Rajakatu 2, 37830, Akaa

Beskrivning av objektet

IDYLLINEN - KATTAVASTI PERUSKORJATTU ____________________________________________________ Luonnonläheinen Akaan Viiala sijaitsee erinomaisten moottoritieyhteyksien päässä Tampereelta. Täältä pääset joko omalla autolla tai junalla nopeasti Tampereen keskustaan, jossa useat viialalaiset käyvätkin päivittäin työssä. Myös liikekaupunki Ideaparkin kattavat ostosmahdollisuudet ovat ajallisesti lyhyen, vain 20 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Alkkula on kodikas pientaloalue Viialan keskustan läheisyydessä josta löytyvät kaikki kattavat lähipalvelut. Lähikauppa, kirjasto, rautatieasema ja Viialan yhtenäiskoulu sijaitsevat arkeasi helpottavan kävelymatkan etäisyydellä. Omalta kotiovelta taasen pinkaiset rentoutumaan vehreisiin lenkkeilymaisemiin! Vajaan kilometrin päässä kulkee Lapinkulman valaistu kuntorata, ja läheiselle peltoalueelle tehdään latureitti talvisin. Arajärven luontopolku uimarantoineen ja nuotiopaikkoineen kuljettaa sinua keskellä kauniin vaihtelevaa metsämaata ja luonnonsuojelualuetta. Myyntiin avattu suloinen pikku kiinteistö seisoo ryhdikkäästi omalla laajalla 1500 m2:n puutarhatontillaan jossa vehreät perennat, viinimarjapensaat ja omenapuu kukkivat ja tuottavat satoa. Päärakennusta on peruskorjattu kattavasti vuosien aikana, viimeisimpänä peruskorjauksena vuonna 2023 uusittu ikkunat ja ulko-ovet, sekä rakennettu viehättävä ranskalainen parveke valokatetun terassin yläpuolelle. Ilmakas tuloilmaventtiilit asennettiin vuonna 2024. Talossa on useita toimivia tulisijoja kuten puuliesi, pönttöuuni ja yläkerran makuuhuoneen muurattu uunitakka. Erillisen talousrakennuksen kesäsaunassa fiilistelet menneen ajan tunnelmissa ehkä jo tulevana kesänä, ja rakennuksen Suomi-Filmi- henkisillä ylisillä on mahtavasti tilaa vaikka kesäjuhlien järjestämiseen heleine koivuineen ja runsaine pitopöytineen! Tervetuloa tutustumaan tähän historiaa tulvivaan suloiseen kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välityspalkkiot yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Nästa visning

13.5.2025 kl. 17:40-18:10

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20436364
Läge: Rajakatu 2, 37830 Akaa
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 2mh, oh, työh, k, wc, kph, ransk. p, terassi. Talousrakennuksen sauna.
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 74 m²
Total areal: 74 m²
Ytterligare information om ytan: Päärakennuksen rakennusala: 61,3 m2. Huoneistoala 68,8 m2 + 5,2 m2. Pinta-alat otettu asuinrakennuksen peruskorjauksen pääpiirustuskuvista vuodelta 1978. Pinta-ala on ohjeellinen ja saattaa poiketa ilmoitetusta. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1945
Färdigställandeår: 1945
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 115 000,00 €
Skuldfritt pris: 115 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 554,05 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 144,56 €
Mer information om avgifter: Valokuitu 35€/kk. Vesi- ja jätevesi palveluntuottajan hinnaston ja kulutuksen mukaan. Talous- ja lämmityssähkö noin 7266 kWt/v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Talousjäteastian tyhjennys n. 6 €/krt/ tyhjennys. Saostuskaivon tyhjennys ( noin 1 krt/ v.) Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Julkisen kaupanvahvistajan palkkio 69 €.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: oma sauna, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: - Julkisivu- ja ikkunaremontti 80- luvulla; lisäeristettä n. 50 mm, koolaus, vuorilaudoitus. Väriä aito keittopunamulta. - Osa sähköpattereista uusittu 2008. - Julkisivussa lisävilla 50 mm. Remontoidut kohdat: Fibratus selluvilla ja Vital- levy. - Savupiipun vesikaton yläpuolinen rakenne muurattu uusiksi 2004. - Piipunhattu rakennettu 2004. - Yläkerran perimmäinen huone remontoitu rungolle purkaen 2005; lisäeriste, höyrynsulku, kipsilevy, lattia lastulevytetty, lattia mäntylankkua, katto puupaneeli. - Yläkerran perimmäinen makuuhuone remontoitu 2008; Fibratus ja Vital- eristeet ilmansulkupaperilla pinnattuna, seinät huokolevy, katto helmipontti. - Porrashuone remontoitu 2008; vanhat askelmat entisöity, muuta pinnat uusittu, eristeenä Fibratus ja Vital- villa. - Vesijärjestelmät vuodelta 2008 (keittiön muoviputkinen viemärilinja vaihtamatta). - KPH, WC, eteinen: rungolle purku, Vital- ja Fibratus lattiasta yläpohjaan, ilmansulkupaperi. - Viemäröinnit, vedet ja sähköt uusittu 2008. - Sähköt pääosin uusittu 2008. - Ilmakas tuloilma 2024; yläkerrassa 1 kpl kanavia, alakerrassa 2 kpl kanavia. - Kaikki ikkunat, ulko-ovet ja terassin valokate vaihdettu 2023. - Ranskalainen parveke 2023.
Värmesystem: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Hormistot nuohottu sännöllisesti
Eldstad: takka, muu
Övrig beskrivning av eldstaden: puuliesi, yläkerran varaava takkauuni, pönttöuuni
Ventilation: painovoimainen, muu
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Vesi- ja viemäriliittymä, Lounean valokuituliittymä

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Rakennusmateriaali: Puurunko/ lautavuoraus/ purueriste
Väggmaterial: tapetti, maali, puupaneeli
Golvmaterial: muovimatto, laminaatti, mäntylankku
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Profiilipelti
Takmaterial: puupaneeli, helmipontti
Beskrivning av köket: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Varustus: jääkaappi/ pakastin, liesituuletin, astianpesukone, vapaasti seisova sähköliesi, paikoillaan muurattu puuliesi. Seinät: maali, tapetti.
Beskrivning av sovrummet: Lattia: mäntylankku. Seinät: maali, tapetti. Lukumäärä 2-3.
Beskrivning av badrummet: Pesutila rakennettu jälkikäteen 2008. Varustus: peili, pesuallas, taso, lattialämmitys, suihku, tassujalkainen kylpyamme, kanavapuhallin, pyyhepatteri. Lattia: laatta. Seinät: tiililadottu laatta, puupaneeli.
Beskrivning av toaletten: Lattia: laatta. Seinät: tapetti, pinkopahvi. Varusteet: seinäWC, yläkaappi, peili, käsienpesuallas.
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: Kesäsauna talousrakennuksessa. Alkuperäisessä ulkoasussaan, mutta käyttökunnossa. Lattia: laatta. Puukiuas. Vesipata. Kantovesi. Erotuskaivo, josta johtaa putki avo-ojaan.
Typ av bastuugn: puukiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Päärakennuksen komerot ja vintin lapetilat. Talousrakennuksessa runsaasti säilytystilaa. Juureskellari talon alla.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 0,15 ha
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Byggnader: saunarakennus
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 20-422-4-61
Fastighetens namn: Tuomela
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Tontilla viinimarjapensaita, tuottava omenapuu ja monivuotisia kasveja (perennoita). Tontti rajoittuu jokaiselta sivultaan pensasaitoihin. Tontilla vanha holvikaivo puutarhavedeksi.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Akaan kaupunki (kaavoitus) (03) 569 1120
Lisätietoa muista rakennuksista: Erillinen talousrakennus jossa käyttökuntoinen sauna, vilvoitteluhuone ja työ- ja varastotilaa. Talousrakennuksessa lisäksi laaja vinttitila hyödynnettäväksi. Rakennuspiirustusten mukainen rakennusala 49,8 m2 ja sisätilat 44,7 m2.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lähikauppa n. 400 m. Viialan keskustan palvelut n. 1,7 km, jossa mm. terveysasema, kirjasto, kaupat.
Transporter: Bussipysäkki n. 600 m. Juna-asema n. 2 km.
Skolor: Noin 600 m.