Koelaitoksenkatu 4, Tampere, Ranta-Tampella

Beskrivning av objektet

Tämä omalla pihalla varustettu huoneisto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Kanavamestarin tornitalossa, joka on oma tonttinen ja hyvin hoidettu yhtiö Ranta-Tampellassa. Kaupunginosaa halkovat kanavat kävelysiltoineen tuovat mieleen eurooppalaisen pikkukaupungin. Kanavan vartta kiertää rantaraitti, jonka idyllisissä kahviloissa nautitaan aamiaista järvimaisemissa. Juuri tämä tekee Ranta-Tampellasta niin ainutlaatuisen – vastaavaa kotipaikkaa ei muualta Tampereelta löydy! Asunnon kolmannen kerroksen sijainti tarjoaa näkymät sekä oman terassin tyylikkäälle pihakannelle. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät kanavalle, Särkänniemeen ja Näsijärvelle. Asunnon moderni keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja kvartsikomposiittitasoilla, ja tilavasta olohuoneesta on käynti sekä parvekkeelle että pienelle pihaterassille. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet, ja suuremmassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Asunnon sauna ja kylpyhuone ovat korkeatasoisesti varusteltuja, ja erillis-WC:ssä on kodinhoitotilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja upean sijainnin!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s
Fastighetsnummer: 80457639
Gatuadress: Koelaitoksenkatu 4
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 5
Våningsnummer: 3
Våningar: 14
Distrikt/By: Ranta-Tampella
Postnummer: 33180
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2020
Driftsättningsår: 2020
Boarea: 65,5 m²
Total yta: 65,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 837-109-992-3
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 398 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 398 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 288,20 € / månad
Finansieringsavgift: 0 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 288,20 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Kylmä vesi (voimassa vuoden alusta lähtien) 4,71 €/m3 Lämmin vesi (voimassa vuoden alusta lähtien) 9,30 €/m3 Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin. 5.6.2025. varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, päätettiin valtuudesta hallitukselle pääomavastikemuutoksiin taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuudesta hallitukselle avata yhtiön tili luotolliseksi tarvittavine panttausvaltuutuksineen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Norr
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Kumibitumikermikate
Utsikt från lägenheten: Asunto sijaitsee 3. kerroksessa . Näkymät ovat viihtyisälle sisäpihalle, jossa on pergola, istumapaikkoja, kivetyt kulkuväylät, tyylikkäät ulkovalot sekä lasten leikkialue. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät kanavaan ja sen kävelyreitille kaarisiltoineen. Parvekkeelta on näkymää länteen, jossa voi ihailla auringonlaskua, Särkänniemeen huvipuistoa sekä Näsijärveä..
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy pirkantalohuolto@kotikatu.fi
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Asemakaavan mukaiset autopaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnin pysäköintihallissa, ajo Helmisenraitin puolelta. Autopaikkojen osakkeet myydään erikseen.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Rakennusvaiheessa huoneistoon on tehty useita muutostöitä, joista tässä lueteltuna merkittävimmät. Täydellisen listan saa välittäjältä. - erillis-WC:n pinta-alaa lisättiin poistamalla vaatehuone. Eriilis-WC muuttui WC/kodinhoito -tilaksi. - lisättiin olohuoneen kattoon pistokkeet videotykille. - vakiosuihkusetin tilalle sadesuihku
Ytterligare information om skick: Huoneistossa on normaalia asumisenkulumaa. Eteisaulan parketissa pieni jälki kosteudesta.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 02.02.2028
E-post: jouni.haavisto@pamisoy.fi
Gård: Koelaitoksenkatu on pihakatu. Koelaitoksenkadun tornitalojen välissä on pihakannet/sisäpihat, jossa on lapsille erilaisia keinuja ja hiekkalaatikko. Pihalla on myös istuma-alueita. Piha on tyylikkäästi kivetty ja valaistu.
Telefonnummer: 0440475409
Disponentens adress: Sarvijaakonkatu 5b A
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33540
Ytterligare information om tillgänglighet: Hissillinen talo. Helmisenraitilta on leveä luiska sisäpihalle/pihakannelle. Sisäpihalta on kulku A-taloon. Huoneisto sijaitsee pihakannen tasolla.
Ytterligare information om stranden: Näsijärven läheisyydessä
Kommersiella lokaler: 1 st. (48 m²)
Byggrätter golv-m²: Rakennusoikeutta ei ole jäljellä.
Ytterligare information om terrassen: Yhtiöjärjestyksen mukaan tällä 3. kerroksen huoneistolla on omassa hallinnassa piha-alue, joka on hyvin harvinaista kerrostaloasunnoissa, joka ei ole maan tasalla. Terassi on käsitelty puuöljyllä 07/2025.
Strand: Kanavan varrella
Strandtyp: Sjö
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Vuosikorjausasiat 2021 Kameravalvonta 2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet 2022 Talovarastojen muutos vuokrattaviksi 2023 Palovaroittimien paristojen vaihto 2023 Ulko-oven pumpun hankinta 2024 Hissin peilien muutos täysikokoisiksi 2024
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Ulko-oven automatisointi, hissien peilin uusinta Parvekelasihuolto 10v-vastuun päättymistarkastus 10v välein: Palovaroittimien uusiminen, IV-nuohous+säätö
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 18 § Jos varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeiden nrot 1 — 247 117 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Mahdollinen lunastusmenettely käynnistyy kun taloyhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä sekä uudelta osakkaalta selvityksen saannosta mm. kauppahinnasta.
Fönster: Persienner
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 247117. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 1562. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl Väestönsuoja Kuivaushuone Irtaimistovarastot
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) on 125 kWhE/m²vuosi.
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Tampereen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tampellan alueelta löytyy kahviloita, ravintoloita sekä muutama lähikauppa 300 m- 500 m etäisyydeltä. Vapriikin museo, Komediateatteri sekä Juice Leskisen kirjasto. Loistavat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet, ulkokuntosali Näsijärven rantamaisemissa, uimapaikkoja niin kesälle kuin talvellekin, avanto Mältinrannassa.. Talvisin aurattu jäärata luistelijoille ja kävelijöille, Siilinkarin kahvio talvisin. Tallipiha, Milavidan museo, Näsinpuisto ja Särkänniemen huvipuisto kosken toisella puolen.
Förskola: Juhannuskylän päiväkoti n. 1 km Soukanlahden päiväkoti n. 500 m
Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Nysselinja nro 13 lähin pysäkki Soukkapuisto, Koelaitoksenkadun loppupäässä.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Tampereen kaupunki, kirjaamo@tampere.fi
Ytterligare information om tomten: Yhtiökokous 29.04.2024 päätti lunastaa tonttiosuuden taloyhtiön nimiin. Lunastus 30.9.2024. Maksuvelvollisuus alkaa 1.11.2024 alkaen. Pääomavastike 6,476 € / m2/ kk. Osakkaiden tontin lunastusosuudet rahastoidaan. Tähän huoneistoon ei kohdistu pääomavastiketta, huoneistoon kohdistuva tontin osuus on lunastettu omaksi.
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 1 819 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, mikrovågsugn, diskmaskin, spis och spisfläkt
Köksbeskrivning: Linjakas ja tyylikäs keittiö, tasot kvartsikomposiittia, upotettu Blancon allas, välitila laatoitettu. Välitilassa myös LED-valolistat. Integroidut kodinkoneet.
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Kvartskomposit
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneen ikkuna on rauhalliselle sisäpihalle päin. Toinen makuuhuone on kanavan suuntaan ja erottuu olohuoneesta liukuovella.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone, josta on käynti ulos pienelle pihaterassille sekä lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu myös reilun kokoinen ruokailupöytä. Olohuoneen katossa on liitäntä videotykille.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Beskrivning av bastu: Tunnelmaa luovat kuituvalot. Kiuaskivet on uusittu 07/2025.
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, golvvärme, bidédusch, golvbrunn, handfat, underskåp under handfat och spegelskåp
Beskrivning av toalett: Asukkaan muutostyön ansiosta erillis-WC on muutettu WC/kodinhoitotilaksi ja on näin ollen tavanomaista suurempi. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sijoitetaan vierekkäin. Näiden päälle on saatu reilun kokoinen laskutila/viikkauspöytä.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Toalettsits, bidédusch, handfat, underskåp under handfat, spegelskåp, golvvärme och duschvägg
Beskrivning av badrum: Kylpyhuoneessa on normaalia enemmän tilaa, koska pesukoneliitäntä/paikka pesukoneelle on siirretty erillis-WC:n yhteyteen tehtyyn kodinhoitotilaan. Asiakkaan muutostyönä myös perussuihkusetti on vaihdettu sadesuihkuksi.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä on runsaasti peililiukuovellista säilytystilaa sekä tila siivoustarvikkeille.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
Fastighetsförvaltarens namn: Jouni Haavisto
Fastighetsförvaltarens kontor: Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiölle on laadittu lakisääteinen pelastussuunnitelma. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus huolto-, ylläpito- ja uusimisvastuiden jakaantumisesta viereisten kiinteistöjen kesken. 24.4.2024 yhtiökokouksessa päätettiin lyhytaikaisesta ammattimaisesta majoitustoiminnasta näin: Yhtiökokous päätti toimia voimassa olevan lain, kaavan, Tampereen kaupungin ja sen rakennusvalvonnan ohjeistuksen mukaisesti jatkossakin ja totesi, että lyhytaikainen ammattimainen majoitustoiminta on tilan käyttö-tarkoituksen vastaista toimintaa, jota ei yhtiökokouksen saaman selvityksen mukaan ole oikeutta harjoittaa asuinhuoneistossa.
Lägenheter: 83
Bostadsföretagets hyresintäkter: 960 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, sportutrustningsförråd, skyddsrum och torkrum
Bastu i byggnaden: Nej