Korkeavuorenkatu 17, Kotka, Kotkansaari

Beskrivning av objektet

Oletko haaveillut rivitaloasumisesta keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä? Tässä olisi tarjolla vuonna 1986 valmistuneesta viiden huoneiston rivitaloyhtiöstä vuonna 2014 pintaremontoitu koti, jonka asuinneliöt on jaettu toimivasti kahteen kerrokseen. Saunallinen koti huokuu kodikkuutta ja kutsuu viihtymään niin sisätiloissa kuin ulkonakin. Pihapiiri tarjoaa mukavaa tekemistä esimerkiksi viherpeukalolle. Huoneistolla käytössä autokatospaikka, jossa on mahdollisuus täyssähköauton lataukseen. Yhtiössä on suoritettu viime vuonna kattava kuntoarvio, jonka pohjalta on helppo hahmottaa yhtiön tuleva kunnossapitotarve. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan! Esittelyajat ja lisätiedot: Maria Kohvakka Kiinteistönvälittäjä LKV / Kaupanvahvistaja 045 1364 727, maria.kohvakka@spkoti.fi SP-Koti

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: K, 3h, kph/wc/s, wc, vh + parv.
Fastighetsnummer: 80476899
Gatuadress: Korkeavuorenkatu 17
Lägenhetsnummer: 2
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Kotkansaari
Postnummer: 48100
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1986
Driftsättningsår: 1986
Boarea: 92 m²
Total yta: 92 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 159 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 159 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 322 € / månad
Renoveringsavgift: 193,20 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 515,20 € / månad
Vattenavgift: 45 €/person/månad
Årlig markhyra: 1 547 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Syd
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Betonitiili
Carportar: 5 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Sähkötolppa sekä sähköauton latauspisteellä varustettu katospaikka nro.2 .
Utsikt från lägenheten: Metsämaisema, kaupunkimaisema, naapurusto.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiöremontti, lattialaminaatin uusinta, alakerran wc:n remontti, väliovet uusittu, asennettu uudet kaapistot asuntoon v.2014.
Ytterligare information om skick: Kunnoltaan siisti, kylpyhuone alkuperäinen lukuun ottamatta; kalusteet, saunan sekä kph:n ovi v.2014.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 17.09.2035
Gård: Suojainen takapiha, rajoittuu metsään.
Parkering: Gratis parkering
Telefonnummer: 0400555519
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd
Fuktighetsmätning utförd: 16.06.2025
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Yhtiön hallituksen laaditun selvityksen mukaan; KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET 2013 Perustusten vedenohjaus 2013 Koko rakennuksen lautaverhouksen huoltomaalaus 2013 Autokatoksen ja varastojen vesikattojen huoltomaalaus 2014 Asuinrakennuksen katon puhdistus (Bioscan) 2018 Huippuimurit uusittu 2020 Putkiston ja vesi- ja viemärijärjestelmien kiertovesipumput uusittu 2023 Rännit uusittu, räystäät huoltomaalattu 2024 IV-nuohous ja säätö 2024 Sähköautolatausjärjestelmä kuorman hallinnalla, 5 kpl 2025 Sokkelin kunnostus ja pinnoitus rouhepinnalla 2025 Kiinteistön korjausarvio Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tiedossa olevat korjaukset 2026 Tiilikaton uusiminen. Yhtiökokouksessa 24.3.2026 todettiin että yhtiö pitää kevään 2026 aikana ylimääräisen yhtiökokouksen jossa päätetään tarkemmin urakan aikatauluista ja kustannuksista. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty vesikaton uusimisurakan alkamisesta kesäkuun 2026 alussa, myytävälle huoneistolle (A2) tulee kohdistumaan noin 8200€ suuruinen velkaosuus urakasta, joka jyvitetään osakkeisiin myöhemmin urakan edetessä. Taloyhtiössä on laadittuna kuntoarvio 16.6.2025 jonka perusteella taloyhtiö päivittää tulevaa kunnossapitotarveselvitystään ensi yhtiökokouksessa. Raportin saa välittäjältä.
Hög takhöjd: Nej
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Treglasfönster och persienner
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Jätekatos sekä autokatosrakennus.
Hiss: Nej
Ytterligare information om energicertifikatet: Laatijana Insinööritoimisto Nannari Oy
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S- Market Kotkansaari noin 240m. Kotkansaaren terveysasema noin 1km.
Skolor: Kotkansaaren Keskuskoulu noin 230m. Haukkavuoren koulu noin 1,5km.
Trafikförbindelser: Bra trafikförbindelser, bra cykelvägar, stadstrafikförbindelse, smidiga anslutningar med egen bil och busshållplats nära

Tomt och planläggning

Markarrendator: Kotkan Kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Kotkan Kaupunki 0523490
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2033
Tomtens totala yta: 1 760,8 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin och mikrovågsugn
Köksbeskrivning: Keittiökaapistot 2014 samalla kodinkoneet "Ideal keittiö". Kodinkoneista uusittu 11/2025 jääkaappipakastin.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneesta käynti takapihalle, takapiha rajoittuu metsään. Luontonäkymä.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: muovimatto
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, handfat, bidédusch, spegelskåp och underskåp under handfat
Beskrivning av toalett: Alakerrassa. Remontoitu kalusteet v.2014 sekä laattalattia.
WC-rummets väggmaterial: Målning och delvis kakling
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, duschvägg, handfat, underskåp under handfat, tvättmaskin, spegelskåp och anslutning för tvättmaskin
Beskrivning av badrum: Märkätilatarkastus 16.6.2025. Raportin saa välittäjältä.
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: Parveke.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kotkan Korkeavuorenkatu 17
Fastighetsförvaltarens namn: Markku Stengård
Fastighetsförvaltarens kontor: Ei ammatti-isännöitsijää.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan arvio korjaustarpeesta; 2026 Tiilikaton puhdistus, kunnostus ja huoltomaalaus.
Lägenheter: 5
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats och carportplats med eluttag
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Huoneistokohtainen yksi katospaikka jossa on sähköauton latauspiste.
Bastu i byggnaden: Nej