Annalankatu 7, Tampere, Annala

Beskrivning av objektet

Tämä erinomaisessa kunnossa oleva kolmio Tampereen Annalassa tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on parhaillaan toteutettu mittava LVIS-peruskorjaus, joka on tämän huoneiston osalta juuri valmistunut. Remontin yhteydessä myös asunnon pinnat on uudistettu raikkaiksi, ja eteisaulaan on asennettu modernit upotetut valaisimet. Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi! Asunto sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa, ja läpitalon pohjaratkaisu tuo valoa ja avaruutta tiloihin. Ikkunoista avautuvat miellyttävät näkymät vehreille piha-alueille, ja etelänsuuntainen parveke tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun – näkymät suuntautuvat suoraan taloyhtiön leikkialueelle ja grillikatokseen. Tilava keittiö tarjoaa hyvät puitteet arjen ruoanlaittoon, ja sen ikkunasta avautuu rauhallinen näkymä talon takana sijaitsevalle viheralueelle. LVIS-remontin yhteydessä täysin uusittu kylpyhuone on käyttämätön ja edustaa modernia, selkeää tyyliä. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja sijoittuvat huoneiston vastakkaisille puolille, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä. Annala on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Läheinen Kaukajärvi kutsuu niin kesäisiin uintihetkiin kuin talvisiin ulkoilupäiviin, ja alueelta löytyy runsaasti metsäpolkuja sekä viheralueita. Päivittäistavarakauppa ja muut arjen palvelut sijaitsevat kätevästi lähellä, ja Tampereen keskustaan pääsee sujuvasti lyhyessä ajassa. Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, modernit päivitykset ja hyvän sijainnin. Erinomainen valinta sinulle, joka arvostat helppoa arkea ja luonnonläheistä ympäristöä – tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! HUOM! Asuntoa esitellään yksityisnäytöin ennen ensiesittelyä. Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80502160
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+parveke
Antal rum: 3
Gatuadress: Annalankatu 7
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Annala
Postnummer: 33710
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1979
Driftsättningsår: 1979
Skick: Utomordentligt
Boarea: 74 m²
Total yta: 74 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 837-060-5865-0004
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 83 796,13 €
Skulddel: 81 203,87 €
Skuldfritt pris: 165 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 370 € / månad
Finansieringsavgift: 257,05 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 627,05 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Taloyhtiössä meneillään olevien remonttien takia yhtiölainan määrä, vesimaksu ja saunamaksu tarkentuvat. Sauna ei ole tällä hetkellä käytettävissä. LVIS-remontin yhteydessä huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit.
Parkeringsavgift: 5 € /månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlaget

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Syd
Total yta av balkong(er): 5 m²
Terrass: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Information om eldstad: Ingen eldstad
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellarikomerot, Kylmäsäilytys, Mankelihuone, Pesutupa, Sauna, Ulk.välinevarasto, Väestönsuojat
Fönster: Persienner och treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Läpitalon, valoisa huoneisto, kaikista ikkunoista ja parvekkeelta näkyvät ovat puistomaiset taloyhtiön piha-alueille. Etupihan puolella on lasten leikkialue sekä asukkaiden käyttöön tarkoitettu grillikatos istuma-alueineen. Sekä etu- että takapihalla pihat ovat pääsääntöisesti nurmipintaisia ja puusto on suuria, vanhoja lehtipuita.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Taloyhtiössä on tehty täydellinen julkisivuremontti, parvekkeet on rakennettu uudelleen, tällä hetkellä on meneillään kattava LVIS-remontti. On oletettavaa, että näiden suurten remonttien yhteydessä on myös asbesti tutkittu, huomioitu ja poistettu.
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 8 st.
Parkeringar på gården: 10 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistoon ei kuulu automaattisesti autopaikkaa. Autopaikkaa haetaan jonotus-periaatteella Kartanon kiinteistöpalvelujen isännöinnistä. Tämän hetkinen tieto on, ettei jonoa ole. Pihapaikan maksu 5€/kk. Autotallipaikat 8 kpl ovat myös taloyhtiön hallinnassa ja toiminta periaate on sama.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Remontti-ilmoitus vastaanotettu kuivien tilojen lattian uusimisesta 25.2.2026
Ytterligare information om skick: Talon rakenteet, tekniikka, ympäristö sekä remontoitu huoneisto tarjoaa seuraavalle asukkaalle huoletonta asumista vuosikausia.
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus on vanhentunut. Uusi energiatodistus laaditaan LVIS-remontin päätyttyä 08/2026.
Gård: Pihan rakennustyöt ovat vielä käynnissä, mutta valmistuttuaan ovat uudet, toimivat ja siistit. Pääosa taloyhtiön tontista on puistomaista aluetta.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Palovaroittimet 2022 Lämmönsiirrin uusittu 2022 Lämmitysverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit 2022 Taloautomaation alakeskus uusittu 2022 Molok lisäys 2021 Talopesulakone uusittu 2018 Porraskäytävien huoltomaalaus 2016 Leikkialue korjattu ja lipputanko uusittu sekä löylyhuone uudelleen paneloitu 2014 Lukituksen uudelleen sarjoitus Abloy Sento 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Julkisivujen peruskorjaus, sis. uudet ikkunat, lisälämmöneristys + sääverhous, uudet parvekkeet ja kellarikerroksen ovet 2008 Molok syväjätekeräysastiat 2007 Kuivaushuoneen kondensoiva kuivain hankittu 2006 Saunaosaston peruskorjaus 1999 Kattopinnoite uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: 21.8.2025 Päätettiin, että taloyhtiön käyttövesiputket, viemärit, märkätilat, erillis- wc:t, sähköjärjestelmät, antenni- ja tietoliikenneverkko, taloyhtiön saunatilat, kylmiön laitteet, vesikatto ja muut yleiset tilat peruskorjataan tehtyjen suunnitelmien mukaisesti. Päätettiin hyväksyttäväksi kokonaishankekustannukseksi ja rahoitettavaksi hankekustannukseksi enintään 1 400 000 €. Rahoitettava hankekustannus on enintään 14,00 €/osake. Päätettiin, että tehtyjä LVIS-suunnitelmia tarkastetaan 3 h+k ja 4 h+k huoneistojen pystynousujen ja kotelointien sijainneista. Lisäksi selvitetään saunaosaston LTO laitteen sijainnin muutosta ja wc-pidettäisiin nykyisellä sijainnilla. Edellytys hankkeen toteutuspäätökselle on myönteinen rahoituslaitospäätös. Päätettiin rahoittaa hanke 25 vuoden lainalla. Urakka-aikainen rahoitus päätettiin hoitaa luotollisella limiittitilillä tai vastaavalla tavalla, kuitenkin siten, että limiitti muutetaan varsinaiseksi luotoksi urakan päättymisen jälkeen kesällä 2026. Hallitus hakee valtuutta päättää pääomavastikkeen perinnän ajankohdasta. Hankeosuudeksi päätettiin enintään 14,00 €/osake ja pääomavastikkeeksi esitetään enintään 0,069 €/osake/kk. Pääomavastike (po-vastike) laskettu kokonaiskorolla 3,5 %. Päätettiin hakea uusia panttikirjoja ja päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pantata vapaina olevista panttikirjoista ja uusista haettavista yhteismäärältään enintään 1 820 000 €:n edestä lainan pääoman, vuotuisten korkojen sekä perintäkulujen vakuudeksi. Päätetään rahastoida hanke- ja kertamaksuosuudet. Toteutussuunnittelu on tehty sisällöllä: • Uusittava LVIS-tekniikka asennetaan vanhoille tai uusille reiteille (tarkentuu teknisessä suunnitteluvaiheessa) • Uusitaan koko käyttövesiverkosto sekä tonttivesijohto • Uusitaan kaikki vesikalusteet • Uusitaan viemäriverkosto pääsääntöisesti, pohjaviemäri ja tonttiviemärin tilanne tarkastellaan LVI-suunnittelijan toimesta. • Uusitaan sähkön pääjakelujärjestelmät (pääkeskus, ryhmäkeskukset, mittauskeskukset, nousujohdot) sekä liittymiskaapeli ja maadoitusjärjestelmä, varautuminen sähköautojen lataukseen • Asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköistyksen uusiminen • Asuntojen sulaketaulujen uusinta, vikavirtasuojaukset • Kylpyhuoneiden saneeraus (seinät ja lattiat vedeneristetään ja laatoitetaan sekä uusitaan lattiakaivot) • Verkkovirtatoimiset tai akkukäyttöiset palovaroittimet yleisiin tiloihin ja asuntoihin • Varautuminen sähköautojen lataukseen sekä piha-alueen asfaltoinnin mahdollinen korjaaminen • Ovipuhelinjärjestelmä • Yleisten tilojen kunnostukset / korjaukset (kylmiö / saunatila) • Vesikaton uusimisesta optiohinta / sisällytetään urakkaan. • Huoneistokohtainen etäluettava vedenmittaus sekä sisäverkon saneeraus eli antenni- ja telekaapelointityöt
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Annala on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue Tampereen itäosassa, Kaukajärven kupeessa. Alue tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiseen, samalla kun Tampereen keskusta on vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Annalan valttikortteja ovat erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheinen Kaukajärvi tarjoaa upeat puitteet niin kesäiseen uimiseen kuin talviseen ulkoiluun. Alueella on runsaasti metsäisiä lenkkipolkuja ja viheralueita.
Tjänster: Päivittäistavarakauppa on vain n. 100 metrin päässä. Suurempia ruokakauppoja löytyy Kaukajärven keskustasta n. 2 km päästä. Annalan pizza ja kebab vain n. 200 metrin päässä.
Skolor: Annalan koulu on vuosiluokkien 1.–6. koulu, joka toimii Annalan, Karosen Metsäniityn koulutaloissa. Kaikissa koulutaloissa toimii myös lähipäiväkotien esiopetusryhmät. Yleisopetuksen luokkien lisäksi koulussa annetaan luokkamuotoista erityisopetusta esiopetuksesta lähtien. Karosen koulutalossa on montessoriopetusta vuosiluokilla 0.–6. Nämä kaikki alle 2 km säteellä.
Förskola: Annalan päiväkotiin matkaa vain n. 250 m
Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki Annalankadulla n. 100 m Bussipysäkki Juvankadulla n. 150 m Annala on Nyssen runkolinjan alueella ja liikennöinnin taajuus on nopea.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 607,5 m²
Ytterligare information om tomten: Taloyhtiöllä on suuri oma tontti. Piha-alueilla on tehty merkittäviä kunnostuksia, jotka valmistuvat kevään aikana. Esimerkiksi parkkialue asfaltoidaan uudelleen. Asuinrakennus sijoittuu tontille itä-länsi suuntaan niin, että asuntojen parvekkeet ovat etelän suuntaan. Tontti on suojaisa suurten puiden ansiosta, asukkaiden käytössä on lasten leikkialue, istumapaikkoja sekä grillikatos. Autojen pysäköinti ja jätehuolto sijoittuvat tontin länsipäätyyn eikä tontin kautta ole läpikulkuliikennettä.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä. Näkymä keittiöstä on talon taakse puistomaiselle piha-alueelle.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, diskmaskin, mikrovågsugn och spisfläkt
Kökets väggmaterial: målning
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Tilavat makuuhuoneet, joissa toisessa on irtokaapistot, jotka voi itse siirtää haluamaansa paikkaan. Makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston vastakkaisilla puolilla.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneesta on käynti etelän puoleiselle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön etupihalle, lasten leikkialueelle ja grillikatokseen.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Beskrivning av badrum: Juuri LVIS-remontin jäljiltä valmistunut täysin käyttämätön kylpyhuone/WC.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, spegelskåp, bidédusch och golvvärme
Beskrivning av bastu: Taloyhtiössä on kaksi pukuhuonetta, pesuhuone ja sauna tilat juuri tässä samassa B-rapussa kuin huoneistokin sijaitsee. Taloyhtiön saunaosasato on täysin uusittu LVIS-remontin yhteydessä.
Beskrivning av andra utrymmen: Huoneiston sisäänkäynti on suoraan tilavaan eteisaulaan. Huoneistossa on myös vaatehuone. Vaatehuoneessa on seinä, johon ei saa porata tai kiinnittää mitään talotekniikan takia.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Huoneistossa on juuri maalatut seinät. Eteisaulassa ja keittiössä oleva puolipaneeli on samaa sävyä.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattiamateriaali on vaalean harmaa Ashen Oak-sävyinen vinyyli koko huoneistossa, kosteassa tilassa laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Katto on tasoitettu ja maalattu valkoiseksi. Kosteassa tilassa kattopaneeli. Eteisaulan kattoon on upotettu valaisimet.
Byggnads- och ytmaterial: Betong och elementhus

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Juvankuru
Fastighetsförvaltarens namn: Riku Pönkänen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Disponentens postnummer: 33710
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Juvankatu 10
Telefonnummer: 0104242980
E-post: riku.ponkanen@kartanonip.fi
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön maksuvalmius on ollut keskimäärin hyvä. Viime vuodet 2024-2025 taloyhtiössä käytettiin mittavasti resursseja talon rakenteiden, piha-alueiden ja talotekniikan uudistamisen suunnitteluun. Loppuvuodesta 2025 rahoituksen varmistuttua tehtiin päätös mittavista remonteista, jotka ovat edelleen käynnissä, mutta valmistuvat kesän 2026 jälkeen.
Lägenheter: 24
Bostadsföretagets hyresintäkter: 2 545 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, mangel, tvättstuga, sportutrustningsförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autotallit ovat taloyhtiön omistuksessa ja niihin on oma jonotuslista. Pihapaikat myös jonotus periaatteella.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2010