Kaartintie 13, Oulu, Hönttämäki

Beskrivning av objektet

Kaartintien varrelta löytyy nyt tilava koti, joka odottaa uutta omistajaa ja uutta elämää. Tämä on loistava mahdollisuus sinulle, joka haluat remontoida ja muokata kodin juuri oman näköiseksesi! Tilaa riittää isommallekin perheelle: kahden makuuhuoneen lisäksi takkahuone toimii näppärästi myös kolmantena huoneena – esimerkiksi työtilana tai harrastehuoneena. Kodin sydän on avara kokonaisuus, jossa tilava keittiö yhdistyy olohuoneeseen. Suuret ikkunat tulvivat valoa ja tekevät yhteisestä tilasta erityisen viihtyisän paikan oleskeluun ja yhdessäoloon. Arjen mukavuutta tuovat kylpyhuone, sauna sekä kompakti kodinhoitotila. Ulkoa löytyy kaksi erillistä varastoa sekä oma autopaikka. Suojaisa takapiha katettuine terasseineen tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua ja nauttia omasta pihasta vuoden ympäri. Vuoden 2023 kuntotarkastus toi esille kengityksen tarpeen sekä talotekniikan uusimistarpeen – mutta juuri tämä tekee kodista täydellisen projektin sinulle, joka näet remontissa mahdollisuuden. Voit luoda tästä kodin, joka vastaa täysin sinun toiveitasi. Sijainti Talvikankaan ja Hönttämäen suositulla alueella on erinomainen: lähellä ovat koulut, päiväkodit ja laajat ulkoilumaastot. Keskustan palvelutkin ovat vain lyhyen matkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Olisiko tässä sinun seuraava projektisi ja tuleva unelmiesi koti? Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80430408
Objekttyp: Egnahemshus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 5h,k,kph,s
Antal rum: 5
Gatuadress: Kaartintie 13
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Hönttämäki
Postnummer: 90630
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Driftsättningsår: 1980
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 119 m²
Total yta: 119 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 564-90-28-1
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 46 475,08 €
Skulddel: 11 524,92 €
Skuldfritt pris: 58 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 410 € / månad
Finansieringsavgift: 83,30 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 493,30 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 35 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Takapihalla katettu terassi
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Kamin
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd och skåpinredning
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 05.12.2023
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 6 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Tiedossa olevat korjaukset: 2024 C ja D-talo: ilmanvaihto / -lämmityksen kanaviston puhdostus ja ilmamäärien säätö, Ilmatek Oy. 2023 D-talo: tehty kuntokartoitus, jossa selvitetty rakenteiden tilaa ja korjausvaateita. 2009 D-talo: Keittiö, kylpyhuone, wc ja käyttövesiputket. Osakkaan ilmoittamat tiedot 31.12.22.
Ytterligare information om skick: 2023 tehdyn kuntotarkastuksen mukaan on suositeltavaa varautua ulkoseinärakenteen kengitykseen ainakin vaurioituneilta osin. Lisätietoja välittäjältä.
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.10.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2012 kaukolämpöputkirikon korjaus, raja-aitojen kunnostus ja maalaus. 2016 tiilikattojen puhdistus. 2017 kaukolämm. paluuventtiilien ja kiertovesipumpun vaihto. 2018 painemittarit ja sulkuventtiilit uusittu. 2021 tontin raja-aitojen korjaus ja maalaus, autokatosten maalaus. 2021 Viemäriputkien kuvaus (osittain). 2024 C-talo: kengitys ja lattiarakenteen korjausurakka
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitortarveselvitys 5.3.2025: Piha: Kaadot kuntoon talojen seivustoilla, jotaa vedet ohjautuu kauemmas. Kasvusto pidettävä poissa seunustoilta puolen metrin matkalta. Perustukset ja runko: Kengitys ja lattarakenteen korjaukset, salaojitus/viivästyskenttä 2025 - 2026 Lämmitysjärjestelmä: Piha-alueen käyttövesi/lämmitysputkien uusiminen 2025 - 2027 Sähkö- ja tietojärjesetelmät: Sähköautolataus 2025 - 2026 Muu: Uuden lain mukaiset palohäyttimet 2025 Muut rakennustilat: D-talon ulkoseinän- ja lattiarakenteiden korjaukset (osakasvastuulla, yk-sopimus). Muiden yhden huonieston rakennuksetn osakta tarvittaessa tutkimukset ja korjaukset (osakasvastuulla, yk-sopimus). Energiatodistuksen päivitys 2029
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): 6.8.2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty muuttaa yhtiöjärjestystä. Rekisteröinti on kesken. Uuden yhtiöjärjestyksen mukaan lunastuslauseke 17 §: Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiöllä sekä osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: 1.. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaosaan, avio-oikeuteen perustuvia saantoja eikä vanhempien ja lasten välisiä saantoja. 2.. Yhtiöllä on ensisijainen oikeus lunastaa siirtyneet osakkeet kahden viikon kuluessa siitä, kun siirrosta on tehty yhtiön hallitukselle kirjallinen ilmoitus. 3.. Hallituksen tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti ulkopuoliselle uudelle osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirrosta on tehty kirjallinen ilmoitus yhtiön hallitukselle, ja lunastushinta on suoritettava siirron saajalle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai mainitussa ajassa tallennettava ulosotonhallitsijalle. 4.. Toissijainen lunastusoikeus on osakkeenomistajilla. Jos useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on hallituksen ratkaistava arvalla lunastukseen oikeutettu.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Oulun kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2045
Årlig markhyra: 2 334,32 €
Tomtens totala yta: 6 396 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Puulankku
Sovrum: 3
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Bräda och laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Målning
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, handfat och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Kakel, sten och målning
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, duschvägg, handfat, underskåp under handfat och anslutning för tvättmaskin
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Vedaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kalimenranta
Fastighetsförvaltarens namn: Marita Rautio
Fastighetsförvaltarens kontor: Tilipussi Isännöinti
Disponentens postnummer: 90630
Disponentens stad: Oulu
Disponentens adress: Ruotutie 10 D
Telefonnummer: 050 542 0486
E-post: isannointi@tilipussi.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Talvikunnossapidosta huolehtii Oulun Konepalvelu Oy. Muu kiinteistöhuolto hoidetaan talkoovoimin.
Ytterligare information om bostadsföretaget: 6.8.2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty muuttaa yhtiöjärjestystä osakkaan ja taloyhtiön vastuujaon osalta, joka astuu voimaan, kun se on rekisteröity. Rekisteröinti on kesken.
Lägenheter: 6
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaiselle asuinrakennukselle 1 autokatospaikka
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025