Leväslahdentie 391, Orivesi, Eräjärvi

Beskrivning av objektet

Haaveiletko omasta putiikista tai kirpputorista? Tämä tilava ja monipuolinen kohde tarjoaa kodin sekä mahdollisuuden liiketoimintaan. Kyseessä on Leväslahden kylän entinen kauppa. Kodin puolella on uusitut pesuhuone/WC sekä iso keittiö yhdistettynä olohuoneeseen. Yläkerrassa on iso aula ja kaksi makuuhuonetta, joista toinen on pintaremontoitu. Entisen myymälän puolella aika on pysähtynyt ja se ken vintagea rakastaa, saisi sitä nyt sydämen täydeltä! Suuri puurakenteinen varasto on myös liittynyt kyläkaupan toimintoihin. Talo on kuntotarkastettu v. 2023 ja osa kehotetuista remonteista on tehty, mutta vieläkin tekemistä riittää. Kiinteistö on liitetty Eräjärven vesiosuuskuntaan. Jos olet unelmoinut kodin ja työn yhdistämistä, niin tämä kannattaa tulla katsomaan! Ota yhteyttä yksityisnäyttöä varten!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph/WC
Fastighetsnummer: 80498634
Gatuadress: Leväslahdentie 391
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Eräjärvi
Postnummer: 35220
Stad: Orivesi
Kommun/stad: Orivesi
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1947
Ytterligare information om byggnadsåret: Vuonna 1947 rakennettu talo, jossa on toiminut kyläkauppa. Rakennustapa on paikalla rakennettu. Rakennusta on laajennettu v. 1966.
Boarea: 80 m²
Total yta: 354 m²
Yta för andra utrymmen: 274 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 562-448-3-33
Ytterligare information om byggrätter: Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta alasta. Lähde: Oriveden rakennusjärjestys, s. 13 Asemakaava alueen ulkopuolella asuinrakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 5000 m². Milloin rakennus liitetään yleiseen viemäriverkkoon tai jos kiinteistökohtaisella jätevesijärjestelmällä saavutetaan ympäristönsuojelulain ja hajajätevesiasetuksen edellyttämä taso tai vesikäymälää ei rakenneta, rakennuspaikan pinta-ala voi olla edellä sanottua pienempi, ei kuitenkaan alle 2000 m2.
Fastighetstyp: Status
Tomttyp: Sluttningstomt
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 5000
Skick: Passabelt
Antal rum: 3
Objekttyp: Egnahemshus
Ytterligare information om tillgänglighet: Talossa ei tällä hetkellä asuta tai harjoiteta liiketoimintaa.

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 57 000 €
Skuldfritt pris: 57 000 €
Genomsnittlig total kostnad för elektrisk uppvärmning (€\/månad): 90 € / månad
Vatten och avlopp: 15 € / månad
Renhållning: 16 € / månad
Fastighetsskatt: 700 € / år

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Profilplåt
Takskick: Välttävä
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: v. 2024-2025 Käyttöveden liitäntä vesiosuuskunnan veteen. Savupiippu on purettu pois, hormit ovat olemassa.
Ytterligare information om skick: Talo vaatii varsin laajaa ja merkittävää remontoimista.
Elektrisk: 230V
Vägens skick: Bra
Vägtyp: Asfalt
Byggrätter golv-m²: 281
Ytterligare information om avloppet: Jätevedet on johdettu kahteen vanhaan betonirengaskaivoon. Nykyinen jätevesijärjestelmä ei täytä ympäristölain ja jätevesiasetuksen vaatimuksia haja-asutusalueen jätevesien käsittelystä.
Ytterligare information om terrassen: Pääsisääntulon yhteydessä katettu terassialue etelän suuntaan.
Ytterligare information om vattenledningen: Pääosin alkuperäiset kupariset ja uusituilta osin muoviset käyttövesiputket.
Information om eldstad: skorsten finns
Typ av elektrisk uppvärmning: Suorasähkölämmitys, sähköpatteri ja kosteissa tiloissa lattialämmitys.
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Byggnadsfas: Färdigt
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd och vindsförråd
Fuktighetsmätning utförd: 24.07.2023
Konditionsgranskning utförd: 24.07.2023
Total genomsnittskostnad för eluppvärmning (€/månad): 90 € / månad
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Elsystemet renoverat: Nej
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Vuosina 2024-2025 - kylpyhuone/WC remontoitu - keittiö remontoitu - sokkeli tasoitettu ja maalattu - julkisivut ja katto maalattu - osa ikkunoista on uusittu - saostuskaivo puhdistettu
Hög takhöjd: Nej
Uppvärmningssystem: El och golvvärme
Fönster: Tvåglasfönster
Mer information om arean: Pinta-alatiedot omistajalta.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Omakotitalon laajennusosa sekä puurakenteinen varasto ovat ns. saman katon alla. Pihapiirissä pressuteltta ja bajamaja.
Hiss: Nej
Ytterligare information om energicertifikatet: Myyjä tilaa energiatodistuksen.

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Lokala tjänster: Leväslahti on luonnonläheinen vajaan sadan asukkaan kylä. Leväslahti sijaitsee entisen Eräjärven kunnan alueella Orivedeltä itään Längelmäveden rannalla. Kylän läpi kulkee päällystetty maantie 3280. Eräjärven kirkolle matkaa tulee noin 7 km, Oriveden keskustaan 20 km ja Tampereelle 60 km. Alueella on ollut asutusta ainakin 1500-luvulta lähtien. Leväslahti on kuuluisa liuskekivialueistaan, joita on hyödynnetty jo 1900-luvun alusta lähtien mm. piharakentamisessa ja kovasinkivien materiaalina. Kylässä on kilometreittäin kauniin Längelmäveden rantaviivaa, mikä houkuttelee kylälle runsaasti kesäasukkaita. Kylän väkimäärä moninkertaistuukin aina kesäisin.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om tomten: Tontilla on suuriakin korkeusvaihteluita. Itse talo ja laajennus ovat ainakin osittain kallion päällä. Varasto on pihan alemmalla puolella. Tontin edessä pohjoispuolella kulkee hyväkuntoinen päällystetty Leväslahdentie (tie 3280). Tontti rajautuu kaakossa metsäpalstaan, joka myös on myytävänä samalta omistajalta. Tontin eteläpuolella on naapurina kyläyhdistyksen talo. Tontilta näkee vesistöä sekä etelän että pohjoisen puolelta.
Zonindelning: Ej detaljplanerat och glesbygdsområde
Detaljer om planläggning: Kiinteistörekisteriotteen mukaan ei kaavatietoja, Oriveden kaavakartaston mukaan ei kaavaa.
Tomtens totala yta: 2 810 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, mikrovågsugn, diskmaskin, spis och spisfläkt
Köksbeskrivning: Keittiötä on päivitetty. Se on yleisilmeeltään vaalea ja siisti sekä tilava.
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Tapet
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on pieni ullakkokamari/säilytystila.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuone on valoisa, ikkunoita lännen ja etelän suuntaan.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Beskrivning av bastu: Vanha sauna sijaitsee kellarikerroksessa.
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Betong
Bastuns väggmaterial: Panel
Badrumsutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, handfat, underskåp under handfat, dusch, spegelskåp och duschvägg
Beskrivning av badrum: Hiljattain uusittu pesuhuone/WC, siisti ja tilava.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: Omakotitalon yläkerrassa on suuri aulatila, Omakotitalon kellariosassa sijaitsee sauna. Kellarissa on paljon tyhjennettyä tilaa. Omakotitalossa ja laajennusosassa on toiminut kyläkauppa, ja viime kesinä satunnaisesti kirpputori. Tilaan on oma erillinen sisäänkäynti Leväslahdentien puolelta sekä näyteikkuna. Tilassa on myymälän pitämiseen sopivia kalusteita, voimavirtapistokkeita. Myymälätiloja ei ole pidetty lämpimänä. Laajennusosan jälkeen alkaa suuri puurakenteinen varasto, joka on lämmittämätöntä tilaa.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Asuintiloissa tapettia, muissa tiloissa maalattua seinää tai käsittelemätöntä betonia tai puuta.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parkettia ja muovimattoa, kellaritiloissa betonia.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Keittiössä MDF-levyä, olohuoneessa, makuuhuoneissa sekä entisen myymälän tiloissa pahvilevyä, arviolta haltex-levyä. Myymälä pahvilevykattoa on osittain purettu pois.
Ytterligare information om byggnadsmaterial: Ulkoseinät: osin puurakenteiset, osin kivirakenteiset. Julkisivua rapattu ja puuosilta maalattu. Väliseinät puu- ja levurakenteiset, kiviainesrakentiset Välipohja kellarissa vaikuttaa kivirakenteiselta, kellarin katto on betonirakenteinen, 1. ja 2. krs puurakenteinen Yläpohja puurakenteinen
Byggnads- och ytmaterial: Trä och sten
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Suuri puuvaja Omakotitalon kellaritilat Pihan pressutalli