Insinöörinkatu 32, Tampere, Hervanta

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio Hervannan keskustassa tarjoaa loistavat puitteet opiskelijalle tai ensiasunnon ostajalle. Asunto sijaitsee 7. kerroksessa, ja sen parvekkeelta avautuvat upeat näkymät länteen. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia rauhallisista hetkistä ja kauniista auringonlaskuista. Asunnon avokeittiön kaapistot ja kodinkoneet on uusittu vuonna 2019. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, ja viilentävä ilmalämpöpumppu takaa mukavan sisäilman kesähelteillä. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Niin parvekkeella kuin koko asunnossa on yläkerroksissa asumisen ylellinen ja rauhallinen tunnelma. Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, aivan Hervannan palveluiden äärellä. Kauppakeskus Duo, ruokakaupat, apteekki ja kirjasto ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa arjen askareita. Tampereen yliopiston Hervannan kampus ja Poliisiammattikorkeakoulu ovat lähellä, ja erinomaiset liikenneyhteydet, kuten raitiovaunu ja bussit, vievät sinut nopeasti Tampereen keskustaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80506202
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+s+parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Insinöörinkatu 32
Trapphus: A
Våningsnummer: 7
Våningar: 8
Distrikt/By: Hervanta
Postnummer: 33720
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1990
Driftsättningsår: 1991
Skick: Bra
Boarea: 41,5 m²
Total yta: 41,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 837-65-7101-5
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 138 000 €
Skuldfritt pris: 138 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 157,70 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 157,70 € / månad
Parkeringsavgift: 30,90 € /månad
Vattenavgift: 31 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Total yta av balkong(er): 5 m²
Terrass: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Ingen eldstad
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och gallerförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Häkkivarasto sijaitsee P-kerroksessa.
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Toiseksi ylimmän kerroksen huikeat näkymät lännen suuntaan, vastapäinen asuintalo ei ole välittömästi edssä, vaan parkkialueen toisella puolella. Viistosti huoneistosta katsoen etelään sijaitsevat Ahvenisjärven puistoalueet mm. koirapuisto.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Fuktighetsmätning utförd: 01.11.2025
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 75 st.
Garageparkeringar: 38 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 31.10.2018 : Lattian uusiminen olo- ja makuuhuoneeseen sekä keittiöön 31.10.2018 : Huoneiston pintaremontti, eteisen kaapin poisto, parvekkeen aurinkosuojan asennus 31.08.2019 : Keittiöremontti 12.04.2023 : Viilentävä ilmalämpöpumppu, osakkaan asentama
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 22.11.2034
Ytterligare information om energicertifikatet: E-luku 152
Gård: Taloyhtiö sijaitsee Hervannan keskustassa, jossa ulko-ovesta astuttaessa olet melkein liikekeskuksen pihassa. Piha-alueella istutuksia ja kulkuväylät päällystetty asvaltilla. Talon takana rauhallinen ja puistomainen pieni katu sekä parkkialue.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1997 Sokkelin vesieristystyö 2000 Hissikonehuoneen valaistuksen lisäys 2000 B-talon seinävalaisin uusittu 2000 Lämmityksen lisäys automaattiseksi 2000 Kuivaushuoneeseen aikarele 2000 A portaan 7. kerrokseen uusi valaisin 2000 Voimapistorasian asennus yleisiin tiloihin 2000 Roskakorit pihaan 2000 A portaan 7. kerrokseen hissin ovikosketin 2000 B 60 parketti uusittu vesivahingon jäljiltä 2000 Viemäri- ja sadevesiputkien kuvaus 2000 Viemäri- ja sadevesiputkien huuhtelu 2000 Sadevesikaivon putken korjaus 2000 Parvekelinjojen maalaus 2000 Sokkelin maalaus 2000 Parvekeputkiin kulmapalat 2000 A29 Ovisummeri uusittu 2000 A- ja B-portaiden pyöräsuojiin keittiö viemärilinja 2000 Puisten ulko-ovien huolto 2000 B-portaan viemärilinjan puhdistus 2000 A11 Olohuoneen patteriventtiilien uusiminen 2000 Hissien määräaikaistarkastus 2000 Hissin oven maalaus 2000 Hissin ovien kunnostus 2000 Autotallissa suodattimien vaihto 2000 Myrskypeltien asennus 2001 B60 Olohuoneen patteriventtiili uusittu 2001 Olohuoneen patteriventtiili uusittu 2001 Hissin jarrun toiminnan korjaus 2001 Kuivaushuoneen muutoksen sähkötyöt 2001 Paloilmoitinjärjestelmän muutokset 2001 Ilmanvaihtokoneen korjaus 2001 Kuivaushuoneen sähkölukon asennus 2001 Porrasalueiden maalaustyöt 2001 Autohallin maalaustyöt 2001 Kuivaushuoneen muutostyöt 2001 Kuivaushuoneen maalaustyöt 2001 A46 Makuuhuoneen vesivahinkojen korjaus 2001 A46 autohallin vesivahinkojen korjaus 2001 autohallin oven teräsköyden uusiminen 2001 Autohallin oven jouset uusittu 2001 A7 Ulko-oven saranan uusiminen 2001 PK 2/5 ohjelman muutos ilmanvaihtokonehuoneessa 2001 B54 Pesuhuoneen laattakorjaukset 2001 Kulmaikkunoiden tiivistys 2002 Valvontakameroiden asennus 2002 Kattorakenteiden huopakorjaukset 2002 Lipputankojen kiinnitys 2002 Pihaportin asennus 2002 Viemärilinjojen kuvaus sisäpuolelta A-talossa 2003 Autotallin oven pneumaattinen kytkin vaihdettu 2003 Hissien määräaikaistarkastus 2003 Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu 2003 B51 vesivahinkokorjaus keittiössä 2003 7. kerrosten parvekkeiden pellitysten tiivistys 2003 B-portaan ylimmän kerroksen katon paikkamaalaus 2004 B-talon hissikonehuoneen huopien ja pellitysten korjaus 2005 Rakennusautomaatiosaneeraus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007- 2008 Piha-aidan rakentaminen ja maalaus 2008 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2009 Porareikäkosteusmittaukset märkätiloista (14kpl) 2010 Peruskuntoarvio 2011 Tonttiviemärin uusiminen 2011 Vakiopaineventtiilin asennus 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto 2014 Hissien maalaus 2014 Molokit 2014 Ulko-ovien maalaus 2014 Parvekkeiden huoltomaalaus 2014 Sokkelin huoltomaalaus 2014 Elementtisaumojen uusiminen 2015 Vesikatteen uusiminen 2017 Parvekkeiden kattojen lipat 2018 Laatoitetun piha-alueen kaatojen korjaus ja asfaltointi 2018 Ovipuhelimet 2020 WC- ja pesutilojen kuntokartoitus 2020 Taloautomaation, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2020 Korvausilmaventtiilien suodattimet 2020 Parvekeovien voitelu 2020 Piha-alueen kunnostus 2020 Betonikaiteen laattojen vaihto peltiin 2020 Julkisivun huoltopesu 2020 Valvontakamerat varastotiloihin 2020 Pystyviemärin pesu ja kuvaus 2022 Vesikaton pollareiden vesieristys 2022 Kattovaurioiden korjaus 2022 Varastojen liiketunnistinvalo 2022 Autohallin ovi ja valaistus 2023 Puuaidan ja jätekatoksen huolto 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2023 Rappuvalojen huolto 2024 Ala-aulojen kattojen uusiminen 2024 Valaistuksen uusiminen 2024 Varasto-ovien uusiminen 2024 Ovensulkijat ulko-oviin 2024 Palohälyttimet 2025 Keittiöviemärilinjojen pesu ja kuvaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Vesikaton tarkistus 2025 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, kontrolli 2026 Lämmityksen säätö 2026 Molok alueen laajennus 2026 LTO-selvitys / laskelmat 2026 Akustolevyjen huolto 2026 Ylläpitohuoltoa
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Kaksi asuinrakennusta.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Asunto sijaitsee aivan Hervannan keskustassa – täydellinen valinta opiskelijalle. Kaikki arjen palvelut ovat kirjaimellisesti kävelyetäisyydellä: ruokakaupat, apteekki, kirjasto sekä Kauppakeskus Duon monipuoliset liikkeet, kahvilat ja ravintolat helpottavat kiireistä opiskelija-arkea. Tampereen yliopiston Hervannan kampus sijaitsee lähellä, joten kulkeminen luennoille on vaivatonta jopa pyörällä tai jalan. Alueella on myös erinomaiset vapaa-ajan mahdollisuudet, kuten kuntosalit, uimahalli sekä monipuoliset ulkoilureitit. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiotie kulkee aivan vierestä ja vie nopeasti Tampereen keskustaan, minkä lisäksi bussiyhteydet toimivat sujuvasti. Hervannan keskusta tarjoaa helppoa, edullista ja toimivaa asumista opiskelijan tarpeisiin.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, spårvagnshållplats nära, bra cykelvägar, taxistolpe i närheten, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 942 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Myytävän kohteen eteläisen puolen liikekeskuksen tontille, on aloitettu asemakaavan muutossuunnitelma 20.2.2025: Lindforsinkatu 2 ja 4, käyttötarkoituksen muutos ja rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava 8859 Kaavan hakijan tavoitteena on rakentaa tonteille liike- ja asuinrakennuksia, joiden kerrosluku vaihtelee kolmesta seitsemääntoista, mikä edellyttää tontin käyttötarkoituksen muutosta ja rakennusoikeuden lisäämistä. Lisätietoja: www.tampere.fi ->Kaupunkisuunnittelu->Kaupunkiympäristö uudistuu

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Avokeittiö, jossa v. 2019 uusitut keittiön kaapistot ja kodinkoneet. Puiset työtasot hiottu ja käsitelty v. 2026. Alkuperäisen pohjapiirroksen mukaan kylmälaitteistokaapin eteisen puolella on ollut kaapistot, jotka on purettu pois. Tämä on tuonut lisäväljyyttä sisäänkäyntiin.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Trä
Ytterligare information om köksutrustning: Spisfläkt, diskmaskin, jenkkiskåp (kylskåp i amerikansk stil), mikrovågsugn, inbyggnadsugn och spis
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Joustovinyylilankku
Sovrum: 1
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunan ja parvekkeen suunta etelään. Makuuhuoneen ikkunassa kaihtimet. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, tai sitten kapeampi sänky ja työpöytä. Makuuhuoneessa on kiinteät säilytyskaapit. Viilentävän ilmalämpöpumpun sähkökytkin on makuuhuoneen valokytkimistä toinen. Tämä johtuu siitä, että ulkoyksikkö saa sähkönsä parvekkeen pistorasiasta. Joustovinyylilankkulattia asennettu v. 2018. Makuuhuoneeseen on osakkaan toimesta jälkiasennettu v. 2018 Velco-ilmanvaihtoventtiilit, joiden esim. suodattimien vaihto on osakkaan vastuulla. Seinät on maalattu v. 2026.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Joustovinyylilankku
Vardagsrumsbeskrivning: Suuret ikkunat lännen suuntaan antavat valoa ja mieluisan näköalan. Avonaista tilaa keittiön kanssa. Joustovinyylilankkulattiat asennettu v. 2018. Viilentävä ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric HR25 on asennettu olohuoneeseen v. 2023 osakkaan muutostyönä. ILP on puhdistettu (imuroitu) toukokuussa 2025. Olohuoneeseen on osakkaan toimesta jälkiasennettu v. 2018 Velco-ilmanvaihtoventtiilit, joiden esim, suodattimien vaihto on osakkaan vastuulla.. Seinät maalattu v. 2026.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Joustovinyylilankku
Beskrivning av badrum: Alkuperäisessä siistissä kunnossa oleva pesuhuone/WC, johon on lisätty suihkuseinä. Pesuhuoneen katto on käsitelty saunasuojalla v, 2026.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, bidédusch och handfat
Beskrivning av bastu: Siistissä alkuperäiskunnossa oleva sauna, jota ei viime vuosina ole käytetty. Siksi turvallisuussyistä saunan sähkökiukaan sulake on irrotettu. Saunan seinät ja katto on käsitelty saunasuojalla sekä lauteet öljyvahattu v. 2026.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Kakel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Huoneistoon kuuluu lasitettu parveke lännen suuntaan. Parvekelasit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät ovat maalattua betonia, kosteissa tiloissa kaakelia, saunassa puupaneelia. Asuintilojen seinät on maalattu ja kosteiden tilojen puupaneeliseinät saunasuojalla käsitelty v. 2026.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Asuintiloihin on kauttaaltaan asennettu joustovinyylilankku v. 2018 Kosteissa tiloissa alkuperäinen laatta. Parvekkeen lattiassa terassilaudoitus.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Katto on betonia, osittain ruiskurapattu. osittain tasoitettu ja maalattu valkoiseksi.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Hervannan Insinöörinkatu 32
Fastighetsförvaltarens namn: Tommi Salonen
Fastighetsförvaltarens kontor: T.I.K. Oy
Disponentens postnummer: 33720
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Insinöörinkatu 30
Telefonnummer: 0505866719
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöllä ei ole lainaa tilinpäätöksen 31.12.2025 mukaan.
Lägenheter: 92
Bostadsföretagets hyresintäkter: 7 522,25 €
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum och sportutrustningsförråd
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025