katettuine terasseineen tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua ja nauttia omasta pihasta vuoden ympäri. Vuoden 2023 kuntotarkastus toi esille kengityksen tarpeen sekä talotekniikan uusimistarpeen – mutta juuri tämä tekee kodista täydellisen projektin sinulle, joka näet remontissa mahdollisuuden. Voit luoda tästä kodin, joka vastaa täysin sinun toiveitasi. Sijainti Talvikankaan ja Hönttämäen suositulla alueella on erinomainen: lähellä ovat koulut, päiväkodit ja laajat ulkoilumaastot. Keskustan palvelutkin ovat vain lyhyen matkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Olisiko tässä sinun seuraava projektisi ja tuleva unelmiesi koti? Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5h,k,kph,s
Fastighetsnummer: 80430408
Gatuadress: Kaartintie 13
Lägenhetsnummer: D
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Hönttämäki
Postnummer: 90630
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Driftsättningsår: 1980
Boarea: 119 m²
Total yta: 119 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 564-90-28-1
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 5
Objekttyp: Friliggande hus
Energiklass: B2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 46 475,08 €
Skulddel: 11 524,92 €
Skuldfritt pris: 58 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 410 € / månad
Finansieringsavgift: 83,30 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 493,30 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 35 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Årlig markhyra: 2 334,32 €

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 6 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Talvikunnossapidosta huolehtii Oulun Konepalvelu Oy. Muu kiinteistöhuolto hoidetaan talkoovoimin.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Tiedossa olevat korjaukset: 2024 C ja D-talo: ilmanvaihto / -lämmityksen kanaviston puhdostus ja ilmamäärien säätö, Ilmatek Oy. 2023 D-talo: tehty kuntokartoitus, jossa selvitetty rakenteiden tilaa ja korjausvaateita. 2009 D-talo: Keittiö, kylpyhuone, wc ja käyttövesiputket. Osakkaan ilmoittamat tiedot 31.12.22.
Ytterligare information om skick: 2023 tehdyn kuntotarkastuksen mukaan on suositeltavaa varautua ulkoseinärakenteen kengitykseen ainakin vaurioituneilta osin. Lisätietoja välittäjältä.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.10.2033
E-post: isannointi@tilipussi.fi
Telefonnummer: 050 542 0486
Disponentens adress: Ruotutie 10 D
Disponentens stad: Oulu
Disponentens postnummer: 90630
Ytterligare information om terrassen: Takapihalla katettu terassi
Information om eldstad: Eldstad
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt uteförråd och skåp
Konditionsgranskning utförd: 05.12.2023
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2012 kaukolämpöputkirikon korjaus, raja-aitojen kunnostus ja maalaus. 2016 tiilikattojen puhdistus. 2017 kaukolämm. paluuventtiilien ja kiertovesipumpun vaihto. 2018 painemittarit ja sulkuventtiilit uusittu. 2021 tontin raja-aitojen korjaus ja maalaus, autokatosten maalaus. 2021 Viemäriputkien kuvaus (osittain). 2024 C-talo: kengitys ja lattiarakenteen korjausurakka
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitortarveselvitys 5.3.2025: Piha: Kaadot kuntoon talojen seivustoilla, jotaa vedet ohjautuu kauemmas. Kasvusto pidettävä poissa seunustoilta puolen metrin matkalta. Perustukset ja runko: Kengitys ja lattarakenteen korjaukset, salaojitus/viivästyskenttä 2025 - 2026 Lämmitysjärjestelmä: Piha-alueen käyttövesi/lämmitysputkien uusiminen 2025 - 2027 Sähkö- ja tietojärjesetelmät: Sähköautolataus 2025 - 2026 Muu: Uuden lain mukaiset palohäyttimet 2025 Muut rakennustilat: D-talon ulkoseinän- ja lattiarakenteiden korjaukset (osakasvastuulla, yk-sopimus). Muiden yhden huonieston rakennuksetn osakta tarvittaessa tutkimukset ja korjaukset (osakasvastuulla, yk-sopimus). Energiatodistuksen päivitys 2029
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): 6.8.2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty muuttaa yhtiöjärjestystä. Rekisteröinti on kesken. Uuden yhtiöjärjestyksen mukaan lunastuslauseke 17 §: Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiöllä sekä osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: 1.. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaosaan, avio-oikeuteen perustuvia saantoja eikä vanhempien ja lasten välisiä saantoja. 2.. Yhtiöllä on ensisijainen oikeus lunastaa siirtyneet osakkeet kahden viikon kuluessa siitä, kun siirrosta on tehty yhtiön hallitukselle kirjallinen ilmoitus. 3.. Hallituksen tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti ulkopuoliselle uudelle osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirrosta on tehty kirjallinen ilmoitus yhtiön hallitukselle, ja lunastushinta on suoritettava siirron saajalle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai mainitussa ajassa tallennettava ulosotonhallitsijalle. 4.. Toissijainen lunastusoikeus on osakkeenomistajilla. Jos useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on hallituksen ratkaistava arvalla lunastukseen oikeutettu.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Invånare
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Markarrendator: Oulun kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2045
Tomtens totala yta: 6 396 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, separat frys, separat ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Puulankku
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Bräda och laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg och tapet
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrummets väggmaterial: Färg och tapet
Utrustning: Vedeldat aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, tvättställ och bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Färg
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, duschvägg, tvättställ, tvättställsskåp och anslutning för tvättmaskin
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta, sten och färg
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kalimenranta
Fastighetsförvaltarens namn: Marita Rautio
Fastighetsförvaltarens kontor: Tilipussi Isännöinti
Ytterligare information om bostadsföretaget: 6.8.2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty muuttaa yhtiöjärjestystä osakkaan ja taloyhtiön vastuujaon osalta, joka astuu voimaan, kun se on rekisteröity. Rekisteröinti on kesken.
Lägenheter: 6
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV och förråd för sportutrustning
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaiselle asuinrakennukselle 1 autokatospaikka