Omenapellontie 5, Lahti, Niemi

Beskrivning av objektet

Tämä siisti kaksio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan ihan maan tasalla. Tilavasta eteisestä on kulku asunnon muihin tiloihin, eli pohjaratkaisu on varsin selkeä. Huoneiston toisessa päässä on makuuhuone ja hyvin varusteltu keittiö. Työskentelytilaa on reilusti, joten kokkaaminen on mukavaa. Ruokaryhmällekin on hyvin tilaa ikkunan ääressä. Huoneiston keskellä on eteinen, vaatehuone ja kylpyhuone. Läpitalon huoneiston toisessa päädyssä on olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle viettämään aikaa ja seuraamaan pihan tapahtumia. Talon sijainti on hyvä, koska alle kilometrin säteellä on Vesijärven satama ja tapahtuma-alue, Sibeliustalo, Ankkurin rantapuisto uimarantoineen, Niemen kampus, Lahden Tiede- ja Yrityspuisto ja paljon muuta. Lisätiedot ja esittelyt Tarmo Valmela, tarmo.valmela@spkoti.fi, 045 128 2171

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,vh,et,kph,lp
Fastighetsnummer: 80465134
Gatuadress: Omenapellontie 5
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 19
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Niemi
Postnummer: 15210
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Boarea: 59 m²
Total yta: 59 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 398-4-4189-1
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 59 173,62 €
Skulddel: 16 826,38 €
Skuldfritt pris: 76 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 277,30 € / månad
Finansieringsavgift: 236 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 513,30 € / månad
Parkeringsavgift: 8 € /månad
Vattenavgift: 23 €/person/månad
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Syväst
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 37 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Famuri Oy Verhoojankatu 9 15520 Lahti
Giltighetsperiod för energicertifikat: 30.05.2023
Telefonnummer: 0107 393 381
Disponentens adress: Vuorikatu 23
Disponentens stad: Lahti
Disponentens postnummer: 15110
Information om eldstad: Ingen eldstad
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och gallerförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT, YK 29.4.2025 Huoneistojen korjauksia, 45 kpl, vuosina 1996 2001. Kellarikerrokseen tehty (käyttötarkoituksen muutos) uudet asunnot, 9 kpl, 1994 1996: Isku Oy/Kiinteistöosasto. Saunat ja pesutilat uusittu 1994 1996 sekä v. 2003 1993 vesikatto (kermit uusittu) 2000 patteriverkoston perussäätö 2004 ikkunat uusittu, 184 kpl, sekä ovia: Fenestra Oy 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia: Contesta Oy 2010 kellarikerroksen kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus 2011 ulkolämpötilan mukaan säätyvä ilmastoinnin ohjaus 2011 paperipääpiirustukset dwg-muotoon 2011 lisätty/korvattu autopistokepaikat 2 h ajastimille 2012 sadevesikourut/syöksyt uusittu alapihan puolelle 2013 takapihan pintavesijärjestelmän uusimista 2013 sauna A; löylyhuoneen panelointi ja ovet 2018 2019 Julkisivusaneeraus, porrashuoneiden huoltomaalaus, pihavalaistusmuutoksia, pysäköintialueen asfalttikorjauksia, jäteaseman tilalle Hannoa-jäteastiasuojat, sähköverkkoon liitetty palovaroitin järjestelmä yleisissä tiloissa. Kuivaushuoneen saneeraus: maalaus, narut, kondenssikuivain. Vanhan pesulan muutossaneeraus kokoustilaksi. 2021 kellarikäytävien huoltomaalauksia. Asfalttipihan reuna-alueen levitystä 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, laitetilan maalaus 2023 lukitus uusittu iLOQ-lukostoksi 2024 vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus 2025 AB-rappujen välisen saunan puuosien ja valaistuksen uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (YK 29.4.2025) • Poistoilman lämmön talteenotto • Vesikatteen uusiminen • Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Hög takhöjd: Nej
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Tvåglasfönster och värmefönster
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbestikartoitus, yleiset tilat 2016
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 4 842 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin och spis
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och målning
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong och elementhus

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Henrik Laukkanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Oiva Isännöinti Oy
Lägenheter: 54
Bostadsrättsföreningen har: Mangel, källarförråd, sportutrustningsförråd, skyddsrum och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja