Kotkansiivenkatu 4, Tampere, Etelä-Hervanta, Hervanta

Beskrivning av objektet

Kodikas yksiö Etelä-Hervannan vehreässä ympäristössä odottaa uutta omistajaa! Tämä 30 neliömetrin asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät metsään. Koti sijaitsee suojaisalla alueella, josta pääsee suoraan Suolijärven luontopoluille, vaikka asunnon yhteydessä olevan piha-alueen kautta. Asunto Oy Tampereen Kotkansulka on vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö, jonka asioita hoidetaan aktiivisesti ja rakennuksista pidetään huolta. Pihapiiri on tyylikäs istutus- ja leikkialueineen. Etelä-Hervannan alueella on erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Linja-autopysäkki on vain 300 metrin päässä, ja ratikalla pääset Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Läheisyydessä sijaitsevat myös kauppakeskus Duo, uimahalli ja useita liikuntapaikkoja. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80473704
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk+s
Antal rum: 1
Gatuadress: Kotkansiivenkatu 4
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Etelä-Hervanta, Hervanta
Postnummer: 33720
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2006
Driftsättningsår: 2006
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 30 m²
Total yta: 30 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 95 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 95 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 165 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 165 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 30 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Utsikt från lägenheten: Vehreät, havupuiset näkymät länteen ja pohjoiseen.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Lain mukaan kartoitus on tehtävä aina, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Taloyhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2006.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 28 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Lämmityspistokkeelliset autopaikat ovat yhtiön hallussa ja niitä on 28 kpl.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Seinien maalaus 9/2025
Ytterligare information om skick: Asunto on siistissä alkuperäiskunnossa. Pesuhuoneen peilikaapin lampussa ei ole suojakupua. Pesuhuoneen oven karmissa on lohkeama. Keittiön vetolaatikko on hieman repsahtanut.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 24.08.2033
Gård: Suolijärven luontopolulle voi suunnata suoraan kotipihasta, sillä mahdollinen uusi kotisi ei ole todellakaan keskellä betoniviidakkoa vaan kauniin ja happirikkaan metsäalueen kyljessä.
Ytterligare information om tillgänglighet: Asunto on saavutettavissa ilman portaita.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024: Katon kuntokartoitus + huoltokorjaukset, IV-nuohous 2023: Jäteaitaus, hissien huoltokorjaus, huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2022: Lämmitysverkoston pumpun vaihto 2018: Väenstönsuojan 10-v. tarkastus 2017: Huoneistoviemäreiden kuvaus ja pesu 2014: IV-nuohous
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 - 2029: Julkisivujen saumaustarpeen kartoitus, punajäkälän pesu ja suojakäsittely, porrashuoneiden maalaus, puuaidan kunnostus, väestönsuojan 10-v. tarkastus
Uppvärmningssystem: fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Katso yhtiöjärjestys 6§ ja 8§, liittyy niihin asuntoihin, jotka yhtiössä ovat osaomisteisia. Tämä asunto ei ole sellainen.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Taloyhtiöön kuuluu kaksi kerrostaloa. A-talossa on asuntoja 18. B-talossa on asuntoja 19.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Hervanta tunnetaan ehkä parhaiten Tampereen yliopiston Hervannan kampuksestaan ja useista teknologiayrityksistään. Kaupunginosa on iso, ja se tarjoaa kattavasti palveluita, kuten sosiaali- ja terveysaseman, uimahallin, kirjaston, kauppakeskuksen, elokuvateatterin sekä ravintoloita. Alueen kulkuyhteydet ovat erinomaiset, esimerkiksi Tampereen keskustaan pääsee ratikalla vain 20 minuutissa.
Tjänster: Tampereen keskusta 16 km Kauppakeskus Duo 2 km Mm. kuntosali, apteekki, Posti, ravintoloita Terveysasema 2 km Hammashuolto, n. 1 km Kirjasto 2 km
Skolor: Etelä-Hervannan koulu 1–9 luokat n. 1 km
Förskola: Päiväkoti n. 1 km
Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki alle 300 m, useita Nyssen linjoja Ratikkapysäkki n. 1 km, 3-linja

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Tampereen kaupunki
Tomträttens slutdatum: 28.02.2065
Årlig markhyra: 15 770,84 €
Tomtens totala yta: 3 959 m²
Ytterligare information om tomten: Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Alkuperäiset vaaleat kaapistot, välitilassa laatta.
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrumsbeskrivning: Ikkunat kahteen suuntaan ja näkymät metsään.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Beskrivning av badrum: Yhdistetty wc-kylpyhuone
Badrummets väggmaterial: Delvis kakling
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin och spegelskåp
Beskrivning av bastu: Sähkökiuas, paneeliseinät
Bastuns golvmaterial: Muovimatto
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tampereen Kotkansulka
Fastighetsförvaltarens namn: Olli Rissanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Morokodit
Disponentens postnummer: 33200
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Näsilinnankatu 30
Telefonnummer: 0207413295
E-post: olli.rissanen@morokodit.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiö on ollut aluksi korkotuettu osaomistuskohde. Tällä hetkellä 37:sta asunnosta 3 on osaomistusasuntoa.
Lägenheter: 37
Bostadsföretagets hyresintäkter: 3 798,87 €
Bostadsrättsföreningen har: Utomhusförråd och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Lämmityspistokkeelliset autopaikat ovat taloyhtiön hallussa ja niitä on 28 kpl. Tällä hetkellä 9.12.2025 kaikki paikat ovat varattuina, mutta jonoa ei ole.
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025