Hikivuorenkatu 8-10, Tampere, Annala

Beskrivning av objektet

Tämä 56 neliöinen kaksio on kokenut täydellisen remontin, ja sen modernit pinnat sekä laadukkaat materiaalit tekevät siitä houkuttelevan kodin. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, ja sen lasitettu parveke avautuu vehreälle puistoalueelle, tarjoten rauhalliset näkymät länteen. Keittiö on täysin uusittu vuosina 2024-2025, ja se on varustettu Topi-keittiön kaapistoilla sekä Electroluxin integroiduilla kodinkoneilla. Olohuoneen ja makuuhuoneen vaaleat sävyt luovat harmonisen tunnelman, ja makuuhuoneen suuret kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu taloteknisen perusparannuksen yhteydessä vuonna 2016. Annalan alue on tunnettu luonnonläheisyydestään ja perheystävällisyydestään. Lähistöllä on Kaukajärvi ulkoilualueineen, ja päivittäispalvelut kuten kauppa ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet Tampereen keskustaan ja Hervantaan ovat erinomaiset, ja alueelta on nopeat yhteydet myös valtatie 12:lle. Asunto Oy Juvankataja tarjoaa asukkailleen mielenrauhaa tuleviin vuosiin, sillä yhtiössä on jo tehty suurimmat ja kalleimmat remontit. Tämä koti sopii mainiosti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja modernia asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Nästa visning

12.8.2026 klo 18:00-18:30

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80522885
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k
Antal rum: 2
Gatuadress: Hikivuorenkatu 8-10
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Annala
Postnummer: 33710
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Skick: Bra
Boarea: 56 m²
Total yta: 56 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 837-060-5861-0004
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 106 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 106 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 203,18 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 203,18 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikka, hidaslataus 30,00 kk Kylmävesitasaus 4,70 m3 Lämminvesitasaus 9,50 m3 Saunamaksu 7,00 kk
Parkeringsavgift: 8 € per person/månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 18 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Total yta av balkong(er): 5,2 m²
Terrass: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Information om eldstad: Ingen eldstad
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd, skåpinredning och kyld källare
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Eteisessä ja makuuhuoneissa kiinteät korkeat kaapistot peililiukuovilla.
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Huoneiston kaikki ikkunat sekä parveke ovat lännen suuntaan ja näkymät ovat puistoiset.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Huoneiston nykyinen omistaja on tehnyt asunnossa kattavan pintaremontin, jonka yhteydessä otettiin asbestinäytteet lattiasta ja tapetista, Asbestia ei löydetty. Asbestinäytettä ei otettu keittiön välitilan laatoituksesta, koska sitä ei purettu pois. Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja ne jaetaan jonotuksen kautta.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Toimeksiantaja on ilmoittanut huoneiston täydellisestä pintaremontista sekä keittiöremontista silloiselle isännöitsijälle (Kiinteistö-Tahkola), jonka toimesta myös lopputarkastus on tehty. Isännöitsijän vaihtuessa Kartanon isännöintiin, tieto ei ole siirtynyt, koska mainintaa remonteista ei ole isännöitsijän todistuksella. Remontit on tehty vuosina 2024-2025.
Ytterligare information om skick: Huoneisto on kuin uusi, todella siisti ja laadukkaasti remontoitu. Taloyhtiön jälkiasentamassa ovipuhelinjärjestelmän toiminnassa on vaihtelevuutta koko taloyhtiön tasolla, ja tästä on huollolle ilmoitettu.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 10.04.2034
Ytterligare information om energicertifikatet: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 141
Gård: Taloyhtiön piha-alueet ovat hyvin hoidettuja. Etupihalla on leikki- sekä istuma-alueita asukkaiden käyttöön. Hikivuorenkadun puoleisessa päädyssä on asukaspysäköintiä. Talon takaosa on puistomaista aluetta suurine puineen ja nurmikkoalueineen.
Parkeringsplatser med eluttag: 49 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1994 Porrashuoneet maalattu 1999 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2003 Taloyhtiön saunaosastot remontoitu 2006 Julkisivujen kuntotutkimus 2010 Julkisivu- ja parvekeremontti 2010 Ikkunat uusittu 2010 Pihavalaistus uusittu 2012 Lukituksen uusiminen 2014 Taloautomaation uusiminen 2016 Talotekninen perusparannus 2017 Vesikatteen uusiminen 2017 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2019 Kameravalvonta paikoitusalueelle 2020 Tonttiviemärin sukittaminen 2021 Pihakäytävien uusiminen 2022 Leikkialueen kunnostus 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö 2024 Ulkovaraston maalaus 2024 Väestönsuojien tiiveystarkastus sekä välineiden päivitys 2024 Kylmiöiden kylmäaineiden vaihto tarvikkeineen 2024-2025 Julkisivun pesu 2025 Palovaroittimien vaihto 2026 Lämmitysjärjestelmän lämmönvaihtimen uusiminen käynnissä.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmönvaihtimien uusiminen (käynnissä) ja lämpöverkon huuhtelu 2028 Pysäköintialueen/pihan kunnostuksen kartoitus 2028 Pysäköintialueen/pihan kunnostus 2029 Sähkölatausinfran rakentaminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskellari ja säilytyskomero. Ulkoiluvälinevarastot, saunaosastot, kuivaushuoneet, väestönsuojat yhtiön hallinnassa.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Annalaa pidetään yleisesti rauhallisena, lapsiperheiden suosimana ja luonnonläheisenä kaupunginosana Tampereen kaakkoisosassa. Alueella on paljon metsää ja puistoja, Kaukajärvi ja sen ulkoilualueet, lenkkipolut ja uimarannat ovat lähellä.
Tjänster: Kävelymatkan päästä löytyy arjen tärkeimpiä palveluita kuten päivittäistavarakauppa ja päiväkoti vain 350 metrin päässä. Kaukajärven liikekeskuksesta löytyy laajempi valikoima kauppoja sekä ala-ja yläkoulut n. 1,5 km kävelymatkan päässä.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, bra cykelvägar, stadstrafikförbindelse och bra trafikförbindelser
Ytterligare information om trafikförbindelser: Joukkoliikenneyhteydet Tampereen ja Hervannan keskustaan ovat sujuvat, ja alueelta on myös nopeat yhteydet Kangasalan suuntaan sekä valtatie 12:lle.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 10 856,9 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: www.tampere.fi/kaavoitus

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Täysin remontoitu v. 2024-2026, uudet Topi-keittiön kaapistot ja kodinkoneet Electroluxin. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä ja ikkunan näkymät puistoiselle takapihalle. Kaikki pinnat ovat siistejä.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn, spis, mikrovågsugn och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Kökets golvmaterial: Vinyylilankku
Sovrum: 1
Beskrivning av sovrum: Tilavassa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot, tilaa parisängylle ja muillekin huonekaluille. Makuuhuoneen ikkuna on takapihan suojaisalle puistoalueelle. Tämäkin huone on täysin pintaremontoitu rauhallisin sävyin.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Vinyylilankku
Vardagsrumsbeskrivning: Kauttaaltaan remontoitu, rauhallinen tunnelma, käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa näkymät takapihan puistoalueelle.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyylilankku
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone/WC on remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2016 taloteknisen perusparannuksen yhteydessä.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, handfat, underskåp under handfat, spegelskåp, bidédusch, anslutning för tvättmaskin och dusch
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä korkeat peilikaapistot, avonaulakko sekä ovipuhelinjärjestelmä. Eteisen kautta kulku kaikkiin muihin tiloihin.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät on kauttaaltaan maalattu vaalealla sävyllä, kosteita tiloja lukuun ottamatta, vuosien 2024-2026 aikana.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Huoneiston asuintilojen lattiat on kauttaaltaan uusittu vinyylilankulla, jossa sävy muistuttaa valkopestyä tammea. Kosteissa tiloissa laatoitus. Parvekkeella maalattu betoni.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Asuintiloissa katto on rapattu valkoiseksi. Kosteassa tilassa katossa puupaneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Juvankataja
Fastighetsförvaltarens namn: Marianne Karjalainen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Disponentens postnummer: 33710
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Juvankatu 10
Telefonnummer: 0104242980
E-post: marianne.karjalainen@kartanonip.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10 33710 Tampere
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiökokouksessa 12.11.2025 päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkeiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myös, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastikkeet tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta ja periä korotettua vastiketta. Lisäksi päätettiin, että autoaan lämmitystolpasta lataava maksaa paikastaan 30€/paikka/kk, latausta saa tehdä vain ns. hidaslatauksena (3,6kWh)
Lägenheter: 66
Bostadsföretagets hyresintäkter: 4 272 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, sportutrustningsförråd, torkrum, källarförråd, kyld källare och skyddsrum
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025