Vaarinkatu 6-8, Järvenpää, Pöytäalho

Beskrivning av objektet

Valoisa ja avara koti erinomaisella sijainnilla, kerrostalon ylimmästä kerroksesta. Korkea huonekorkeus korostaa tilan tuntua entisestään. Huoneisto sisältää kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen sekä keittiön, jonka kaapistojen ovet on uusittu juuri kotimaisiksi puuoviksi. Keittiöön mahtuu hyvin pöytä, jopa kuudelle hengelle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana aikaisesta keväästä, myöhäiseen syksyyn. Arjen luksusta lisää parvekkeelle asennettu lämpölamppu. Asunto on myös varustettu viilentävällä ilmalämpöpumpulla, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kesäkuukausina. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen sekä kiinteiden kaapistojen ansiosta. As. Oy. Järvenpään Vaarinkallio on valmistunut 1999, se sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 28 huoneistosta. Yhtiössä on panostettu asumismukavuuteen ja energiatehokkuuteen: käytössä on maalämpö ja vesikatteena kestävä tiilikate. Yhtiöllä on vuokrattavana sähköpistokkeellisia autopaikkoja, joissa myös sähköautonlataus mahdollisuus. Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valteista: lähialueelta löytyvät erinomaiset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Juna-asema on kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s+lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80507841
Gatuadress: Vaarinkatu 6-8
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 10
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Pöytäalho
Postnummer: 04410
Stad: Järvenpää
Kommun/stad: Järvenpää
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1999
Driftsättningsår: 1999
Boarea: 85 m²
Total yta: 85 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 186-006-0636-0014
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 221 826,55 €
Skulddel: 6 173,45 €
Skuldfritt pris: 228 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 459 € / månad
Renoveringsavgift: 85 € / månad
Annan avgift: 68 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 612 € / månad
Parkeringsavgift: 20 € /månad
Vattenavgift: 21 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.07.2033
Telefonnummer: 040 198 2438
Disponentens adress: Kansakoulunkatu 14b
Disponentens stad: Järvenpää
Disponentens postnummer: 04400
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och gallerförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Salaojien, sadevesiviemäreiden ja jätevesiviemäreiden pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2024 maalämmön lämpöpumpun pehmokäynnistimen vaihto 2024 Jäätymissuoja parkkipaikan pihakaivoon 2024 Parvekkeiden ulkopintojen pesu ja maalaus 2024 Katon pinnoitukset, räystäiden ja räystäslautojen korjaus sekä kattoturvatuotteiden tarkastus 2024 Autotallin nro 3 nosto-oven korjaus 2024 lV-muutostyö häkkivarasto nro 6 2024 autolämmitystolppien uusinta 2024 LTO jäteilman anturit uusittu A-ja B-talossa 2023 Ikkunoiden lukitussalpojen uusinta 2023 energiatodistuksen uusiminen 2023 Porraskäytävän valaistus päivitetty ledeiksi 2023 Maalämpöpumpun ohjauksen tabletin uusinta 2023 Savunpoiston vuosihuolto ja palopostien tarkastus 2023 Sokkeleiden, autotallien sekä varasto-ovien huoltomaalaus 2023 Elementtisaumausten kuntotutkimus (talkootyönä) 2023 Palovaroittimien tarkastus (hallitus) 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeet 2022 Vesikalusteiden tarkastus 2021 Pihavalaistuksen uusimista 2018 Piha-alueiden saneeraukset 2O18 Maalämpöhybridijärjestelmä 2017 Kylpyhuoneiden ja saunojen silikonien vaihto 2016 Taajuusmuuntajien asennus huippuimureihin 2016 llmanvaihdon tasapainotus ja lV kanavien nuohous 2014 Ovipuhelimien uusiminen 2014 pihavalaistuksen uusiminen 2011 Kuntokartoitus
Kända kommande reparationer/renoveringar: HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025 2025 Patteriverkoston puhdistus ja säätö, ja mahdolliset korjaukset 2025 llmanvaihtoventtiilien uusintatarpeen arviointi 2025 lV-kanavien nuohous ja säätö 2025 Viemäreiden tuuletuskanavien tarkastus 2025 Palovaroittimien uusiminen 10 vuoden akulla toimiviksi 2025 Vartiointi/ valvontajärjestelmä (summerilla) Lukituksen uusiminen ja automaattisesti avautuvat ulko-ovet (varaus: ulko-ovien uusiminen) 2026 Porraskäytävien huoltomaalaus sekä pyöräkellarin ja varastohuoneen lattiahalkeamien korjaus 2026 Kuntoarvio 2028 Varaus valmius sähköautojen lataukselle (sitä ennen muutostyöilmoituksella ja sopimuksella), pihan pintojen korjauksen yhteydessä 2028 Vesi- ja viemäriviennit 2028 Sähköjohdot 2030 Aurinkopaneelijärjestelmä
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Fönster: Persienner
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Tågstation nära
Lokala tjänster: Järvenpään keskustan palvelut noin 800 m Kirjasto noin 350 m Uimahalli noin 900 m Terveysasema JUST noin 130 m Citymarket noin 350 m Koulut ja päiväkodit: Kartanon koulu noin 800 m Järvenpään Yhteiskoulu noin 1,5 km Päiväkoti Cooper noin 190 m Keskustan päiväkoti noin 1,3 km
Ytterligare information om trafikförbindelser: Juna-asema noin 700 m

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 3 941 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, fristående frys, kylskåp och spis
Köksbeskrivning: Keittiön kaapistojen ovet uusittu mittatilaustyönä 03/2026 (kotimaiset puuovet).
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Målning
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, handfat, underskåp under handfat, anslutning för tvättmaskin och bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Målning
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, spegelskåp, golvvärme, handfat, underskåp under handfat och duschvägg
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Järvenpään Vaarinkallio
Fastighetsförvaltarens namn: Kimmo Salo
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintilinkki Oy
Lägenheter: 28
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autokatospaikkoja yhteensä 7 kpl ja pihapaikkoja 19 kpl, joista kaksi vieraspaikkoja. Taloyhtiön sähköpistokkeellisissa paikoissa on myös mahdollisuus sähköautojen lataamiseen. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, mutta yksi sähköpistokkeellinen pihapaikka on varattuna huoneistolle.