Omenapellontie 5, Lahti, Niemi

Beskrivning av objektet

Tämä siisti kaksio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan ihan maan tasalla. Tilavasta eteisestä on kulku asunnon muihin tiloihin, eli pohjaratkaisu on varsin selkeä. Huoneiston toisessa päässä on makuuhuone ja hyvin varusteltu keittiö. Työskentelytilaa on reilusti, joten kokkaaminen on mukavaa. Ruokaryhmällekin on hyvin tilaa ikkunan ääressä. Huoneiston keskellä on eteinen, vaatehuone ja kylpyhuone. Läpitalon huoneiston toisessa päädyssä on olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle viettämään aikaa ja seuraamaan pihan tapahtumia. Talon sijainti on hyvä, koska alle kilometrin säteellä on Vesijärven satama ja tapahtuma-alue, Sibeliustalo, Ankkurin rantapuisto uimarantoineen, Niemen kampus, Lahden Tiede- ja Yrityspuisto ja paljon muuta. Lisätiedot ja esittelyt Tarmo Valmela, tarmo.valmela@spkoti.fi, 045 128 2171

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80465134
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,vh,et,kph,lp
Antal rum: 2
Gatuadress: Omenapellontie 5
Trapphus: C
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Niemi
Postnummer: 15210
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Skick: Bra
Boarea: 59 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 59 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 398-4-4189-1
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 52 173,62 €
Skulddel: 16 826,38 €
Skuldfritt pris: 69 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 277,30 € / månad
Finansieringsavgift: 206,50 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 483,80 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopistokepaikka 8,00€/kk, autolatauspaikka 20,00€/kk, lataussähkö 0,20//kWh.
Parkeringsavgift: 8 € /månad
Vattenavgift: 25 €/person/månad
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Syväst
Lägenheten har bastu: Nej
Information om eldstad: Ingen eldstad
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och gallerförråd
Fönster: Tvåglasfönster och värmefönster
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbestikartoitus, yleiset tilat 2016
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 37 st.
Energiklass: E2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 30.05.2023
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT, YK 29.4.2025 Huoneistojen korjauksia, 45 kpl, vuosina 1996 2001. Kellarikerrokseen tehty (käyttötarkoituksen muutos) uudet asunnot, 9 kpl, 1994 1996: Isku Oy/Kiinteistöosasto. Saunat ja pesutilat uusittu 1994 1996 sekä v. 2003 1993 vesikatto (kermit uusittu) 2000 patteriverkoston perussäätö 2004 ikkunat uusittu, 184 kpl, sekä ovia: Fenestra Oy 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia: Contesta Oy 2010 kellarikerroksen kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus 2011 ulkolämpötilan mukaan säätyvä ilmastoinnin ohjaus 2011 paperipääpiirustukset dwg-muotoon 2011 lisätty/korvattu autopistokepaikat 2 h ajastimille 2012 sadevesikourut/syöksyt uusittu alapihan puolelle 2013 takapihan pintavesijärjestelmän uusimista 2013 sauna A; löylyhuoneen panelointi ja ovet 2018 2019 Julkisivusaneeraus, porrashuoneiden huoltomaalaus, pihavalaistusmuutoksia, pysäköintialueen asfalttikorjauksia, jäteaseman tilalle Hannoa-jäteastiasuojat, sähköverkkoon liitetty palovaroitin järjestelmä yleisissä tiloissa. Kuivaushuoneen saneeraus: maalaus, narut, kondenssikuivain. Vanhan pesulan muutossaneeraus kokoustilaksi. 2021 kellarikäytävien huoltomaalauksia. Asfalttipihan reuna-alueen levitystä 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, laitetilan maalaus 2023 lukitus uusittu iLOQ-lukostoksi 2024 vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus 2025 AB-rappujen välisen saunan puuosien ja valaistuksen uusiminen 2026 Poistoilmalämpöpumppujen asennus (LTO)
Kända kommande reparationer/renoveringar: HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (YK 22.4.2026) • Vesikatteen uusiminen • Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 842 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin och spis
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Byggnads- och ytmaterial: Betong och elementhus

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Henrik Laukkanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Oiva Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 15110
Disponentens stad: Lahti
Disponentens adress: Vuorikatu 23
Telefonnummer: 0107 393 381
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Famuri Oy Verhoojankatu 9 15520 Lahti
Lägenheter: 54
Bostadsrättsföreningen har: Mangel, källarförråd, sportutrustningsförråd, skyddsrum och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025