Vääränkalliontie 1, Kangasala, Harjunsalo

Beskrivning av objektet

Valoisa ja kompakti yksiö Kangasalan Suoramalla tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Tämä vuonna 2018 valmistunut asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet Tampereelle. Asunnon avara olohuone yhdistyy keittiöön, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät etelään. Modernissa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja taloyhtiössä on sauna ylimmässä 7. kerroksessa sekä säilytystilat urheiluvälineille ja polkupyörille. Taloyhtiön piha-alueet ovat kauniisti hoidettuja ja tarjoavat viihtyisät tilat niin lapsille kuin aikuisillekin. Alueella yhdistyvät rauhallinen pientaloalueen tunnelma ja toimivat liikenneyhteydet. Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa modernia asumista ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80514751
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h+kph/wc
Antal rum: 1
Gatuadress: Vääränkalliontie 1
Trapphus: A
Våningsnummer: 2
Våningar: 7
Distrikt/By: Harjunsalo
Postnummer: 36220
Stad: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2018
Driftsättningsår: 2018
Skick: Bra
Boarea: 33,5 m²
Total yta: 33,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 211-407-0001-0097
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 63 739,03 €
Skulddel: 51 260,97 €
Skuldfritt pris: 115 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 194,30 € / månad
Finansieringsavgift: 391,06 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 585,36 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Käyttövesi Kylmä 6,72 m3 Käyttövesi Lämmin 14,00 m3 Nämä hinnat voimassa 1.7.2026 alkaen.
Parkeringsavgift: 20 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 15 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Syd
Total yta av balkong(er): 6 m²
Terrass: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Information om eldstad: Ingen eldstad
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee huoneistoon kuuluva irtaimiston varastokoppi.
Fönster: Treglasfönster och persienner
Utsikt från lägenheten: Valoisat ja avarat näkymät etelään, lasten leikkialueelle ja asukkaille tarkoitetun istuma-alueen puolelle. Pensasaidan toisella puolella on naapurikiinteistö kerrostaloineen.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 1 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistoon ei kuulu autopaikkaa. Auto- ja moottoripyöräpaikat 27 kpl ovat taloyhtiön hallinnassa.
Ytterligare information om skick: Huoneisto on uudehko ja siinä on siististi asuttu.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.08.2028
Ytterligare information om energicertifikatet: Laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E.luku) 129
Gård: Taloyhtiöllä on kauniit ja hyvin hoidetut piha-alueet. Eri toiminnot, kuten katettu polkupyöräsäilytys, autopaikoitus sekä lasten leikkialue, on selkeästi jaoteltu omiksi toimiviksi ja viihtyisiksi kokonaisuuksikseen.
Parkeringsplatser med eluttag: 27 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Sähköautojen latauskartoitus 2022 Saunatilan kaakelien korjaus (kiukaan takaa) 2021 LTO-pumppu vaihdettu 2019 Saunaosaston oveen ajastettava sähkölukko 2018 Asennettu saunaosastolle ylimääräinen vesipiste 2018 Väliaita istutettu
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026-2028 10-vuotis tarkastus 2028 Väestönsuojan tarkistus ja tiiveyskoe 2028 IV-puhdistus ja ilmamäärien mittaus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 250000. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kaikkiin huoneistoihin kuuluu irtaimistovarasto rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Kaikkiin asuinhuoneistoihin kuuluu parveke. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneiden, käytävien ja eteistilan lisäksi pihalla sijaitsevat auto- ja mp-paikat sekä ulkoiluvälinekatokset, ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja, irtaimistovarastot ja taloyhtiön varasto sekä seitsemännessä kerroksessa sijaitseva IV-konehuone, siivouskomero, WC, saunaosasto ja kerhohuone. Yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käytöstä päättää yhtiön hallitus.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Harjunsala on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue Kangasalla, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Alueella yhdistyvät rauhallinen pientaloalueen tunnelma sekä toimivat liikenneyhteydet Tampereen suuntaan.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Kangasalan kaupunki
Tomträttens slutdatum: 18.05.2066
Årlig markhyra: 28 155 €
Tomtens totala yta: 2 126 m²
Ytterligare information om tomten: Vuokran tarkistusperuste: 28.155€ + Elinkustannusindeksi (1951=100) Perusindeksinä vuoden 2015 indeksi (1906)
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: kaavoitus@kangasala.fi
Byggrätter golv-m²: 0

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö on sijoitettu huoneen yhdelle seinälle ja näin ollen se on avointa tilaa olohuoneen/huoneen puolelle. Keittiön kaapistot ja tasojen pinnat ovat siistejä.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt, spis och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Alkovilla varustettu olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Beskrivning av badrum: Siisti ja tilava kylpyhuone lattialämmityksellä.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, handfat, underskåp under handfat, bidédusch, golvvärme och spegelskåp
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät on tasoitettu ja maalattu vaaleiksi.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattiat laminaattia kosteaa tilaa lukuunottamatta, jossa laatta. Parvekkeella betonilattian päällä parvekematto.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Lievästi ruiskurapattu, valkoiseksi maalattu katto.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kangasalan Vääränkalliontie 1
Fastighetsförvaltarens namn: Tommi Haila
Fastighetsförvaltarens kontor: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Disponentens postnummer: 33100
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Mallitalonkatu 1 1
Telefonnummer: 03 357 5225
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kangasalan Kiinteistöpalvelu
Ytterligare information om bostadsföretaget: Kiinteistön täysarvovakuutus: DUAL Muut: AsumisPLUS, Howden
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: 2026 - 2027 - Suunnitelma, kartoitus: 10-vuotis tarkastus 2028 - Väestönsuojat: VSS tarkistus ja tiiveyskoe 2028 - Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-puhdistus ja ilmamäärien mittaus
Lägenheter: 44
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, skyddsrum och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pihalla sijaitsevat auto- ja mp-paikat. Jonotilanne selvitettävä isännöitsijältä.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026