Peikonpolku 3, Kotka, Karhuvuori

Beskrivning av objektet

Kotkan Karhuvuoresta, päättyvän tien varrella sijaitsevan kerrostalon toisesta kerroksesta, remontoitu läpitalon kolmio etsii uusia asukkaita! Jos remontointi ei houkuttele ja haluat muuttaa valmiiksi kunnostettuun asuntoon, tämä on erinomainen vaihtoehto. Huoneisto on remontoitu laajasti vuosina 2021–2025 käytännössä "lattiasta kattoon". Remontin yhteydessä on uusittu myös lämpöpatterit sekä parvekkeen ovi ja ikkuna. Asunnosta löytyvät modernit kiintokalusteet ja kodinkoneet. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan viemäri-, vesi- ja sähkötöitä myöten. Remonteista on saatavilla kattavat valvontaraportit. Huoneiston säilytystilat on huomioitu hyvin. Vaatehuone sekä useat kaapistot tarjoavat runsaasti tilaa tavaroiden säilyttämiseen. Taloyhtiöstä: Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua, vaan veden kulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, ja tontinvuokran korotukset ovat jo tiedossa. Tämän vuoden korotus on huomioitu, ja ensi vuodelle on mahdollisesti tulossa vielä maltillinen korotus. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä useita vaihtoehtoja: pistokepaikkoja, katospaikkoja sekä autotallipaikkoja. Taloyhtiössä on toteutettu osittainen linjasaneeraus. Jäljellä oleva osuus toteutetaan, kun yhtiö saa järjestettyä hankkeelle rahoituksen. Tällä hetkellä toteutuksen tarkkaa ajankohtaa ei ole tiedossa. Taloyhtiössä ei ole hissiä, ja porraskäytävässä on kierreportaat. Asunnossa on lasitettu eteläparveke, jonka pintoja on myös päivitetty remontin yhteydessä. Mikäli etsit kotia palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien läheltä, tämä asunto voi olla juuri sinulle sopiva. Varaa oma esittelyaikasi! Maria Kohvakka 0451364727 / maria.kohvakka@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80518225
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, kph, vh + las.parv
Antal rum: 3
Gatuadress: Peikonpolku 3
Trapphus: D
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Karhuvuori
Postnummer: 48350
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1969
Driftsättningsår: 1969
Skick: Bra
Boarea: 74,4 m²
Total yta: 74,4 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 285-015-0001-0004-L1
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 36 359,14 €
Skulddel: 10 440,86 €
Skuldfritt pris: 46 800 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 384,86 € / månad
Finansieringsavgift: 99,33 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 484,19 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Ei erillistä vesimaksua, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Pesutupamaksu 2€/tunti Varastovuokrat 5€/kk Autokatosvuokra 14€/kk Autotallivuokra pieni talli 25e/kk , Iso talli 27€/kk
Parkeringsavgift: 12 € /månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlaget
Bastuavgift: 12 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Syd
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, källarförråd, kallt utomhusförråd och klädkammare
Utsikt från lägenheten: Läpitalon huoneisto, taloyhtiön piha-alue ja metsä/luonto näkymät.
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asuntoon on suoritettu v. 2021 kylpyhuoneen seinälaatan laattaliiman ja lattiamassan tasoitteen asbesti analyysi sekä keittiön välitilan laatoituksen laastin ja tasoitteen, keittiön muovimaton liiman tutkimukset, ei löytynyt asbestia. Näytteen tulokset saatavilla välitysliikkeeltä.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 10 st.
Carportar: 6 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikka (katos) 6kpl Autopaikka (lämpötolppa) 13 kpl Autotalli 10kpl
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: -Parvekkeen muutostyöt ; Olohuoneen ikkunan alla menevä seinä on avattu ja lisälämpöeristetty kivivillalla sekä asennettu tuulensuojalevyt, parvekkeen lautaverhous uusittu sekä betoni ja puupinnat maalattu v.2022. Muutostyölupa ja asbestikartoitus suoritettu. -Koko huoneistossa purettu vanha muovimatto, tehty asbestitutkimukset sekä asennettu uusi yhtenäinen vinyylilattia askeläänieristyksellä v. 2024. - Sähkötyöt keittiön sähkökaapelit uusittu sekä kylpyhuoneen sähkötyöt, asennettu uusi ryhmäkeskuksen uusinta v. 2021 - Keittiön uusinta v. 2021-2022 vesi- ja viemäriputket uusittu - Kylpyhuoneen uusinta/peruskorjaus v.2021 vesi- ja viemäriputket uusittu - Koko huoneiston vesikertopatterit uusittu v. 2023 - Koko huoneiston seinä- sekä sisäkattopinnat maalattu ja osin tapetoitu sekä asennettu uudet listat sekä ikkunalaudat v.2024-2025 .
Ytterligare information om skick: Huoneisto on laajasti remontoitu 2021-2025 aikavälillä. Remontit tehty osakastyönä ja poikkeuksena uusittu vesikiertoiset lämpöpatterit sekä yksi ikkuna ja parvekkeen ovi.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 24.01.2019
Ytterligare information om energicertifikatet: Viimeinen voimassaolopäivä 24.1.2019
Parkering: Gratis parkering och avgiftsbelagd parkering
Parkeringsplatser med eluttag: 13 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt; 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin ja porraskäytäviin, huoneistojen B15, D36 ja E42 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset. 2024 Autokatoksen katon huovan uusiminen 2022 Huippuimureiden (5 kpl) uusiminen 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö Parvekkeiden puukaiteiden maalaus ulkopuolelta sekä teräskaiteiden maalaus 2018 B-talon katon maalaus 2017 A-talon katon maalaus Sokkeleiden kunnostaminen Piha-alueiden kunnostaminen 2016 LVISA-perusparannusurakan 1. vaihe, kellarikerroksen tilat talojen välisen kanaalin putkien uusiminen sekä porraskäytävien valaistus. Piha-alueet, kaivoon pumppu. Pesukone uusittu, 2014–2015 LVISA-perusparannusurakan suunnittelu 2014 LVISA-perusparannusurakan hankesuunnittelu B-talon syöksyjen ja rännien uusiminen 2013 A-talon saunan löylyhuoneen uusiminen sekä syöksyjen ja rännien uusiminen 2011 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus Parvekekaiteiden maalaus Autolämmitystolppien kellojen uusiminen D32-kylpyhuoneen viemärin putkitus WC-istuimelta käsienpesualtaalle 2010 A-rapun keittiön viemärilinjan nro 2 sisäpuolinen saneeraus Picote-menetelmällä Keittiön hanojen uusiminen 2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö B-talon päädyn tiiliseinän saumojen uusiminen 2008 B-talon D-portaan osalta takapihan tiiliseinän saumojen uusiminen Jätekatoksen rakentaminen ja autokatoksen katon uusiminen Peltikaton maalaus C- ja D-portaan osalta 2007 Lukituksen uusiminen Exec-lukoiksi A-talon lounaispäädyn tiiliseinän saumojen uusiminen 2006 Peltikaton maalaus E-rapun osalta sekä A-talon katon maalaus A-, B- ja C-portaiden maalaus 2005 A-talon saunan ja pesuhuoneen lattian uusiminen D-rapun seinien maalaus 2004 - Parvekkeiden puuosien maalaus 2003 - E-rapun seinien maalaus 2002 - Ikkunoiden uusiminen (72 kpl, ei parvekeovia eikä ikkunoita) 2001 - A-talon länsipäädyn tiiliseinän saumojen uusiminen Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2000 - B-talon saunan ja pesuhuoneen lattian uusiminen 1997 - B-eteläpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1988 - Kaapeli-TV:hen liittyminen, 1985–1986 Osassa kylpyhuoneita lattiat uusittu epoksille 1984 - Porakaivo
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiön hallituksen suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt; Linjasaneerauksen jatkaminen asuntojen osalta kun yhtiö saa rahoituksen järjestymään.
Uppvärmningssystem: Centralvärme och fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Yhtiöjärjestyksen mukaan; Yhtiön välittömään hallintaan jäävät autotallit (158,5 m2), urheiluvälinevarastot (63,0 m2), saunaosastot (63,5 m2), pesulaosasto (64,0 m2) ja askarteluhuone (34,0 m2).
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kaupat, koulu ja päiväkoti sekä julkisen liikenteenpalvelut (bussi pysäkit) lyhyeen kävelymatkan päässä.
Tjänster: Karhuvuoren Terveyskeskus noin 500m Karhuvuoren S-Market , R-kioski, Apteekki, Raha-automaatti, Kirjasto, Parturi-Kampaamo noin 550m
Skolor: Karhuvuoren koulu noin 350m (kävellen), autolla 650m
Förskola: Päiväkoti Touhula noin 180m
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil, bra cykelvägar och bra trafikförbindelser
Ytterligare information om trafikförbindelser: Hyvät liikenne yhteydet Kotkansaarelle sekä lähialueille, lähin pysäkki noin 300m kävelymatkan päässä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Kotkan Kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.08.2028
Årlig markhyra: 2 675,70 €
Tomtens totala yta: 3 181,4 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kotkan Kaupunki 05 23490.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö remontoitu v.2022 , purettu vanha pois, asennettu uusi lattia, keittiökaapistot sekä vesikiertoinen patteri sekä uusittu pistorasiat ja viemäri - sekä käyttövesiputket. Ryhmäkeskus uusittu. Työstä löytyy valvontaraportti, työ vastaanotettu 14.06.2022. Keittiön jatkeena tilaa ruokailupöydälle.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, fristående frys, spisfläkt, diskmaskin, KITCHEN_FURNITURE, ugn och spis
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone saneerattu v.2021, työstä saatavilla valvontaraportti. Kylpyhuoneen ja keittiön viemäriputket uusittu, keittiön viemäriputki liitetty kylpyhuoneen viemäröintiin, pesuhuoneen käyttövesiputkiin asennettu huoneistokohtaiset sulut. Uutta vastaava kylpyhuone on toimiva ja moderni, kauppaan kuuluu lisäksi pesutorni.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Torktumlare, tvättmaskin, anslutning för tvättmaskin, dusch, toalettsits, duschvägg, handfat, underskåp under handfat och spegelskåp
Beskrivning av andra utrymmen: Toisessa makuuhuoneessa tilava vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa Ikean kaapisto jää kuulumaan kauppaan.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Tiili ja lautaverhous. Olohuoneen ikkunan alla menevä seinä on avattu ja lisälämpöeristetty kivivillalla sekä asennettu tuulensuojalevyt, parvekkeen lautaverhous uusittu sekä betoni ja puupinnat maalattu v.2022. Muutostyölupa ja asbestikartoitus suoritettu.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: betoni
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Peikonpolku 1-3
Fastighetsförvaltarens namn: Susanna Huovinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kotkan Seudun Talokeskus
Disponentens postnummer: 48100
Disponentens stad: Kotka
Disponentens adress: Rautatienkatu 2A
E-post: Susanna.Huovinen@talokeskuskotka.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy Eteläpuistokatu 5 41800 KOTKA
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestys; 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. 8 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. AsOYL 3 luvun 7 §:n 2 mom. mukaisesti; Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeenyhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 0,00 €
Lägenheter: 44
Bostadsföretagets hyresintäkter: 2 874 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, kyld källare, cykelförråd, tvättstuga, mangel, torkrum, hobbyrum och skyddsrum
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026