Takojankatu 5, Tampere, Kaleva

Beskrivning av objektet

Kalevan halutulla alueella sijaitseva valoisa ja moderni asunto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa upeat näkymät ja rauhallisen asuinympäristön. Asunto Oy Tampereen Sammon Kullervon vuonna 2011 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu, ja talossa on hissi, joka vie sinut mukavasti kahdeksanteen kerrokseen. Asunnon tilava olohuone ja makuuhuone tarjoavat viihtyisän asumisen, ja moderni keittiö on varustettu kaikella tarpeellisella, kuten jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on kaksi peilikaappia, pesukone ja kuivausrumpu, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän jälkeen. Parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Alueen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, kuten raitiotie, tekevät arjesta helppoa ja sujuvaa. Läheltä löytyvät myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja vehreät ulkoilumaastot. Huoneisto vapautuu nopeasti, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta sinun uusi kotisi Tampereen sydämessä.

Nästa visning

23.6.2026 klo 15:00-16:00

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80514371
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+s
Antal rum: 2
Gatuadress: Takojankatu 5
Trapphus: A
Våningsnummer: 8
Våningar: 8
Distrikt/By: Kaleva
Postnummer: 33540
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2011
Skick: Bra
Boarea: 56 m²
Total yta: 56 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Ytterligare information om tillgänglighet: Huonesto vapautuu nopeasti uudelle omistajalle tai asukkaalle.
Fastighetsbeteckning: 837-119-832-10

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 225 000 €
Skuldfritt pris: 225 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 291,20 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 291,20 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesi kylmä 5,30 m3 Vesi lämmin 9,50 m3
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 18 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Syd
Total yta av balkong(er): 5 m²
Terrass: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Ingen eldstad
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och gallerförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Lämmin lukittava irtaimistovarasto talon 1. kerroksessa. Eteisen kaapistot ja vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Huoneiston tasoa on nostettu mittatilaustyönä tehdyillä säilytystiloilla mm. kylpyhuoneeseen, jotka jäävät huoneistoon.
Fönster: Treglasfönster och persienner
Utsikt från lägenheten: 8. kerroksesta avautuvat valoisat kaupunkinäkymät etelän suuntaan yli Kalevan kortteleiden. Maan tasalla taloyhtiön hyvin hoidetut piha-alueet sekä Kalevan harjun kylkeen nouseva uudisasuntoalue.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Tiili/huopa
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Lasitetulle parvekkeelle on asennettu sälekaihtimet. Mittatilaustyönä rakennettu säilytystilaa.
Ytterligare information om skick: Huoneisto on siistissä alkuperäiskunnossa.
Energiklass: C2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.07.2035
Ytterligare information om energicertifikatet: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 96
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2011-2012 Vuositakuukorjauksia 2021 huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2022 väestönsuojan huolto, tarkastus ja tiiveyskoe. 2022 parvekelasitusten tarkastus ja huolto. 2023 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus 2025 sisääntuloaulan seinien huoltomaalaus.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2024 Jukisivun puuosien, räystäiden ja ulkovaraston huoltomaalaus Huoneistokohtaisten tuloilmakanavien säätöventtiilien vaihto
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Asuinkerrostalo ja erillinen korttelipihalla sijaitseva talonvarasto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuoja/irtaimistovarastot, siivouskomero, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto sekä IV-konehuone. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunu-/apuvälinevarasto.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kaleva on yksi Tampereen suosituimmista ja monipuolisimmista kaupunginosista, joka yhdistää erinomaiset kulkuyhteydet, kattavat palvelut sekä vehreät ulkoilualueet. Kaleva tunnetaan erityisesti 1950–1970-lukujen arkkitehtuuristaan, laajoista puistoalueistaan sekä väljistä kortteleistaan. Alueella on monipuolinen asuntokanta kerrostaloista uudiskohteisiin, mikä houkuttelee niin ensiasunnon ostajia, perheitä kuin sijoittajiakin. Kaleva on jatkuvasti kehittyvä ja arvostettu kaupunginosa, jossa yhdistyvät urbaani elämäntyyli, luonnonläheisyys sekä sujuva arki – erinomainen valinta niin asumiseen kuin sijoittamiseen.
Tjänster: Palvelut ovat Kalevassa erinomaiset: Kauppakeskus Kale, Prisma Kaleva, joka on avoinna 24/7 sekä useat pienemmät liikkeet ja ravintolat tarjoavat kaiken tarvittavan arkeen. Lisäksi alueella sijaitsevat Tampereen yliopisto, TAYS sekä useita kouluja ja päiväkoteja, mikä lisää alueen vetovoimaa eri elämäntilanteissa oleville asukkaille.
Trafikförbindelser: Bra trafikförbindelser, stadstrafikförbindelse, spårvagnshållplats nära, busshållplats nära och bra cykelvägar
Ytterligare information om trafikförbindelser: Alue sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Tampereen ydinkeskustasta, ja liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla, pyörällä kuin omalla autollakin. Raitiotie kulkee Kalevan halki, mikä tekee arjen liikkumisesta erityisen sujuvaa.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Tampereen kaupunki
Tomträttens slutdatum: 30.09.2069
Årlig markhyra: 40 905,32 €
Tomtens totala yta: 1 030 m²
Ytterligare information om tomten: Yhtiötä sitoo Tampereen kaupungin kanssa 16.10.2009 allekirjoitettu vuokrasopimus Tampereen kaupungin XIX kaupunginosan korttelissa 832 sijaitsevasta tontista nro 10. Vuokra-aika on alkanut 1.10.2009 ja päättyy 30.9.2069. Vuokravastuut Vuokravastuu 30.9.2069 saakka on 1 817 667,25 euroa, ilman mahdollisia indeksikorotuksia. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin. Rasite- ja yhteisjärjestelysopimukset Yhteisjärjestelysopimuksella 15.3.2010 (muutos 20.6.2011) on sovittu tonttien Tampere/XIX/832/7-14 vuokra- oikeuksien haltijoiden sekä omistajan kesken mm. pysäköintioikeuksista, korttelipihasta, kulkuoikeuksista, johdotuksista, salaojista, palomuureista, jäteastioista, varastotiloista, tonttien rajaylityksistä ja näiden aiheuttamista kustannuksista.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Takojankatu 5 ei ole ollut kaavamuutoksen kohteena, mutta sitä ympäröivä Kalevanrinne on kaavoitettu uudelleen 2020-luvulla. Muutoksessa teollisuus- ja työpaikka-alueesta tehtiin asuinkerrostaloalue (8–12 krs), mikä kasvattaa alueen urbaanisuutta ja palvelutasoa. Lisätietoja: Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
Byggrätter golv-m²: 0

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Avokeittiön olohuoneen suuntaan, ikkunan ääreen mahtuu hyvän kokoinen ruokailupöytä. Vaaleat ja siistit kaapistot.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spisfläkt och spis
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 1
Beskrivning av sovrum: Sängyn lisäksi makuuhuoneeseen mahtuu työpiste. Makuuhuoneen yhteydessä on myös reilun kokoinen vaatehuone.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle sekä liukuovella erotettuun makuuhuoneeseen. Avonaista ja ympärikuljettavaa tilaa yhdessä keittiön kanssa.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Beskrivning av badrum: Pesutilojen tasoa on nostettu rakentamalla säilytystilaratkaisu pesutornille sekä muuta säilytystilaa on lisätty. Peilikaappeja on kaksi eri korkeuksilla. Pesutorni jää huoneistoon.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, bidédusch, spegelskåp, anslutning för tvättmaskin, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, underskåp under handfat och duschvägg
Beskrivning av bastu: Siisti puupaneloitu ja sähkökiukaalla varusteltu sauna.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät on maalattu vaalein neutraalein sävyin.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Huoneistossa on parkettilattiat kosteita tiloja lukuun ottamatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Katto on rapattu tasaiseksi ja maalattu valkoiseksi.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tampereen Sammon Kullervo
Fastighetsförvaltarens namn: Marjo Koivuranta
Fastighetsförvaltarens kontor: Pirkanmaan ammatti-isännöinti. Pamis Oy
Disponentens postnummer: 33540
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Sarvijaakonkatu 5b
Ytterligare information om fastighetsskötsel: HH-kiinteistöpalvelut Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden kanssa koskien mm. piha-alueiden rakentamista sekä käyttöä. YHTIÖKOKOUKSEN 6.5.2026 PÄÄTÖKSIÄ •Rahoitusvastike 1 lainaosuudet päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon. •Hallitukselle myönnettiin ylim. hoitovastikkeen keräysvaltuus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. •Hallitukselle myönnettiin valtuutus määrittää tarvittaessa pääomavastike uudelleen mahdollisen koron muutoksen vuoksi. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokouksessa 23.9.2021 on päätetty sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen osakasmuutostyönä. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista. 2027 Julkisivun puuosien, räystäiden ja ulkovaraston huoltomaalaus 10t € 2029 Lukituksen uusiminen 2030 Tuloilmakanavan säätöventtiilien uusiminen 30t €
Lägenheter: 52
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum, kabel-tv och sportutrustningsförråd
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026