Näsilinnankatu 7, Tampere, Tampere

Beskrivning av objektet

Myyntiin avatun huoneiston sijainti ei voisi olla yhtään parempi! Finlaysonin historiallinen tehdasalue sijaitsee aivan naapurissa ja Finskun uniikin miljöön suojissa fiilistelet museoissa, laadukkaissa ravintoloissa ja festivaaleissa. Koet kävelyretket Näsinpuiston ja Wilhelm von Nottpeckin puistojen vehreydessä, poikkeat ehkä idyllisen Tallipihan putiikeissa herkullisilla suklaaostoksilla. Näsijärvi ja Tammerkoski upeassa iltavalaistuksessaan, keskustan monipuoliset kulttuurielämykset, mielenkiintoiset putiikit ja lukemattomat ruokaravintolat ovat myös kävelyreittiesi varrella! Huoneiston tilavalta lasitetulta parvekkeelta ja keittiön ikkunoista avautuu maalauksellinen näkymä Finlaysonin auringonkeltaisen puutalokorttelin suuntaan. Neljännen kerroksen korkeuksista yli naapurikiinteistön kattojen näkyy myös Tampereen kuuluisa maamerkki Näsineula. Valoisan huoneiston mielenkiintoisesti polveileva pohjaratkaisu jakaa ruokailutilan ja olohuoneen kauniin toiminnalliseksi kokonaisuudeksi. Oma sauna on monen asunnon ostajan toivelistalla ja täältä se löytyy! Asunto Oy Näsilinnankatu 7 on omalle tontille vuonna 1983 rakennettu jämäkkä betonikiinteistö joka koostuu 54 asuinhuoneistosta. Kiinteistön teknisestä kunnosta on vuosikymmenten saatossa pidetty valveutuneesti huolta toteuttamalla lukuisia huoltotoimenpiteitä ajallaan sekä julkisivu-ja parvekeremontti vuonna 2019. Yhtiössä on aloitettu taloteknisen perusparannuksen toteutussuunnittelu joka pitää sisällään myös huoneistojen kylpyhuonetilojen saneerauksen. Hankkeen kustannusarvio on noin 600 €/ m2. Pääset siis toteuttamaan unelmiesi kylpyhuoneen lähitulevaisuudessa! Huoneistossa voi asua myös remontin aikana, sillä taloyhtiön kellarikerrokseen tullaan järjestemään saniteetti- ja suihkutilat. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän viehättävään kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välityspalkkiot yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: oh, mh, kph/wc, vh, sauna, lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80430558
Gatuadress: Näsilinnankatu 7
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 22
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 33210
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1983
Driftsättningsår: 1983
Boarea: 52 m²
Total yta: 52 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 837-101-0002-0005
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 199 000 €
Skuldfritt pris: 199 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 233,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 233,50 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikka kylmä 16 €/kk, autopaikka sähkö 21 €/kk.
Vattenavgift: 32 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inskjuten
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Garage: 5 st
Parkeringar på gården: 9 st
Utsikt från lägenheten: Viehättävä näkymä Finlaysonin puutalokorttelin suuntaan.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.06.2034
Telefonnummer: 03 447 500
Disponentens adress: Sarvijaakonkatu 5 b A
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33540
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Parkeringsplatser med eluttag: 35 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2005 Kattoremontti 2006 Lukkopesät ja varastojen riippulukot 2008 Lämmönvaihdin 2010 Hissien ovien tarkastus ja irronneiden laminaattien korj. ja potkupellit kaikkiin oviin. ja potkupellit kaikkiin hissin oviin. 2011 patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus 2012 Parvekkeiden sadevesiputkien uusiminen ja sulatuksen ohjauksen muutostyö 2013 Varastojen ovien uusiminen 2014 D-portaan edustan sisäpihan puolella olevan painauman korjaus 2015 Pysäköintialueen asfaltin uusiminen 2015 Iv-kanavien nuohous 2015 Katolle vievien ovien uusiminen 2016 Kuivaushuoneiden maalaus 2017 Lämmönjakohuoneen maalaus 2017 Jätekatoksen korjaus ja pyöräsuojien lattioiden maalaus 2019 Julkisivu- ja parvekeremontti 2020 Ovipuhelimien uusiminen 2020 Iv-kanavien nuohous 2020 Pihavalojen uusiminen, pensaiden istutus pihaan 2021 D-portaan maalaus 2021 Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 A,B- ja C-portaiden maalaus 2024 Taloteknisen peruskojrauksen hankesuunnittelu 2024 Energiatodistus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Päätetyt: 2025-26 Taloteknisen perusparannuksen toteutussuunnittelu.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: E- luku: 150.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Keskustan kattavat palvelut.

Tomt och planläggning

Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 3 184 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kiintokaapistot. Välitilaseinä: mosaiikkilaatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: vapaasti seisova sähköliesi, astianpesukone, jääkaappi/ pakastin, liesituuletin.
Beskrivning av sovrum: Seinät: tapetti, maali. Lattia: parketti.
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone josta käynti suojaiselle ja tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät: tapetti, maali. Lattia: parketti.
Beskrivning av bastu: Sähkökiuas. Kokolasinen saunanovi. Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli.
Beskrivning av badrum: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto, suihkuseinä, suihku, wc- istuin, PK- liitäntä.
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Näsilinnankatu 7
Fastighetsförvaltarens namn: Mika Kuhalampi
Fastighetsförvaltarens kontor: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiön luotolliset pankkitilit: limiitti 100 000,00 josta käytetty 20 115,47 (07.07.2025). Asunto Oy Näsilinnankatu 7:n hakemuksesta on määrätty tupakkalain 549/2016 §:n 79 mukainen tupakointikielto osoitteessa Näsilinnankatu 7, 33210 Tampere, sijaitseville huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: 2025 - 2026 Taloteknisen perusparannuksen toteutussuunnittelu Talotekninen peruskorjaus Hybridi- ja sähköautojen latausinfra 2027 - 2030
Lägenheter: 54
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum, källarförråd, förråd för sportutrustning och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kysy vapaita autopaikkoja isännöitsijäntoimistosta.