Holvastinkatu 11, Tampere, Leinola

Beskrivning av objektet

Tämä rivitalon päätyasunto Leinolan rauhallisella alueella tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Asunnon tilat jakautuvat käytännöllisesti yhteen tasoon, ja olohuoneesta avautuu käynti vehreälle takapihalle, joka on kuin oma pieni paratiisi. Takapihalla on kaksi puupintaista terassialuetta, joista toinen on katettu, ja paviljonki tarjoaa lisäsuojaa. Keittiö on tilava ja sieltä on näkymä taloyhtiön kunnostetulle leikkipihalle. Tämä on täydellinen paikka lapsiperheelle, sillä lähellä sijaitsevat hyvät koulut ja päiväkodit, kuten Vehmaisten koulu ja Leinolan koulu. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki arjen palvelut ovat käden ulottuvilla Koilliskeskuksessa. Asunto on rakennettu vuonna 1975, ja siinä on viihdytty hyvin vuosien varrella. Vakavaraisessa taloyhtiössä on tehty kunnostuksia vuosien saatossa, mutta nyt tuleva LVIS-remontti tarjoaa mahdollisuuden päivittää keittiö ja muut tilat juuri omien toiveiden mukaisiksi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen parhaat puolet!

Nästa visning

16.9.2026 klo 16:00-17:00

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80531936
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s
Antal rum: 3
Gatuadress: Holvastinkatu 11
Trapphus: E
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Leinola
Postnummer: 33580
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1975
Driftsättningsår: 1975
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 80 m²
Total yta: 80 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 837-40-5671-14
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 151 598,01 €
Skulddel: 5 401,99 €
Skuldfritt pris: 157 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 297 € / månad
Finansieringsavgift: 100,59 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 524,59 € / månad
Annan avgift: 127 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen Hoitovastike: 3,00 € / osake / kk Tietoliikennevastike: 7,00 € / huoneisto / kk Pääomavastike 3 kph: 0,591 € / osake / kk Pääomavastike 4 kph: 0,425 € / osake / kk Vuokra autopaikka tolppa: 17,00 € / paikka / kk Vuokra autopaikka tolppa: 27,00 € / paikka / kk Sähkövastike ennakko E21: 120,00 €/kk, tasaus kerran vuodessa.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Takapihalla on kaksi puupintaista terassialuetta porrastettuna. Olohuoneen uloskäynnin kohdalla terassialue on katettu valokatteella. Alemmalla terassialueella on alumiinirunkoinen paviljonki. Paviljonki voidaan jättää seuraavalle asukkaalle.
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Ingen eldstad
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, klädkammare och kallt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaksi vaatehuonetta, kiinteät kaapit ensimmäisessä makuuhuoneessa. Kaksi kylmää ulkovarastoa. Paljon seinähyllyjä tavaroiden säilytykseen.
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista on näkymä rivitalojen rajaamalle etupihalle, jossa on uudistettu lasten leikkialue. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunoista on vehreät ja suojaiset näkymät asunnon etelän puoleiselle takapihalle. Puutarha on runsas, pensaat ja puut suuria, kuin salainen puutarha! Niiden suojassa on mukavaa oleskella ja pihan perällä on trampoliini. Valokate terassin päällä tuo lisäsuojaa säiden varalle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Skickundersökning utförd: 01.01.2022
Konditionsgranskning utförd: 01.01.2022
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Carportar: 16 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikan vuokra, tolppapaikka 17,00 €/kk. Autokatospaikka 27,00 €/kk.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Terassin valokate uusittu 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu 2010 Koko huoneisto, keittiötä lukuun ottamatta, remontoitu v. 2002 - 2003
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.05.2035
Ytterligare information om energicertifikatet: E-luku 325 Energiatodistus koskee E-taloa.
Gård: Taloyhtiön piha on kunnostettu v. 2019, jolloin on rakennettu myös yhteinen leikki- ja oleskelupiha asukkaiden käyttöön. Piha on aurinkoinen ja rivitalojen ympäröimä "sisäpiha". Pihateillä kulkee harvakseltaan autoja asuntojen tavaroiden purkamista varten.
Ytterligare information om tillgänglighet: Asunnon yksitasoisuus
Typ av elektrisk uppvärmning: Sähköpatterilämmitys
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 11798
Parkeringsplatser med eluttag: 9 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Ulko-ovien huolto 2025 Ilmanvaihtokanavien huolto 2024 Aidan kunnostus 2023 Ikkunaremontti 2022 Kierrätyspiste 2022 Kuntokartoitus 2020 Varaston kunnostus 2019 Ulkosivukorjaus 2019 Pihakunnostus 2019 Pihan valaistus ja kunnostus 2019 Aidan kunnostus 2019 Aidan uusiminen 2019 Parkkiruutujen maalaus 2019 Kierrätysjärjestelmä 2017 Kattoturvatuotteiden asennus 2017 Ulkovesipostien poisto 2017 Asbesti eristeen poisto 2017 Autokatoksen ja piha-alueen valaisimet 2015 Kuntokartoitus 2015 Märkätilakorjaukset useissa huoneistoissa 2011 Sähköpatterien vaihto 2008 Lämminvesivaraajat ja sulut 2007 Lämminvesivaraajat ja sulut 2005 Ulko-ovet ja takaovet 2004 Asuntojen väliset raja-aidat 2003 Raja-aita länsisivulle 1999 Aidat 1992 Pihan valaistus ja pinnoite 1992 Asfaltointi 1984 Kattokorjaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025–2029 Salaojaremontti ja patolevyjen asennus 2025–2029 Kasvillisuuden poisto rakennusten viereltä ja huonokuntoisten puiden kaato 2025–2029 Pihamaan muotoilu ja kallistusten parannukset salaojaremontin yhteydessä 2025–2029 Ulko-ovien huolto 2025–2029 Vesikourujen päiden tiivistys 2025–2029 Käyttövesiputkiston kuntokartoitus Yhtiökokous 28.5.2026 valtuutti hallituksen allekirjoittamaan LVIS-perusparannushankkeen hankesuunnittelijasopimuksen. Hankekokonaisuuteen kuuluvat viemärit, käyttövesi, sähkö, salaojat, sokkelin vedeneristys, sadevedet, tonttivesijohto ja valokuituyhteyden liittäminen huoneistoihin.
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Viisi asuinrakennusta ja kaksi autokatosta.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Holvastinkatu 11 sijaitsee viihtyisällä ja luonnonläheisellä Leinolan/Holvastin alueella, noin yhdeksän kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Rauhallinen pientalovaltainen ympäristö, monipuoliset ulkoilumaastot sekä sujuvat liikenneyhteydet tekevät alueesta erinomaisen paikan asua. Lähikaupat löytyvät kätevästi lähialueelta ja laajat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa Linnainmaalla. Lähialueen helmi on vehreä Mannerheiminkallio, joka tarjoaa viihtyisät ulkoilu- ja virkistäytymismahdollisuudet kävelyetäisyydellä. Alue tunnetaan myös historiallisesta Mannerheimin patsaastaan, joka antaa ympäristölle oman ainutlaatuisen luonteensa. Luonnonläheiset polut ja metsämaastot kutsuvat ulkoilemaan kaikkina vuodenaikoina.
Tjänster: Lähikauppoina palvelevat Sale Leinola (alle 2 km) sekä K-Market Vehmainen (alle 2 m). Laajemmat kaupalliset palvelut, erikoisliikkeet ja päivittäistavarakaupat löytyvät nopeasti saavutettavasta Linnainmaan kaupallisesta keskuksesta (5 km). Alueella on kattavasti päiväkoteja, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia perheiden tarpeisiin.
Skolor: Vehmaisten koulu on erittäin varteenotettava lähikoulu n. 1 km matkan päässä. Koulu tarjoaa perusopetusta vuosiluokille 1-6. Samassa rakennuksessa toimii myös päiväkoti ja esiopetus. Uusi koulu- ja päiväkotirakennus valmistui vuonna 2016. Leinolan koulu n. 1,5 km matkan päässä tarjoaa opetusta vuosiluokille 1-6. Koulussa toimii myös vaativan erityisen tuen luokka sekä aamu- ja iltapäivätoimintaa koululaisille. Lähiyläkoulu on Linnainmaan koulu, joka on yhtenäiskoulu (luokat 1-9) n. 2,5 km matkan päässä. Koulussa toimii varsinainen yläkoulu (7-9-luokat), ja siellä on myös musiikkipainotusta sekä alueellisia erityisluokkia. Alueelta on sujuvat yhteydet Tampereen laadukkaisiin lukioihin. Lähimpiä vaihtoehtoja ovat Sammon keskuslukio sekä Tammerkosken lukio, joihin kulkee helposti niin bussilla kuin pyörälläkin.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten
Ytterligare information om trafikförbindelser: Alueelta on sujuvat bussiyhteydet Tampereen keskustaan sekä Linnainmaan palveluiden äärelle. Sujuvat yhteydet niin omalla autolla, linja-autolla kuin pyörälläkin. Tampereen keskusta on helposti saavutettavissa, ja alueelta on hyvät yhteydet myös Linnainmaan sekä Koilliskeskuksen palveluihin. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat taloyhtiön vieressä Orimuskadun puolella vain n. 200 m kävelymatkan päässä bussilinjat 18 (Kaupin kampus) ja 29 (Tampereen keskustan suuntaan). Kiveliönkadun pysäkki sijaitsee noin 200-300 metrin kävelymatkan päässä kohteesta, ja sitä palvelee Nyssen linja 6, joka liikennöi Tampereen keskustan suuntaan.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 9 228,2 m²
Ytterligare information om tomten: Holvastinkadun ja Orimuskadun kulmatontti, suhteellisen tasainen ja valoisa tontti. Rivitalot muodostavat suojaisan pihapiirin, jonka keskellä on asukkaiden käyttöön oleskelu- ja leikkialue. Puustot ja pensaat ovat suuria ja antavat suojaa sekä varjoa helteillä. Pihoihin käynti molempien katujen puolelta. Pihassa ei ole läpikulkuliikennettä. Pihatiet ovat hiekalla. Taloyhtiön pihassa on pokestop, jota voi pyöräyttää tämän myytävän huoneiston makuuhuoneesta.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Tampereen kaupunki
Byggrätter golv-m²: 0

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tilava keittiö, johon mahtuu hyvän kokoinen ruokailupöytä. Suuri ikkuna taloyhtiön pihan suuntaan ja näkymä leikkialueelle. Iäkäs keittiö on kokenut vuosien ajan lapsiperheen arkea, mutta kaikki toimii edelleen. Hyvä tilaisuus uudistaa keittiö on tulevan LVIS-remontin yhteydessä. Lämminvesivaraaja sijaitsee keittiössä.
Spis: Gjutjärnsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, diskmaskin, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Molemmat makuuhuoneet ovat aikakautensa mukaisesti reilun kokoiset. Etupihan puoleiseen makuuhuoneeseen mahtuu parisänky sekä lisäsäilytystilaa kiinteiden kaapistojen lisäksi, tai sitten työpiste. Takapihan puoleinen makuuhuone on jaettu kahteen osaan ja molemmissa osioissa on parvisängyt työpöytineen. Nämä voidaan jättää seuraavalle asukkaalle. Tämän makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone.
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Todella tilava olohuone suurella ikkunalla ja uloskäynnillä paratiisimaiselle takapihalle.
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Erillinen WC eteisaulassa, remontoitu 2000-luvulla.
WC-rummets väggmaterial: Klinker
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, bidédusch, handfat och spegel
Beskrivning av badrum: Pesutiloihin tehty kodinhoitotila, jossa massivipuisen työtason ja käsienpesualtaan alla on pyykinpesukone. Suihkutila on erotettu lasitiiliseinällä. Miellyttävä lattialämmitys kauttaaltaan. Pesutilat on remontoitu 2000-luvulla.
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, anslutning för tvättmaskin, handfat och spegel
Beskrivning av bastu: Siistikuntoinen sauna Harvian Iki-kiukaalla.
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Sisääntulo tapahtuu tuulikaapin kautta. Tuulikaapissa on paljon organisoitua säilytystilaa. Eteisaula on avara, minkä johdosta mm. keittiökään ei tunnu täysin erilliseltä tilalta. Eteisaulan yhteydessä on oma vaatehuone takkien säilytykseen. Huoneistoon kuuluu kaksi ulkovarastoa. Ensimmäinen on pääsisäänkäynnin yhteydessä, toinen takapihan verannalla. Molemmat varastot on hyvin organisoituja.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Asuintiloissa seinämateriaalit ovat lastulevyä, joka on maalattua, tapettia tai puolipaneelia. Kosteissa tiloissa ja keittiön kaapistojen välitilassa on kaakelit, saunassa puupaneelit.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Asuintiloissa on kauttaaltaan julkisen tilojen tasoa oleva laminaatti. Kosteissa tiloissa lattiat ovat laattaa.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Asuintiloissa katto on maalattua lastulevyä. Kosteissa tiloissa katto on puupaneelia.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Leinotar
Fastighetsförvaltarens namn: Ville Peltola
Fastighetsförvaltarens kontor: Pirkanmaan laatuisännöinti Oy
Disponentens postnummer: 33100
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Tampellan esplanadi 10
Telefonnummer: (03) 357 5280
E-post: ville.peltola@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Ulkoaluehuolto talvikaudella Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy, muulloin asukkaat Liputuspalvelu ja avainpäivystys Defentor Oy.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Erillisiä vesimaksuja ei kerätä, vaan kylmän veden kulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneisto E 21 on ns. taloyhtiön sähkössä. Huoneisto maksaa sähkön kulutuksesta ennakkoa 120 €/kk. Sähkön laskutus tasataan vuoden vaihteessa, lasku tulee tammi-helmikuussa. Nelihenkisellä perheellä, jossa on teini-ikäiset lapset, tasauslaskussa on viime vuosien korkeilla sähkön hinnoilla tullut lisämaksua noin 100-300€. Sähköennakon suuruuteen voi itse vaikuttaa. Taloyhtiön tulos oli hoitomenojen osalta ylijäämäinen 15.772,33 € / 31.12.2025. Taloyhtiössä on yhtiökokouksen vahvistama viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys v. 2026-2030. Kunnossapitotarveselvityksen saa välittäjältä.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Kunnossapitotarveselvityksen saa välittäjältä.
Lägenheter: 21
Bostadsföretagets hyresintäkter: 5 593 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiössä on 16 sähköpistokkeellista autokatospaikkaa ja 9 sähköpistokkeellista kattamatonta autopaikkaa.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026