Kotkansiivenkatu 4, Tampere, Etelä-Hervanta, Hervanta

Beskrivning av objektet

Kodikas yksiö Etelä-Hervannan vehreässä ympäristössä odottaa uutta omistajaa! Tämä 30 neliömetrin asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät metsään. Koti sijaitsee suojaisalla alueella, josta pääsee suoraan Suolijärven luontopoluille, vaikka asunnon yhteydessä olevan piha-alueen kautta. Asunto Oy Tampereen Kotkansulka on vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö, jonka asioita hoidetaan aktiivisesti ja rakennuksista pidetään huolta. Pihapiiri on tyylikäs istutus- ja leikkialueineen. Etelä-Hervannan alueella on erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Linja-autopysäkki on vain 300 metrin päässä, ja ratikalla pääset Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Läheisyydessä sijaitsevat myös kauppakeskus Duo, uimahalli ja useita liikuntapaikkoja. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk+s
Fastighetsnummer: 80473704
Gatuadress: Kotkansiivenkatu 4
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 22
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Etelä-Hervanta, Hervanta
Postnummer: 33720
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2006
Driftsättningsår: 2006
Boarea: 30 m²
Total yta: 30 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 837-65-7223-2
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 1
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 95 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 95 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 165 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 165 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 30 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Årlig markhyra: 15 770,84 €

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 28 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Lämmityspistokkeelliset autopaikat ovat yhtiön hallussa ja niitä on 28 kpl.
Utsikt från lägenheten: Vehreät, havupuiset näkymät länteen ja pohjoiseen.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Seinien maalaus 9/2025
Ytterligare information om skick: Asunto on siistissä alkuperäiskunnossa. Pesuhuoneen peilikaapin lampussa ei ole suojakupua. Pesuhuoneen oven karmissa on lohkeama. Keittiön vetolaatikko on hieman repsahtanut.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 24.08.2033
E-post: olli.rissanen@morokodit.fi
Gård: Suolijärven luontopolulle voi suunnata suoraan kotipihasta, sillä mahdollinen uusi kotisi ei ole todellakaan keskellä betoniviidakkoa vaan kauniin ja happirikkaan metsäalueen kyljessä.
Telefonnummer: 0207413295
Disponentens adress: Näsilinnankatu 30
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33200
Ytterligare information om tillgänglighet: Asunto on saavutettavissa ilman portaita.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024: Katon kuntokartoitus + huoltokorjaukset, IV-nuohous 2023: Jäteaitaus, hissien huoltokorjaus, huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2022: Lämmitysverkoston pumpun vaihto 2018: Väenstönsuojan 10-v. tarkastus 2017: Huoneistoviemäreiden kuvaus ja pesu 2014: IV-nuohous
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 - 2029: Julkisivujen saumaustarpeen kartoitus, punajäkälän pesu ja suojakäsittely, porrashuoneiden maalaus, puuaidan kunnostus, väestönsuojan 10-v. tarkastus
Uppvärmningssystem: fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Katso yhtiöjärjestys 6§ ja 8§, liittyy niihin asuntoihin, jotka yhtiössä ovat osaomisteisia. Tämä asunto ei ole sellainen.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Lain mukaan kartoitus on tehtävä aina, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Taloyhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2006.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiöön kuuluu kaksi kerrostaloa. A-talossa on asuntoja 18. B-talossa on asuntoja 19.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Tampereen keskusta 16 km Kauppakeskus Duo 2 km Mm. kuntosali, apteekki, Posti, ravintoloita Terveysasema 2 km Hammashuolto, n. 1 km Kirjasto 2 km
Skolor: Etelä-Hervannan koulu 1–9 luokat n. 1 km
Förskola: Päiväkoti n. 1 km
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten
Lokala tjänster: Hervanta tunnetaan ehkä parhaiten Tampereen yliopiston Hervannan kampuksestaan ja useista teknologiayrityksistään. Kaupunginosa on iso, ja se tarjoaa kattavasti palveluita, kuten sosiaali- ja terveysaseman, uimahallin, kirjaston, kauppakeskuksen, elokuvateatterin sekä ravintoloita. Alueen kulkuyhteydet ovat erinomaiset, esimerkiksi Tampereen keskustaan pääsee ratikalla vain 20 minuutissa.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki alle 300 m, useita Nyssen linjoja Ratikkapysäkki n. 1 km, 3-linja

Tomt och planläggning

Markarrendator: Tampereen kaupunki
Ytterligare information om tomten: Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 28.02.2065
Tomtens totala yta: 3 959 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys och spisfläkt
Köksbeskrivning: Alkuperäiset vaaleat kaapistot, välitilassa laatta.
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Ikkunat kahteen suuntaan ja näkymät metsään.
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Sähkökiuas, paneeliseinät
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Muovimatto
Bastuns väggmaterial: Panel
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin och spegelskåp
Beskrivning av badrum: Yhdistetty wc-kylpyhuone
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrummets väggmaterial: Delvis kakel
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tampereen Kotkansulka
Fastighetsförvaltarens namn: Olli Rissanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Morokodit
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiö on ollut aluksi korkotuettu osaomistuskohde. Tällä hetkellä 37:sta asunnosta 3 on osaomistusasuntoa.
Lägenheter: 37
Bostadsföretagets hyresintäkter: 3 798,87 €
Bostadsrättsföreningen har: Uteförråd och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Lämmityspistokkeelliset autopaikat ovat taloyhtiön hallussa ja niitä on 28 kpl. Tällä hetkellä 9.12.2025 kaikki paikat ovat varattuina, mutta jonoa ei ole.