Polvikatu 7, Tampere, Juhannuskylä

Beskrivning av objektet

Polvikatu 7 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua Tampereen keskustan tuntumassa, arvostetussa Juhannuskylässä. Tämä 35,44 neliöinen asunto sijaitsee vuonna 1911 valmistuneessa rakennuksessa, joka huokuu historiallista charmia. Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja valoa. Huoneistossa on tilava olohuone, jossa on kaunis kakluuni, sekä keittiö, jossa on puuhella. Vaikka asunto on peruskuntoinen, se tarjoaa loistavat mahdollisuudet remontoida siitä unelmien koti. Taloyhtiön yhteiset saunatilat ja pesuhuone ovat remontoituja ja käytettävissäsi. Sijainti on mitä parhain – lyhyen kävelymatkan päässä ovat Tampereen keskustan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten läheinen rautatieasema, helpottavat liikkumista niin kaupungissa kuin sen ulkopuolellekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi keskellä kaupunkia!

Nästa visning

30.9.2026 klo 17:00-18:00

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80534689
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h+k
Antal rum: 1
Gatuadress: Polvikatu 7
Trapphus: C
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Juhannuskylä
Postnummer: 33100
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1911
Driftsättningsår: 1911
Skick: Försvarligt
Boarea: 35,44 m²
Total yta: 35,44 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Fastigheten är frigiven: Genast
Ytterligare information om tillgänglighet: Huoneisto on tyhjillään ja heti vapaa.
Fastighetsbeteckning: 837-110-0160-0055
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 71 874,61 €
Skulddel: 3 125,39 €
Skuldfritt pris: 75 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 180,74 € / månad
Finansieringsavgift: 69,82 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 262,61 € / månad
Annan avgift: 12,05 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Pesukone ja kuivaus 2 e/vuoro
Vattenavgift: 22 €/person/månad
Bastuavgift: 5 € engångsavgift

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Terrass: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Information om eldstad: Kakluuni, jonka käytettävyys on selvityksessä.
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Hög takhöjd: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd, väggskåp och vindsförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kellarikomero on maalattiainen.
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Kyseessä läpihuoneiston yksiö, jossa näkymät keittiön ikkunasta taloyhtiön kotoisalle sisäpihalle. Sisäpihalla on sisäänkäyntejä muihin rappukäytäviin sekä asuntoihin. Sisäpiha on hiekkapohjainen. Keittiön ikkunan suunta pohjoiseen. Asuinhuoneen ikkunan suunta on etelään Vuorikadulle. Näkymä on tavallinen kaupunkinäkymä ja vastapäinen rakennus on koulu.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistolla ei ole autopaikkaa. Alueella on Tampereen kaupungin valvomaa päiväsaikaan arkisin ja lauantaisin maksullista katupysäköintiä.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Arkisin ja lauantaisin päiväsaikaan maksullinen katupysäköinti.
Ytterligare information om skick: Huoneistossa ei ole asuttu pitkään aikaan. Keittiössä ei ole jääkaappia. Keittiön katon rappaus on lohkeillut.
Energiklass: F2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 01.01.1970
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus laadittu 26.06.2023, voimassa 26.06.2033 asti. Todistustunnus 356036. Energialuokka F, E-luku 360 kWhE/(m²/vuosi).
Gård: Taloyhtiöllä on viihtyisä ja suojainen sisäpiha, jonne kulku Polvikadun puolelta portin kautta.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: - ikkunat 1988, - putket ja julkisivu 1992, - sadevesijärjestelmä -05, - takkahuone -08, - katon maalaus ja kulku-sillat 2009, - kuntotark.päivitys 2011, - pesutilat 2012 - sähköjärjestelmien peruskorjaus 2013-15 - julkisivusaneeraus 2015 - lukkojen sarjoitus 2025
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 1.2.3.7 - Runkoportaat: B-porraskäytävän portaiden maalaus 2026 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Huippuimureiden sähkörasioiden uusiminen 2026 12 - Kylpyhuoneet: Taloyhtiön pesuhuoneen kaakeli ja silikonisaumojen uusiminen 2027 1.2.4 - Julkisivut: Julkisivun huoltomaalaus 2027 1.2.3.7 - Runkoportaat: D-porraskäytävän portaiden maalaus 2027 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Kaikkien huippuimureiden uusiminen 2027 - 2028 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Kuntoarvion päivitys 2027 - 2028 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Pohjaviemärin huuhtelu/kuvaus 2026 - 2030 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Tarkastus ja huolto kaksi kertaa vuodessa 2026 - 2030 12 - Kylpyhuoneet: Vesikalusteiden tarkastuksia käyntien yhteydessä, varaajien kartoitus -2021 ja em. kunnossapito/hankinta yhtiölle 2020 lähtien ja +25 v. asennetut uusitaan ikäjärjestyksessä (hallituksen kokous 2/2025)
Uppvärmningssystem: El, ugn och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen 20.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Polvikatu 7 sijaitsee arvostetulla Juhannuskylän (Jussinkylän) alueella aivan Tampereen ydinkeskustan tuntumassa. Alue tunnetaan historiallisesta rakennuskannastaan, viihtyisästä kaupunkimiljööstään sekä erinomaisista palvelu- ja liikenneyhteyksistään. Kohteesta on kävelymatka keskustan palveluihin, kulttuurikohteisiin ja rautatieasemalle.
Tjänster: Tampereen keskustan monipuoliset kaupat, ravintolat, kahvilat ja erikoisliikkeet sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Läheisyydessä sijaitsevat mm. Tullintori, Koskikeskus, Ratina sekä keskustan kattavat päivittäispalvelut. Alueella on useita kulttuuri- ja tapahtumakohteita, kuten Tampere-talo, Nokia Arena ja Sorsapuisto.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tågstation i närheten och spårvagnshållplats i närheten
Ytterligare information om trafikförbindelser: Tampereen rautatieasema sijaitsee kävelyetäisyydellä ja tarjoaa erinomaiset VR:n junayhteydet eri puolille Suomea. Keskustan laajat bussiyhteydet sekä raitiotiepalvelut ovat helposti saavutettavissa. Kevyen liikenteen väylät mahdollistavat sujuvan liikkumisen pyörällä ja jalan.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 904 m²
Ytterligare information om tomten: Muut osoitteet Vuorikatu 5, 33100, Tampere Polvikadun ja Vuorikadun kulmatontti, pohjoisessa rajautuu rautateiden ratapihaan.
Fastighetsskatt: 5 577,58 € / år
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Juhannuskylän täydennysrakentaminen ja suojelu, asemakaava nro 8839 on nyt Ehdotus-vaiheessa: Asemakaavatyössä sovitetaan yhteen alueen täydennysrakentamista ja kulttuuriympäristöarvojen suojelua koskevat tavoitteet. https://tampere.cloudnc.fi/ Polku: Etusivu > Toimielimet > Yhdyskuntalautakunta > Kokous 10.2.2026 > Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville: X (Jussinkylä), Juhannuskylän täydennysrakentaminen ja suojelu, asemakaava nro 8839 Valmistelijan yhteystiedot Projektiarkkitehti Eveliina Hyvönen, puh. 044 423 5512
Byggrätter golv-m²: 0

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tilava keittiö, ikkuna sisäpihan suuntaan. Keittiöön kulku sekä eteisestä että asuinhuoneen kautta. Keittiössä puuhella. Laattalattiassa sähköinen lattialämmitys. Rustiikkisen tyyliset keittiön kaapinovet.
Spis: Gjutjärnsspis och vedspis
Arbetsbänkar: Trä
Ytterligare information om köksutrustning: Spis
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Kakel
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava, korkealla huonekorkeudella oleva huone, ikkuna Vuorikadun suuntaan, kauniit vanhat pariovet eteiseen sekä ovi keittiöön. Huoneessa kakluuni, jonka tulipesä on täytetty tiilillä. Kakluunin käyttömahdollisuus on selvityksen alla.
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Todella pieni WC, jossa vanha wc-istuin, käsienpesualla ja bidee-suihku. WC:ssä lattiakaivo.
WC-rummets väggmaterial: Klinker
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, handfat, bidédusch och golvbrunn
Beskrivning av badrum: Huoneistossa ei ole pesutiloja. Taloyhtiössä on remontoidut pukuhuone, pesuhuone ja sauna.
Beskrivning av andra utrymmen: Puulattiainen eteistila/-aula, josta ovat keittiöön, pariovet asuinhuoneistoon ja ovi vessaan.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Huoneisto sijaitsee talon tiilirakenteisessa kerroksessa. Seinät on rapattu ja maalattu.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Huoneiston lattiat ovat pääosin puuta, keittiössä ja WC;ssä laattaa.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Rapattu ja maalattu. Keittiön katon rappaus on halkeillut.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Huhtimäki
Fastighetsförvaltarens namn: Atro Kulman
Fastighetsförvaltarens kontor: Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Disponentens postnummer: 33200
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Mäntykatu 4
Telefonnummer: 0107556340
Ytterligare information om fastighetsskötsel: HH kiinteistöpalvelu Oy Siivous- ja kotiapu Jaana Laurikkala
Ytterligare information om bostadsföretaget: Rakennusten kerrosala 1.283,00 m2 Yhtiöjärjestyksestä: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat asuinhuoneisto F 13 1h+k pinta-alaltaan 39,50 m² ja ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva työhuone noin 30 m², portaikko-, kellari- ja ullakkotilat sekä takkahuone ja saunatilat. Yhtiö osoittaa huoneiston käyttöön kellari- ja ullakkotilat. v. 2025 tilinpäätöksestä: Kiinteistöllä tehtyjen tavanomaisten korjaus- ja huoltotöiden ja niihin liittyvien hankintojen lisäksi talonväen toimesta kunnostettiin talkoohengessä puutarhaa ja pihapiiriä. IVT- ja Pesutekniikka vei palovahinko siivoukset loppuun. Hallitus oli päättänyt varotoimenpiteenä kiinteistön lukituksen uusimisesta välillä 1/2-24 - 1/25 ja jotka uusittiin tammikuussa -25 (BLC turva). Kiinteistön hormien nuohouksen yhteydessä havaittiin välikiven siirtyminen E savuhormissa. Tapahtuneesta on jätetty Väylävirastolle reklamaatio, koska on epäilys että radan alueen räjäytystyöt ovat aiheuttaneet vaurion. Hallitus on toimesta tilattiin Hormikeskuksen asiantuntijat selvittämään ongelma ja piipun hormien kunto. Taloyhtiön toimesta asennettiin huoneistoihin palovaroittimet v.o. Pelastuslain mukaisesti. Kahden huoneiston lämmönvesivaraaja uusittiin. Budjetoidut korjauskulut ylittivät jonkin verran koska ennakoitu lukitusten uusiminen -24 vuodelta siirtyi -25 vuoden alkuun. Hallitus laati asunto-osakeyhtiölain mukaisen kunnossapitotarveselvityksen, joka käsiteltiin kevään 2026 yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiökokoukset pidetään kahdesti vuodessa. Syksyn 2026 yhtiökokous on vielä pitämättä.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on käsitelty 24.2.2026 ja esitetty yhtiökokoukselle 12.5.2026. Asiakirjan mukaan käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvityksen saa välittäjältä.
Lägenheter: 19
Bostadsföretagets hyresintäkter: 9 106 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, cykelförråd och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026